Решение по делу № 2-210/2021 от 10.08.2020

          Дело № 2-210/2021

25RS0001-01-2020-005051-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2021 г. Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Азизове А.З.,

с участием представителя истцов Гришина А.В., Леонтьевой А.Н. – Балабановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Александра Валериевича, Леонтьевой Александры Николаевны

к жилищно-строительному кооперативу № 96 (ЖСК-96),

о признании недействительными решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 96 (ЖСК-96), оформленного протоколом от 26.01.2020г.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками жилых помещений (квартир) в доме по ул. Шилкинская, 4 в г. Владивостоке. В мае 2020 года им стало известно, что в период с 19 час. 00 мин. 14 января 2020 г. по 21 час. 00 мин. 23 января 2020 г. было проведено общее собрание членов ЖСК-96 в очно-заочной форме, решения которого оформлены протоколом внеочередного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 96 (далее - ЖСК №96) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Шилкинская,4, от 26.01.2020 г. Указанное общее собрание было проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола. О проведении заочного голосования в период с 14 по 23 января 2020 г. члены ЖСК-96 не извещались. Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы. Указанным решением нарушены права и законные интересы истцов; нарушена процедура уведомления о проведении собрания; нарушен порядок его проведения; результаты голосования, отраженные в протоколе от 26 января 2020 г., не соответствуют действительности.

В связи с указанным, просили суд признать решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК-96 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Шилкинская,4, от 26 января 2020 г., недействительными.

В судебном заседании истцы не присутствовали. О датах слушания извещены должным образом заблаговременно. В суд направлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам изложенным в исковом заявлении с учетом полученных из ГЖИ сведений о еще одном нарушении - ненаправлении ответчиком оригиналов протокола, листов голосования в Государственную Жилищную Инспекцию ПК.

Представитель ответчика ЖСК-96, извещенный неоднократно заказной корреспонденцией о датах слушания дела по актуальному адресу, указанному в выписке ЕГРЮЛ, в судебном заседании не присутствовал; не представил в силу ст.ст.56, 62, 67-69 ГПК РФ никаких допустимыми и относимыми доказательств в опровержение заявленным исковым требованиям, в том числе, не предоставил сведений о том, что истцы были извещены о проведении собрания в установленные законом сроки.. На электронную почту суда в день судебного заседания поступило ходатайство председателя ЖСК-96 об отложении судебного заседания, назначенного на 04 февраля 2021 г. в 11 час. 00 мин., в связи с его болезнью. Ответчиком к ходатайству не приложены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки.

    В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

    При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 113-117, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие истцов, просивших письменно об этом, с участием их представителя и в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте слушания дела должным образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным допустимыми и относимыми письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, тот факт, что на момент проведения очно-заочного голосования собственников МКД по ул. Шилкинская, 4 в период времени с 19 час. 00 мин. 14 января 2020 г. по 21 час. 00 мин. 23 января 2020 г., оформленного оспариваемым протоколом от 26.01.2020 г., были допущены нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, а также нарушение правил составления протокола, которые имеют существенный и неустранимый характер, и повлияли на волеизъявления членов ЖСК-96 при проведении голосования.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными в силу ст.ст.56-71 ГПК РФ для принятия решения по настоящему делу; считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    В силу ч. 1 ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

    Согласно ч.1 ст.119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

    Как следует из ч.ч.1,2 ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с положениями ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку порядок созыва и проведения общего собрания членов ЖСК нормами главы 11 ЖК РФ не урегулирован, то в данной неурегулированной части по аналогии подлежат применению положения гл. 6 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данной доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из анализа указанных норм закона следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме связано с соблюдением ряда обязательных требований, таких как своевременное и полное уведомление всех собственников о предстоящем собрании, его повестке дня, сведений о времени и месте. Процедура собрания требует участия в нем большинства собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п.1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе: принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч.5 ст.181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; сведения о лицах, принявших участие в голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с действующим ЖК РФ, а именно с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу с п.3 ст.46 ЖК Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Судом установлено, Гришин А.В. является собственником кв.№ в доме по ул.<адрес> в г.Владивостоке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АБ № от 10.05.2011 г.; Леонтьева А.Н. является собственником кв.№ в доме по ул. <адрес> в г. Владивостоке на основании договора купли-продажи от 05ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АБ № от 10.04.2012 г.

В материалах дела отсутствуют (не представлены ответчиком) документы: бюллетени голосования, а так же список членов ЖСК-96, принявших участие в голосовании, с указанием площадей квартир и долей в праве собственности. Затребованные у ответчика заверенные надлежащим образом копии: свидетельства о постановке ЖСК-96 на учет, протокола внеочередного собрания членов ЖСК-96 от 26.01.2020 г. с бюллетенями голосования (заочного) и с приложением к протоколу листов голосования (очного), им не предоставлены.

В соответствии с ответом Государственной жилищной инспекции Приморского края, оспариваемый истцами протокол внеочередного собрания членов ЖСК-96 от 26.01.2020 г. с бюллетенями голосования (заочного) и с приложением к протоколу листов голосования (очного) ЖСК-96 не сдавался.

Как следует из оспариваемого протокола от 26.01.2020г., искового заявления и пояснений представителя истцов, истцы на собрании 04.01.2020 г. по 23.01.2020 г. не присутствовали; в голосовании участия не принимали.

В протоколе от 26.01.2020 г. не указано общее количество членов ЖСК и количество голосов, которым они обладают, также в нем не указано количество членов ЖСК, принявших участие в общем собрании, и каким количеством голосов они обладали. Таким образом, определить кворум общего собрания не возможно. В нарушение подп. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе от 26 января 2020 г. не указаны члены, принявшие участие в голосовании.

В протоколе от 26.01.2020 г. отсутствует информация о проведении (дата, время, место, кворум) общего собрания членов ЖСК в очной форме. Протокол от 26.01.2020 г. не подписан председателем собрания и членом счетной комиссии Макаренко В.Б.

Также в протоколе от 26.01.2020 г. имеются неустранимые недостатки, а именно: при голосовании по вопросу №1 не выбрана счетная комиссия, которая указана в резолютивной части протокола; не указаны результаты голосования по вопросу №3 (утверждение сметы на капитальный ремонт в многоквартирном доме 4 по ул. Шилкинская); при голосовании по вопросу №7 не указаны результаты голосования по утверждению сметы на капитальный ремонт системы теплоснабжения и водоотведения; не указаны результаты голосования по вопросу №10 (утверждение штатного расписания); при голосовании по вопросу №12 (избрание правления) вообще не указаны результаты голосования; по вопросу №17 не указан вопрос, по которому голосовали; вопросы №4-7 (проведение капитального ремонта, утверждение смет и т. д.), 16.1-16.5 (участие в муниципальной программе, включение в состав общего имущества дома объектов и материальных благ) в соответствии с ЖК РФ относятся к компетенции общего собрания собственников помещений, а не к общему собранию членов ЖСК, то есть, нарушена компетенция.

Результаты голосования, указанные в протоколе от 26.01.2020 г., невозможно проверить, поскольку в нем отсутствует информация об общем количестве членов ЖСК и количеством голосов, которым они обладают, также не указано количество членов ЖСК, принявших участие в общем собрании, и каким количеством голосов они обладали.

Таким образом, исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, оформленного протоколом от 26.01.2020 г., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,167,192-199, 233-242 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришина Александра Валериевича, Леонтьевой Александры Николаевны к жилищно-строительному кооперативу № 96 о признании недействительными решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 96 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Шилкинская,4, от 26 января 2020 г., удовлетворить.

Признать недействительным решение внеочередного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 96 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Шилкинская, д. 4, оформленное протоколом от 26 января 2020 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

                  Судья                                        Тарбеева В.Ю.