Решение по делу № 2-764/2018 от 01.03.2018

№ 2-764/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           19 апреля 2018 года                                                              г. Вологда

           Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

           председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

           при секретаре Скамьиной И.С.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Н.В. к Овчинникову Ю.О., Зыковой А.О. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 14.02.2008 между истцом и сыном Овчинниковым О.П. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 700 кв.м., расположенного в <адрес> и расположенного на данном земельном участке бревенчатого жилого дома № 3. 31.01.2018 Овчинников О.П. умер. Его наследниками по закону являются истец и дети наследодателя Овчинников Ю.О. и Зыкова А.О. Дети Овчинникова О.П. с истицей не общаются, помощь в хозяйстве не оказывают, родственные отношения между ними фактически отсутствуют. О том, что 14.02.2008 между ней и Овчинниковым О.П. был заключен договор дарения, истец узнала только после обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также консультации юриста. Полагала, что в 2008 году сын возил ее для составления и регистрации завещания. Ввиду преклонного возраста, а также необходимостью ухода за вторым сыном, являющимся инвалидом, документы оформлял сын, она лишь в них расписывалась. Истец в силу уровня образования, преклонного возраста, состояния здоровья заблуждалась относительно природы сделки, считала, что подписывала завещание. После совершения сделки истец сохранила регистрацию по месту жительства в жилом помещении, несет бремя его содержания. Иного недвижимого имущества у нее не имелось, причины и основания отчуждать единственное жилье отсутствовали.

           Со ссылками на нормы действующего законодательства просит суд признать недействительным и отменить договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., а также жилого дома площадью 82,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

          В судебное заседание истец Новикова Н.В. не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности Качев М.С. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит отменить договор дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, восстановить право собственности истца на указанные объекты недвижимости, дополнив, что спорным договором дарения предусмотрена его отмена в случае, если даритель переживет одаряемого.

         Ответчики Овчинников Ю.О., Зыкова А.О. в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

         При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

         Третье лицо нотариус Ермакова О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Такое право возникает лишь в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Однако если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически, даритель может реализовать имеющиеся у него право на отмену, а может и не воспользоваться им. В последнем случае дар переходит к наследникам одаряемого.

Согласно абз. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что 14.02.2008 между Новиковой Н.В. (даритель) и Овчинниковым О.П. (одаряемый) заключен договор дарения, согласно условиям которого даритель подарила одаряемому, а одаряемый принял в дар земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> и одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

При этом пункт 5 договора дарения содержит условие о возможности отмены дарения, если даритель переживает одаряемого.

05.03.2008 уполномоченным органом произведена государственная регистрация договора дарения и права собственности Овчинникова О.П. на указанные выше объекты недвижимости.

31.01.2018 Овчинников О.П. умер.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что договор дарения от 14.02.2008 содержит условие о праве дарителя на отмену дарения в случае, если он переживет одаряемого, суд приходит к выводу о том, что договор дарения подлежит отмене, а право собственности одаряемого на земельный участок и дом прекращению с восстановлением права собственности на них у дарителя.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 421, 572,578 ГК РФ, ст. ст. 198, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           отменить договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., а также жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный 14.02.2008 между Новиковой Н.В. и Овчинниковым О.П..

Прекратить право собственности Овчинникова О.П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом площадью 82,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Новиковой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом площадью 82,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья: подпись

           Копия верна

           Судья:                                                                                                     И.Б. Лукьянова