Решение по делу № 2-1538/2014 от 24.04.2014

Дело № 2-1538/2014

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Жаворонковой Е.А.,

с участием истца Федоровой Л.Н., третьего лица Дементьевой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л. Н. к Дементьеву А. В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец Федорова Л.Н. обратилась в суд и просит признать ответчика Дементьева А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> совместно с третьими лицами Федоровым Б.С. и Дементьевой Н.Б. на основании договора долевого участия в жилищном строительстве от <дата> <номер>. Ответчик Дементьев А.В., состоявший в браке с Дементьевой Н.Б., <дата> был зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако фактически в данную квартиру не вселялся и не проживал. Ответчик вместе с женой Дементьевой Н.Б. и сыном проживали по <адрес>, в квартире, собственником которой является истец. Брак между Дементьевой Н.Б. и Дементьевым А.В. прекращен <дата>. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры по указанному адресу и стал проживать отдельно. Дементьев А.В. не предпринимал никаких попыток вселиться в квартиру по <адрес>, личных вещей его в квартире нет. Также ответчик перестал быть членом семьи истца Федоровой Л.Н., не ведет с ними общее хозяйство, не оплачивает жилищные и коммунальные расходы, не участвует в содержании квартиры, в связи с чем, прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК ответчик не приобрел.

Истец Федорова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что до регистрации в квартире по <адрес>, дочь со своим мужем на время отпуска проживали в данном жилом помещении. Однако после того, как семья переехала на постоянно жительство в г. Серпухов, Дементьевы не проживали по указанному адресу, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

Ответчик Дементьев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом надлежаще извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие, не просил.

Третье лицо Федоров Б.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Дементьева Н.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в 2010 году она переехала в г. Серпухов и проживала по <адрес>. Через некоторое время переехал ее сын, а затем и ответчик. Они вместе стали проживать по <адрес> ответчик проживал только в период, когда они приезжали в отпуск в г. Серпухов. В 2012 года ответчик был зарегистрирован по <адрес>, однако в данную квартиру после регистрации не вселялся, вещей его там нет. С декабря 2013 года ответчик проживает отдельно, в марте 2014 года, брак с ним расторгнут. В настоящее время ответчик не является членом семьи собственников квартиры, в которой он зарегистрирован, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Федоровой Л.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец Федорова Л.Н., третьи лица Федоров Б.С. и Дементьева Н.Б. являются собственниками <данные изъяты>-комнатной квартиры по <адрес> (л.д. 23).

Брак между Дементьевым А.В. и Дементьевой Н.Б. прекращен <дата> на основании решения мирового судьи от <дата> (л.д.19).

В спорной квартире зарегистрированы: Федорова Л.Н., Дементьева Н.Б., А., Федоров Б.С., а также ответчик Дементьев А.В. с <дата> (л.д.25).

Истец и третьи лица являются собственником спорной квартиры на основании договора от <дата> долевого участия в жилищном строительстве (л.д.20-22).

Допрошенные в судебном заседании свидетели К., В. пояснили, что семья ответчика, когда переехала в г. Серпухов проживала постоянно в квартире, расположенной на <адрес>, в квартиру на <адрес> ответчик не вселялся, вещей его там нет. С декабря 2013 года ответчик проживает на <адрес>, в квартире, которую арендует.

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника.Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. Кроме того, в квартире отсутствуют вещи ответчика, в данном жилом помещении он не проживал.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан, а оценивается в совокупности с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, установлено, что ответчик не сохранил за собой право пользования данным жилым помещением.

Решение о признании ответчика не сохранившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Федоровой Л. Н. удовлетворить.

Признать Дементьева А. В. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, истцом – со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчиком - по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Калашникова Ю.А.

Мотивированное решение изготовлено: 09.06.2014 года.