cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-1122/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1122/2023

УИД №74RS0049-01-2023-001862-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года      г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер Артура Андреевича к ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Районные Тепловые сети», АО «ПРОЖЭКТОР», администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Беккер А.А. обратился в суд с иском к ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Районные Тепловые сети», АО «ПРОЖЭКТОР», администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о защите прав потребителей, в котором просит:

- взыскать с Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области ежемесячную денежную выплату в пользу Беккер А.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> за 36 календарных месяцев до полного погашения по всем лицевым счетам коммунальных услуг ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2»;

- обязать АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен -Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» исключить из финансовых лицевых счетов, открытых на имя Беккер А.А. для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> задолженность возникшую за пределами срока исковой давности, а именно за период до 17 февраля 2022 года, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг о чем понудить скорректировать платежные документы по оплате коммунальных услуг;

- признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 17 февраля 2022 года по дату возобновления подачи коммунальных услуг в указанное жилое помещение;

- обязать ПАО «ОГК-2» возобновить поставку коммунальных услуг в отопительный сезон в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, а также отоплению в течении 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу;

- обязать администрацию г.Троицка и контрагента последнего исключить из финансового лицевого счета, открытого на имя Беккер А.А. для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по оплате за найм жилья;

- взыскать солидарно с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен -Сервис Плюс», Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» штраф в размере 12 870,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от присужденной судом суммы;

- признать незаключенным договоры Беккер А.А. с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» как на правах собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать ООО «Соверен-Сервис Плюс», АО «ПРОЖЭКТОР», Управление социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» освободить Беккер А.А. от платы за отопление, определив отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> в период с 17 февраля 2017 года по 17 февраля 2022 года, а также с момента 06 июня 2023 года, в связи с отсутствием поставляемых ресурсов;

- применить к исковым требованиям АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» сроки исковой давности. Задолженность возникшую в пределах сроков исковой давности исключить ввиду отсутствия фактической подачи коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- понудить ООО «Уралэнергосбыт» произвести замену электроприбора (счетчика на электрическую энергию) за счет средств администрации г.Троицка Челябинской области на более новую модель вместе с рубильниками для экстренного отключения электричества в квартире по адресу: <адрес>, в том числе заменить в подъезде №2 за счет средств управляющей компании ООО «Соверен - Сервис Плюс» считок электрических приборов с заменой подводящей электросети к щетку;

- установить на дату вынесения решения суда сумму задолженности по коммунальным платежам организаций АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2»;

- признать незаключенным с Беккер А.А. договоры с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» на правах собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- понудить ООО «Районные Тепловые сети» исключить задолженность по начислению за газ, в том числе запретить начисление за газ;

- запретить начисление МУП «Электротепловые сети» за коммунальный ресурс такой как за подогрев ГВС и поставка ГВС, в том числе и за отопление в отопительный сезон;

- обязать ПАО «ОГК-2», МУП «Электротепловые сети» произвести перерасчет платы за отопление, подогрев ГВС отразив в платежном документе на дату вступления решения суда в законную силу отсутствие задолженности Беккер А.А. за данную услугу;

- запретить начисление ПАО «ОГК-2», ООО «Районные тепловые сети» за отопление в летний период не отапливаемого сезона, о чем произвести перерасчет за все время до момента вступления решения суда в законную силу;

- обязать ПАО «ОГК-2» производить начисление за отопительный сезон в отопительном сезоне, то есть зимой, о чем обязать скорректировать платежные документы;

- расторгнуть в судебном порядке с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрацией г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» как ранее заключенные по договору найма для детей сирот для предоставления коммунальных услуг;

- обязать произвести перерасчет платежей за ЖКУ, горячее, холодное водоснабжение, определив отсутствие задолженности по состоянию на момент вынесения решения суда;

- взыскать штраф с администрации г.Троицка Челябинской области за отказ в перерасчете платы за спорные коммунальные услуги, ссылаясь на положения п.п.150, 155 (1), 155 (2) Правил №354.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от 17 февраля 2017 года ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Однако с 17 февраля 2017 года он не проживал по данному адресу, поскольку являлся нанимателем жилого помещения в другом городе, где постоянно проживал. На основании решения Троицкого городского суда Челябинской области от 06 июня 2023 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Троицк Челябинской области, 10 квартал, 9 кв.21. Беккер А.А. обратился в Управление социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о предоставлении субсидии для погашения задолженности по коммунальным платежам как ребенку сироте оставшегося без попечения родителей. Однако, Беккер А.А. по надуманным причинам было отказано в обоснованности было указано, что Беккер А.А. не является собственником. При подаче заявления не были представлены копии решений суда вступивших в законную силу о задолженности по коммунальным платежам, что он может обратиться в суд для обжалования решений. Указывает на то, что ему достоверно известно, что в отношении него со стороны АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» подавались исковые заявления в суд о взыскании задолженности по лицевым счетам ресурсно-снабжающим организациям. Указывает на то, что до 06 июня 2023 года задолженность по коммунальным платежам образовалась в период временного отсутствия его в спорном жилом помещении. Кроме того, при приемке спорного жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения он обнаружил задолженность по коммунальным платежам уже спустя месяц после принятия спорного жилого помещения, которые были начислены на лицевые счета за прежних жильцов. С отказом Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области об отказе в предоставлении субсидии по коммунальным платежам не согласен, полагает, что данным отказом нарушаются его права. До настоящего времени истец проживает в г.Челябинске, поскольку проживание в спорном жилом помещении невозможно из-за отсутствия в нем электричества, отопления, горячего и холодного водоснабжения, подача которых была прекращена, в связи с длительной неоплатой коммунальных услуг. Считает, что поскольку он в спорной квартире не проживал, коммунальные услуги не потреблял, в связи, с чем должен быть произведен перерасчет по коммунальным услугам и он должен быть освобожден от оплаты задолженности коммунальных услуг.

Считает, что начиная с 06 июня 2023 года договоры с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2», которые были заключены после 17 февраля 2017 года должны быть расторгнуты в судебном порядке, поскольку были заключены на момент предоставления жилого помещения для детей сирот по договору найма. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения и по своему усмотрению заключит новые договоры для предоставления ресурсов, в которых будет отсутствовать задолженность по коммунальным платежам.

Так же, считает, что АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрацией г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» пропущены сроки исковой давности для взыскания задолженности по коммунальным услугам возникших до 06 июня 2023 года.

Указывает на то, что поскольку подача коммунальных услуг по отопления и горячему водоснабжению, а также водоотведению отсутствует в спорном жилом помещении, в связи, с чем начисление за данные коммунальные услуги подлежат исключению из лицевого счета. Учитывая баланс интересов сторон, Беккер А.А. полагает необходимым установить срок возобновления подачи коммунальных услуг в спорное жилое помещение с заменой всех приборов, в том числе счетчика электроэнергии в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу (л.д. 3-15, 130 том 1).

Истец Беккер А.А. в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Соверен-Сервис плюс» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.14, 15 том 2).

Представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.26-28 том 2).

Представитель ответчика ПАО «ОГК-2» Троицкая ГРЭС в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлены возражения (л.д.1, 2 том 2).

Представитель ответчика администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.146-149 том 1).

Представитель ответчика Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.240 том 1).

Представитель ответчика ООО «Районные Тепловые Сети» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.200-202 том 1).

Представитель ответчика ООО «ПРОЖЭКТОР» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.176-182 том 1).

Представитель ответчика МУП «Электротепловые сети» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.245-248 том 1).

Представитель третьего лица МО МВД России «Троицкий» Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (п.6 ст.8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 разд. I Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:, где: - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Троицка Челябинской области № от 26 мая 2022 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества 17 октября 2016 года, на основании муниципального контракта № № на приобретение благоустроенного жилого помещения (жилой дом, квартира) для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, по договору найма специализированного жилого помещения от 30 сентября 2016 года (л.д.98 том 1).

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 11 января 2017 года, вступившим в законную силу 17 февраля 2017 года, на администрацию г.Троицка Челябинской области возложена обязанность предоставить Беккер А.А., как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, благоустроенное применительно к населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления площади жилого помещения не менее 13 кв.м., расположенное на территории Троицкого городского округа Челябинской области, за счет средств бюджета Челябинской области.

Во исполнение указанного решения суда, 17 февраля 2017 года между Беккер А.А. и Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области заключен договор № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (л.д.81, 82 том 1).

В соответствии с п.1 договора найма, истцу во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования - город Троицк Челябинской области, площадью 29,7 кв.м., расположенное <адрес>. Срок действия договора определен с 17 февраля 2017 года по 17 февраля 2022 года.

Согласно п. 8 договора найма, наниматель обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст.155 ЖК РФ.

Согласно п. 9 договора найма, временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

Согласно п. 18 договора найма, по истечении срока действия настоящего договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п. 6 ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Согласно п.19 договора найма, наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилое помещение принято Беккер А.А. по акту приема-передачи жилого помещения от 17 февраля 2017 года (л.д.83 том 1).

Из акта приема-передачи жилого помещения от 17 февраля 2017 года, следует, что передающая сторона (Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка) передала, а принимающая сторона (Беккер А.А.) принял изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, общей площадью 29,7 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Претензий у принимающей стороны к передающей стороне по передаваемой квартире не имеется. Принимающая сторона удовлетворена состоянием квартиры, не обнаружила при осмотре квартиры каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не сообщила передающая сторон. Принимающая сторона получила от передающей стороны ключи от указанной квартиры.

21 января 2021 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка и Беккер А.А. заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя - супруга Беккер А.В. (л.д.80 том 1).

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 06 декабря 2022 года, вступившим в законную силу 21 февраля 2021 года Беккер А.А., Беккер А.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству социальных отношений Челябинской области, администрации города Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области, Собранию депутатов города Троицка Челябинской области о признании договора найма жилого помещения, акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес> недействительными, передаче жилого помещения по адресу: <адрес> нуждающимся сиротам, передаче ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>, признании незаконным заключение комиссии по осмотру жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот, признании нуждающимися в жилом помещении на праве собственности.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 22 мая 2023 года, вступившим в законную силу 27 июня 2023 года, удовлетворены исковые требования Беккер А.А., Беккер А.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При вынесении решения от 22 мая 2023 года суд указал, что договор № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа прекратил свое действие 17 февраля 2022 года, истцы по истечению срока действия договора продолжали владеть жилым помещением, сохраняли в нем регистрацию до 22 июля 2022 года, до настоящего времени заинтересованы в использовании квартиры по назначению, а обстоятельства, в силу которых Беккеру А.А. было рекомендовано заключение договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, отпали, суд пришел к выводу, что фактически между сторонами возникли отношения, вытекающие из договора социального найма.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 06 июня 2023 года, вступившим в законную силу 15 июля 2023 года, за Беккер А.А. признано право собственности на жилое помещение, площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Прекращено право муниципальной собственности города Троицка Челябинской области на жилое помещение, площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При вынесении решения от 06 июня 2023 года, в судебном заседании достоверно установлено, что истец право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставленным на основании договора № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей не утратил, между Беккер А.А. и Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В период с 02 марта 2017 года по 19 июля 2022 года Беккер А.А. был зарегистрирован в предоставленном жилом помещении. С 22 июля 2022 года по 01 марта 2023 года Беккер А.А. имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации г.Троицка Челябинской области № от 26 июня 2017 года ПАО «ОГК-2» является единой теплоснабжающей организацией п. ГРЭС (Энергетиков) г. Троицка Челябинской области.

ПАО «ОГК-2» осуществляется поставка тепловой энергии для теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м.

Договор теплоснабжения между ПАО «ОГК-2» и Беккер А.А. на отпуск теплоэнергии и теплоносителя по адресу: <адрес> заключен в соответствии с п. 1 ст. 540 и п. 3 ст. 438 ГК РФ, с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

Для учета коммунальных платежей по адресу: г.Троицк Челябинской области, 10 квартал, 9 кв.21 ПАО «ОГК-2» открыт лицевой счет №.

АО «ПРОЖЭКТОР» на основании решения собственников многоквартирного дома от 15 декабря 2014 года, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>(л.д.183, 184 том 1).

Для учета платежей на имя Беккер А.А. открыт лицевой счет №, начисления по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, производятся с 17 февраля 2017 года (л.д.185-188 том1).

В связи с имеющейся задолженностью по оплате за содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома АО «ПРОЖЭКТОР» обращалось к мировому судье судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области с заявлениями о вынесении судебных приказов.

Так, 18 июня 2019 года мировым судьей судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Беккер А.А. в пользу АО «ПРОЖЭКТОР» задолженности за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в сумме 17 713,58 руб., пени за период с 15 мая 2017 года по 20 мая 2019 года в размере 3 959,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 425,09 руб. (л.д.189 том 1).

28 июня 2021 года и.о. мирового судьи судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Беккер А.А. в пользу АО «ПРОЖЭКТОР» задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 17 973,33 руб., пени за период с 15 июня 2019 года по 14 июня 2021 года в размере 1 143,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 382,34 руб. (л.д.190 том 1).

09 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Беккер А.А. в пользу АО «ПРОЖЭКТОР» задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с июня 2021 года по октябрь 2022 года в размере 12 923,36 руб., пени за период с 10 августа 2021 года по 07 ноября 2022 года, с учетом моратория в период с 27 февраля 2022 года по 01 января 2023 года в размере 185,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 262,18 руб. (л.д.191 том 1).

Данные судебные приказы Беккер А.А. не отменены.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> под. №2 проведенного в форме очно-заочного голосования от 20 августа 2018 года было принято решение о заключении договора на абонентское обслуживания домофонного оборудования с ООО «Соверен-Сервис плюс» (л.д.16, 17 том 2).

20 августа 2018 года между ООО «Соверен-Сервис плюс» и Пан В.Е. заключен договор № на абонентское обслуживание домофона в подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под. №2 (л.д.18 том 2).

В соответствии с условиями договора ООО «Соверен-Сервис плюс» принимает на себя выполнение комплекса работ по абонентскому обслуживанию домофонной системы в подъездах жилого дома по адресу: <адрес> под. №2, в том числе регулярный осмотр оборудования, проведение ряда профилактических и регламентных работ, наладку доводчиков, регулировку электромагнитного замка, при необходимости ремонтные работы или полную замену запирающих устройств, вышедших из строя, наладку или полную замену магистральных и абонентских каналов связи, перепрограммирование электронных ключей.

Для учета коммунальных платежей по адресу: <адрес> ООО «Соверен-Сервис плюс» открыт лицевой счет №.

Из лицевого счета № у Беккер А.А. на 01 сентября 2023 года образовалась задолженность за обслуживание домофона в размере 2 617,16 руб. (л.д.20 том 2).

Из отзыва ООО «Уралэнергосбыт» следует, что с 01 июля 2019 года в г.Челябинске и Челябинской области статус гарантирующего поставщика электрической энергии в отношении зоны деятельности ОАО «МРСК Урала» присвоен ООО «Челябэнергосбыт» (приказ Минэнерго России «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» от 03 июня 2019 года №557).

Согласно информации МТР и Э Челябинской области о переходе потребителей электрической энергии на обслуживание гарантирующему поставщику ООО «Уралэнергосбыт» с 01 июля 2019 года принял на обслуживание потребителей ОАО «МРСК Урала». Потребители с даты, установленной для такого принятия, вносят плату за потребленную с этой даты электрическую энергию в адрес гарантирующего поставщика ООО «Уралэнергосбыт».

Для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ООО «Уралэнергосбыт» с 01 июля 2019 года открыт лицевой № на имя Беккер А.А., который был передан от предыдущего гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Урала» в статусе «отключен» начисления не производились.

Арбитражным судом Челябинской области 20 апреля 2021 года вынесено решение по делу № по иску ООО «Челябэнергосбыт» к АО «Прожэктор» о взыскании стоимости электроэнергии, потребленной при содержании и использовании общего имущества многоквартирных домов (л.д.35-49 том 2).

На основании данного решения ООО «Уралэнергосбыт» произведено возобновление обслуживания, с 01 июля 2019 года корректировка начислений за период с января 2020 года по нормативу на одного прописанного, сумма задолженности Беккер А.А. на сентябрь 2023 года составила сумму в размере 15 137,25 руб. (л.д.32, 33 том 2).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу, принятую постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года 196-П. Начисление взносов на капитальный ремонт производится с 01 марта 2015 года.

Для учета взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыт лицевой счет №.

Из сведений СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» следует, что согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование - город Троицк Челябинской области. Данные о владельце помещения по данному адресу в адрес регионального оператора не поступали. С целью защиты персональных данных в счетах-извещениях на оплату взносов на капитальный ремонт в строке собственник указывается «Т.Н.А.» (Троицкий неопознанный абонент).

Из лицевого счета № от 03 июня 2023 года задолженность по уплате взносов по капительному ремонту за период с марта 2015 года по июль 2023 года составила 30 435,03 руб., задолженность по пени - 6 651,27 руб. (л.д.3-8 том 2).

Суд считает, что начисления платежей за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> произведены в соответствии с действующим законодательством.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих наличие договорных отношений между истцом и ответчиком ООО «Районные Тепловые сети».

Судом установлено, что Беккер А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> предоставленным на основании договора № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей не утратил, между Беккер А.А. и Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. На основании решения Троицкого городского суда Челябинской области от 06 июня 2023 года за Беккер А.А. признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь положениями ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 309, 310, 210 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу об обязанности Беккер А.А. как нанимателя жилого помещения производить оплату за потребляемые коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Ссылки Беккер А.А. на то, что в жилом помещении он не проживал и не проживает, не могут являться основанием для освобождения собственника от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно положениям ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Доказательств обращения Беккер А.А. с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги не представлено.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (п. 1 ст. 433, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

По смыслу п. 3 ст. 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 453 ГК РФ).

С учетом изложенного, судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований Беккер А.А. о признании договоров с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» не заключенными и расторжении договоров с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2».

Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер (абз. 1 п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Статьей 159 ЖК РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу ст. 159 ЖК РФ субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это имеющее целевое назначение полное или частичное возмещение расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.

Частью 1 статьи 159 ЖК РФ предусмотрено, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Право на субсидии имеют граждане: пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; члены жилищных кооперативов; собственники жилых помещений (ч. 2 ст. 159 ЖК РФ).

Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (ч.3 ст.159 ЖК РФ).

Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы (ч.5 ст.159 ЖК РФ).

Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что субсидии гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому в соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.7 ст.159 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» утверждены Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (Правила, Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг).

Согласно п. 6 Правил субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им государственное учреждение получают из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 7 Правил решения о предоставлении субсидий принимаются уполномоченными органами.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Согласно ч. 3 ст. 160 ЖК РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы.

В силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со ст. 160 ЖК РФ компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг указанные льготы предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Из вышеприведенных норм права следует, что по общему правилу субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам, имеющим право на такую меру социальной поддержки, при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Наличие у гражданина задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие соглашения по погашению указанной задолженности и (или) невыполнение гражданином условий такого соглашения могут являться основанием для приостановления или прекращения предоставления гражданину уполномоченным органом субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. После 1 января 2022 года гражданину, имеющему право на получение субсидии, органом социальной защиты населения не может быть отказано в предоставлении субсидии, если отсутствует подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности уполномоченный орган получает из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Решение уполномоченного органа об отказе в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг допускается только в случае, если им будет выяснено, что отсутствуют уважительные причины образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, или в случае невыполнения гражданином условий соглашения по погашению этой задолженности. При наличии уважительных причин образования (непогашения) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уполномоченный орган не вправе отказать гражданину в предоставлении субсидии. Примерный перечень таких причин содержится в п. 58 Правил: стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплата заработной платы в срок и др.

Действующее правовое регулирование отношений по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющее механизм реализации гражданами права на получение такой субсидии, не предполагает возможности произвольного применения его норм уполномоченным органом, который обязан проверить все предусмотренные нормативными положениями условия, необходимые для принятия соответствующего решения в сфере оказания гражданам мер социальной поддержки (о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении, о приостановлении, возобновлении или прекращении предоставления субсидии).

По смыслу норм права, регулирующих отношения по предоставлению гражданам субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также разъяснений, содержащихся в п.47 постановления Пленума Верховного Суда рф от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», само по себе наличие у гражданина задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для приостановления предоставления мер социальной поддержки или для отказа в их предоставлении, поскольку принятию решения уполномоченным органом по вопросу предоставления гражданину субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должно предшествовать установление причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уполномоченным органом не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки гражданину.

Руководствуясь ст.159 ЖК РФ, Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из того, что субсидия предоставляется исключительно на основании соответствующего заявления гражданина.

В связи с тем, что Беккер А.А. не представлено доказательств его обращения за предоставлением ему субсидии в спорный период и отказа в ее предоставлении по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, основания для удовлетворения его требований о взыскании с Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> за 36 календарных месяцев до полного погашения задолженности по коммунальным услугам отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 04 сентября 2023 года является Крафт А.А., на основании договора дарения от 01.09.2023 года (л.д.160-162 том1).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Беккер А.А. суд исходит из того, что факт нарушения прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, материалами дела не подтверждается, в связи, с чем требования о взыскании штрафа за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает заявление в рамках заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Беккер Артура Андреевича к ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Районные Тепловые сети», АО «ПРОЖЭКТОР», администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Дело № 2-1122/2023

УИД №74RS0049-01-2023-001862-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года      г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре:      Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер Артура Андреевича к ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Районные Тепловые сети», АО «ПРОЖЭКТОР», администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Беккер А.А. обратился в суд с иском к ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Районные Тепловые сети», АО «ПРОЖЭКТОР», администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о защите прав потребителей, в котором просит:

- взыскать с Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области ежемесячную денежную выплату в пользу Беккер А.А. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> за 36 календарных месяцев до полного погашения по всем лицевым счетам коммунальных услуг ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2»;

- обязать АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен -Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» исключить из финансовых лицевых счетов, открытых на имя Беккер А.А. для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> задолженность возникшую за пределами срока исковой давности, а именно за период до 17 февраля 2022 года, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг о чем понудить скорректировать платежные документы по оплате коммунальных услуг;

- признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 17 февраля 2022 года по дату возобновления подачи коммунальных услуг в указанное жилое помещение;

- обязать ПАО «ОГК-2» возобновить поставку коммунальных услуг в отопительный сезон в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, а также отоплению в течении 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу;

- обязать администрацию г.Троицка и контрагента последнего исключить из финансового лицевого счета, открытого на имя Беккер А.А. для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по оплате за найм жилья;

- взыскать солидарно с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен -Сервис Плюс», Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» штраф в размере 12 870,79 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от присужденной судом суммы;

- признать незаключенным договоры Беккер А.А. с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» как на правах собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- обязать ООО «Соверен-Сервис Плюс», АО «ПРОЖЭКТОР», Управление социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» освободить Беккер А.А. от платы за отопление, определив отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> в период с 17 февраля 2017 года по 17 февраля 2022 года, а также с момента 06 июня 2023 года, в связи с отсутствием поставляемых ресурсов;

- применить к исковым требованиям АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» сроки исковой давности. Задолженность возникшую в пределах сроков исковой давности исключить ввиду отсутствия фактической подачи коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

- понудить ООО «Уралэнергосбыт» произвести замену электроприбора (счетчика на электрическую энергию) за счет средств администрации г.Троицка Челябинской области на более новую модель вместе с рубильниками для экстренного отключения электричества в квартире по адресу: <адрес>, в том числе заменить в подъезде №2 за счет средств управляющей компании ООО «Соверен - Сервис Плюс» считок электрических приборов с заменой подводящей электросети к щетку;

- установить на дату вынесения решения суда сумму задолженности по коммунальным платежам организаций АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2»;

- признать незаключенным с Беккер А.А. договоры с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен - Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» на правах собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- понудить ООО «Районные Тепловые сети» исключить задолженность по начислению за газ, в том числе запретить начисление за газ;

- запретить начисление МУП «Электротепловые сети» за коммунальный ресурс такой как за подогрев ГВС и поставка ГВС, в том числе и за отопление в отопительный сезон;

- обязать ПАО «ОГК-2», МУП «Электротепловые сети» произвести перерасчет платы за отопление, подогрев ГВС отразив в платежном документе на дату вступления решения суда в законную силу отсутствие задолженности Беккер А.А. за данную услугу;

- запретить начисление ПАО «ОГК-2», ООО «Районные тепловые сети» за отопление в летний период не отапливаемого сезона, о чем произвести перерасчет за все время до момента вступления решения суда в законную силу;

- обязать ПАО «ОГК-2» производить начисление за отопительный сезон в отопительном сезоне, то есть зимой, о чем обязать скорректировать платежные документы;

- расторгнуть в судебном порядке с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрацией г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» как ранее заключенные по договору найма для детей сирот для предоставления коммунальных услуг;

- обязать произвести перерасчет платежей за ЖКУ, горячее, холодное водоснабжение, определив отсутствие задолженности по состоянию на момент вынесения решения суда;

- взыскать штраф с администрации г.Троицка Челябинской области за отказ в перерасчете платы за спорные коммунальные услуги, ссылаясь на положения п.п.150, 155 (1), 155 (2) Правил №354.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма от 17 февраля 2017 года ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Однако с 17 февраля 2017 года он не проживал по данному адресу, поскольку являлся нанимателем жилого помещения в другом городе, где постоянно проживал. На основании решения Троицкого городского суда Челябинской области от 06 июня 2023 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Троицк Челябинской области, 10 квартал, 9 кв.21. Беккер А.А. обратился в Управление социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о предоставлении субсидии для погашения задолженности по коммунальным платежам как ребенку сироте оставшегося без попечения родителей. Однако, Беккер А.А. по надуманным причинам было отказано в обоснованности было указано, что Беккер А.А. не является собственником. При подаче заявления не были представлены копии решений суда вступивших в законную силу о задолженности по коммунальным платежам, что он может обратиться в суд для обжалования решений. Указывает на то, что ему достоверно известно, что в отношении него со стороны АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» подавались исковые заявления в суд о взыскании задолженности по лицевым счетам ресурсно-снабжающим организациям. Указывает на то, что до 06 июня 2023 года задолженность по коммунальным платежам образовалась в период временного отсутствия его в спорном жилом помещении. Кроме того, при приемке спорного жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения он обнаружил задолженность по коммунальным платежам уже спустя месяц после принятия спорного жилого помещения, которые были начислены на лицевые счета за прежних жильцов. С отказом Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области об отказе в предоставлении субсидии по коммунальным платежам не согласен, полагает, что данным отказом нарушаются его права. До настоящего времени истец проживает в г.Челябинске, поскольку проживание в спорном жилом помещении невозможно из-за отсутствия в нем электричества, отопления, горячего и холодного водоснабжения, подача которых была прекращена, в связи с длительной неоплатой коммунальных услуг. Считает, что поскольку он в спорной квартире не проживал, коммунальные услуги не потреблял, в связи, с чем должен быть произведен перерасчет по коммунальным услугам и он должен быть освобожден от оплаты задолженности коммунальных услуг.

Считает, что начиная с 06 июня 2023 года договоры с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрации г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2», которые были заключены после 17 февраля 2017 года должны быть расторгнуты в судебном порядке, поскольку были заключены на момент предоставления жилого помещения для детей сирот по договору найма. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения и по своему усмотрению заключит новые договоры для предоставления ресурсов, в которых будет отсутствовать задолженность по коммунальным платежам.

Так же, считает, что АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», администрацией г.Троицка Челябинской области, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» пропущены сроки исковой давности для взыскания задолженности по коммунальным услугам возникших до 06 июня 2023 года.

Указывает на то, что поскольку подача коммунальных услуг по отопления и горячему водоснабжению, а также водоотведению отсутствует в спорном жилом помещении, в связи, с чем начисление за данные коммунальные услуги подлежат исключению из лицевого счета. Учитывая баланс интересов сторон, Беккер А.А. полагает необходимым установить срок возобновления подачи коммунальных услуг в спорное жилое помещение с заменой всех приборов, в том числе счетчика электроэнергии в течение 1 месяца с даты вступления решения в законную силу (л.д. 3-15, 130 том 1).

Истец Беккер А.А. в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Соверен-Сервис плюс» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.14, 15 том 2).

Представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.26-28 том 2).

Представитель ответчика ПАО «ОГК-2» Троицкая ГРЭС в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлены возражения (л.д.1, 2 том 2).

Представитель ответчика администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.146-149 том 1).

Представитель ответчика Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.240 том 1).

Представитель ответчика ООО «Районные Тепловые Сети» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.200-202 том 1).

Представитель ответчика ООО «ПРОЖЭКТОР» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.176-182 том 1).

Представитель ответчика МУП «Электротепловые сети» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен письменный отзыв (л.д.245-248 том 1).

Представитель третьего лица МО МВД России «Троицкий» Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации (п.6 ст.8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 разд. I Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:, где: - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Троицка Челябинской области № от 26 мая 2022 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества 17 октября 2016 года, на основании муниципального контракта № № на приобретение благоустроенного жилого помещения (жилой дом, квартира) для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, по договору найма специализированного жилого помещения от 30 сентября 2016 года (л.д.98 том 1).

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 11 января 2017 года, вступившим в законную силу 17 февраля 2017 года, на администрацию г.Троицка Челябинской области возложена обязанность предоставить Беккер А.А., как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, благоустроенное применительно к населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления площади жилого помещения не менее 13 кв.м., расположенное на территории Троицкого городского округа Челябинской области, за счет средств бюджета Челябинской области.

Во исполнение указанного решения суда, 17 февраля 2017 года между Беккер А.А. и Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области заключен договор № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (л.д.81, 82 том 1).

В соответствии с п.1 договора найма, истцу во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования - город Троицк Челябинской области, площадью 29,7 кв.м., расположенное <адрес>. Срок действия договора определен с 17 февраля 2017 года по 17 февраля 2022 года.

Согласно п. 8 договора найма, наниматель обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст.155 ЖК РФ.

Согласно п. 9 договора найма, временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

Согласно п. 18 договора найма, по истечении срока действия настоящего договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с п. 6 ст.8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Согласно п.19 договора найма, наниматель вносит плату за жилое помещение в размере и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Жилое помещение принято Беккер А.А. по акту приема-передачи жилого помещения от 17 февраля 2017 года (л.д.83 том 1).

Из акта приема-передачи жилого помещения от 17 февраля 2017 года, следует, что передающая сторона (Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка) передала, а принимающая сторона (Беккер А.А.) принял изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире, общей площадью 29,7 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Претензий у принимающей стороны к передающей стороне по передаваемой квартире не имеется. Принимающая сторона удовлетворена состоянием квартиры, не обнаружила при осмотре квартиры каких-либо дефектов и недостатков, о которых ей не сообщила передающая сторон. Принимающая сторона получила от передающей стороны ключи от указанной квартиры.

21 января 2021 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка и Беккер А.А. заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи нанимателя - супруга Беккер А.В. (л.д.80 том 1).

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 06 декабря 2022 года, вступившим в законную силу 21 февраля 2021 года Беккер А.А., Беккер А.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству социальных отношений Челябинской области, администрации города Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области, Собранию депутатов города Троицка Челябинской области о признании договора найма жилого помещения, акта приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес> недействительными, передаче жилого помещения по адресу: <адрес> нуждающимся сиротам, передаче ключей от жилого помещения по адресу: <адрес>, признании незаконным заключение комиссии по осмотру жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот, признании нуждающимися в жилом помещении на праве собственности.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 22 мая 2023 года, вступившим в законную силу 27 июня 2023 года, удовлетворены исковые требования Беккер А.А., Беккер А.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

При вынесении решения от 22 мая 2023 года суд указал, что договор № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа прекратил свое действие 17 февраля 2022 года, истцы по истечению срока действия договора продолжали владеть жилым помещением, сохраняли в нем регистрацию до 22 июля 2022 года, до настоящего времени заинтересованы в использовании квартиры по назначению, а обстоятельства, в силу которых Беккеру А.А. было рекомендовано заключение договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, отпали, суд пришел к выводу, что фактически между сторонами возникли отношения, вытекающие из договора социального найма.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 06 июня 2023 года, вступившим в законную силу 15 июля 2023 года, за Беккер А.А. признано право собственности на жилое помещение, площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Прекращено право муниципальной собственности города Троицка Челябинской области на жилое помещение, площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

При вынесении решения от 06 июня 2023 года, в судебном заседании достоверно установлено, что истец право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, предоставленным на основании договора № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей не утратил, между Беккер А.А. и Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В период с 02 марта 2017 года по 19 июля 2022 года Беккер А.А. был зарегистрирован в предоставленном жилом помещении. С 22 июля 2022 года по 01 марта 2023 года Беккер А.А. имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации г.Троицка Челябинской области № от 26 июня 2017 года ПАО «ОГК-2» является единой теплоснабжающей организацией п. ГРЭС (Энергетиков) г. Троицка Челябинской области.

ПАО «ОГК-2» осуществляется поставка тепловой энергии для теплоснабжения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м.

Договор теплоснабжения между ПАО «ОГК-2» и Беккер А.А. на отпуск теплоэнергии и теплоносителя по адресу: <адрес> заключен в соответствии с п. 1 ст. 540 и п. 3 ст. 438 ГК РФ, с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.

Для учета коммунальных платежей по адресу: г.Троицк Челябинской области, 10 квартал, 9 кв.21 ПАО «ОГК-2» открыт лицевой счет №.

АО «ПРОЖЭКТОР» на основании решения собственников многоквартирного дома от 15 декабря 2014 года, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>(л.д.183, 184 том 1).

Для учета платежей на имя Беккер А.А. открыт лицевой счет №, начисления по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, производятся с 17 февраля 2017 года (л.д.185-188 том1).

В связи с имеющейся задолженностью по оплате за содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома АО «ПРОЖЭКТОР» обращалось к мировому судье судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области с заявлениями о вынесении судебных приказов.

Так, 18 июня 2019 года мировым судьей судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Беккер А.А. в пользу АО «ПРОЖЭКТОР» задолженности за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2017 года по апрель 2019 года в сумме 17 713,58 руб., пени за период с 15 мая 2017 года по 20 мая 2019 года в размере 3 959,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 425,09 руб. (л.д.189 том 1).

28 июня 2021 года и.о. мирового судьи судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Беккер А.А. в пользу АО «ПРОЖЭКТОР» задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с 01 мая 2019 года по 31 мая 2021 года в размере 17 973,33 руб., пени за период с 15 июня 2019 года по 14 июня 2021 года в размере 1 143,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 382,34 руб. (л.д.190 том 1).

09 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №4 г.Троицка Челябинской области по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Беккер А.А. в пользу АО «ПРОЖЭКТОР» задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с июня 2021 года по октябрь 2022 года в размере 12 923,36 руб., пени за период с 10 августа 2021 года по 07 ноября 2022 года, с учетом моратория в период с 27 февраля 2022 года по 01 января 2023 года в размере 185,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 262,18 руб. (л.д.191 том 1).

Данные судебные приказы Беккер А.А. не отменены.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> под. №2 проведенного в форме очно-заочного голосования от 20 августа 2018 года было принято решение о заключении договора на абонентское обслуживания домофонного оборудования с ООО «Соверен-Сервис плюс» (л.д.16, 17 том 2).

20 августа 2018 года между ООО «Соверен-Сервис плюс» и Пан В.Е. заключен договор № на абонентское обслуживание домофона в подъезде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под. №2 (л.д.18 том 2).

В соответствии с условиями договора ООО «Соверен-Сервис плюс» принимает на себя выполнение комплекса работ по абонентскому обслуживанию домофонной системы в подъездах жилого дома по адресу: <адрес> под. №2, в том числе регулярный осмотр оборудования, проведение ряда профилактических и регламентных работ, наладку доводчиков, регулировку электромагнитного замка, при необходимости ремонтные работы или полную замену запирающих устройств, вышедших из строя, наладку или полную замену магистральных и абонентских каналов связи, перепрограммирование электронных ключей.

Для учета коммунальных платежей по адресу: <адрес> ООО «Соверен-Сервис плюс» открыт лицевой счет №.

Из лицевого счета № у Беккер А.А. на 01 сентября 2023 года образовалась задолженность за обслуживание домофона в размере 2 617,16 руб. (л.д.20 том 2).

Из отзыва ООО «Уралэнергосбыт» следует, что с 01 июля 2019 года в г.Челябинске и Челябинской области статус гарантирующего поставщика электрической энергии в отношении зоны деятельности ОАО «МРСК Урала» присвоен ООО «Челябэнергосбыт» (приказ Минэнерго России «О присвоении статуса гарантирующего поставщика» от 03 июня 2019 года №557).

Согласно информации МТР и Э Челябинской области о переходе потребителей электрической энергии на обслуживание гарантирующему поставщику ООО «Уралэнергосбыт» с 01 июля 2019 года принял на обслуживание потребителей ОАО «МРСК Урала». Потребители с даты, установленной для такого принятия, вносят плату за потребленную с этой даты электрическую энергию в адрес гарантирующего поставщика ООО «Уралэнергосбыт».

Для расчетов за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> ООО «Уралэнергосбыт» с 01 июля 2019 года открыт лицевой № на имя Беккер А.А., который был передан от предыдущего гарантирующего поставщика ОАО «МРСК Урала» в статусе «отключен» начисления не производились.

Арбитражным судом Челябинской области 20 апреля 2021 года вынесено решение по делу № по иску ООО «Челябэнергосбыт» к АО «Прожэктор» о взыскании стоимости электроэнергии, потребленной при содержании и использовании общего имущества многоквартирных домов (л.д.35-49 том 2).

На основании данного решения ООО «Уралэнергосбыт» произведено возобновление обслуживания, с 01 июля 2019 года корректировка начислений за период с января 2020 года по нормативу на одного прописанного, сумма задолженности Беккер А.А. на сентябрь 2023 года составила сумму в размере 15 137,25 руб. (л.д.32, 33 том 2).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу, принятую постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года 196-П. Начисление взносов на капитальный ремонт производится с 01 марта 2015 года.

Для учета взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес> СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыт лицевой счет №.

Из сведений СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» следует, что согласно выписке из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование - город Троицк Челябинской области. Данные о владельце помещения по данному адресу в адрес регионального оператора не поступали. С целью защиты персональных данных в счетах-извещениях на оплату взносов на капитальный ремонт в строке собственник указывается «Т.Н.А.» (Троицкий неопознанный абонент).

Из лицевого счета № от 03 июня 2023 года задолженность по уплате взносов по капительному ремонту за период с марта 2015 года по июль 2023 года составила 30 435,03 руб., задолженность по пени - 6 651,27 руб. (л.д.3-8 том 2).

Суд считает, что начисления платежей за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> произведены в соответствии с действующим законодательством.

Материалы дела не содержат документов, подтверждающих наличие договорных отношений между истцом и ответчиком ООО «Районные Тепловые сети».

Судом установлено, что Беккер А.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> предоставленным на основании договора № найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей не утратил, между Беккер А.А. и Управлением жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка сложились отношения, вытекающие из договора социального найма. На основании решения Троицкого городского суда Челябинской области от 06 июня 2023 года за Беккер А.А. признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке бесплатной приватизации.

Руководствуясь положениями ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. 309, 310, 210 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд приходит к выводу об обязанности Беккер А.А. как нанимателя жилого помещения производить оплату за потребляемые коммунальные услуги.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Ссылки Беккер А.А. на то, что в жилом помещении он не проживал и не проживает, не могут являться основанием для освобождения собственника от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно положениям ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Доказательств обращения Беккер А.А. с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги не представлено.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (п. 1 ст. 433, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

По смыслу п. 3 ст. 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 453 ГК РФ).

С учетом изложенного, судом не установлено оснований для удовлетворения исковых требований Беккер А.А. о признании договоров с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2» не заключенными и расторжении договоров с АО «ПРОЖЭКТОР», ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Районные тепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ПАО «ОГК-2».

Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, регулируются Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам уполномоченным органом на основании заявления и документов, подтверждающих их право на получение этих мер (абз. 1 п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Статьей 159 ЖК РФ предусмотрено предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу ст. 159 ЖК РФ субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - это имеющее целевое назначение полное или частичное возмещение расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из бюджета соответствующего уровня.

Частью 1 статьи 159 ЖК РФ предусмотрено, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Право на субсидии имеют граждане: пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда; члены жилищных кооперативов; собственники жилых помещений (ч. 2 ст. 159 ЖК РФ).

Субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (ч.3 ст.159 ЖК РФ).

Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы (ч.5 ст.159 ЖК РФ).

Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации. Законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что субсидии гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому в соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.7 ст.159 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 года №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» утверждены Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (Правила, Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг).

Согласно п. 6 Правил субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им государственное учреждение получают из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п. 7 Правил решения о предоставлении субсидий принимаются уполномоченными органами.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Согласно ч. 3 ст. 160 ЖК РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из системы.

В силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со ст. 160 ЖК РФ компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг указанные льготы предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Из вышеприведенных норм права следует, что по общему правилу субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляется гражданам, имеющим право на такую меру социальной поддержки, при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Наличие у гражданина задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствие соглашения по погашению указанной задолженности и (или) невыполнение гражданином условий такого соглашения могут являться основанием для приостановления или прекращения предоставления гражданину уполномоченным органом субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. После 1 января 2022 года гражданину, имеющему право на получение субсидии, органом социальной защиты населения не может быть отказано в предоставлении субсидии, если отсутствует подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом непогашенная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности уполномоченный орган получает из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Решение уполномоченного органа об отказе в предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг допускается только в случае, если им будет выяснено, что отсутствуют уважительные причины образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, или в случае невыполнения гражданином условий соглашения по погашению этой задолженности. При наличии уважительных причин образования (непогашения) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уполномоченный орган не вправе отказать гражданину в предоставлении субсидии. Примерный перечень таких причин содержится в п. 58 Правил: стационарное лечение, смерть близких родственников, невыплата заработной платы в срок и др.

Действующее правовое регулирование отношений по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющее механизм реализации гражданами права на получение такой субсидии, не предполагает возможности произвольного применения его норм уполномоченным органом, который обязан проверить все предусмотренные нормативными положениями условия, необходимые для принятия соответствующего решения в сфере оказания гражданам мер социальной поддержки (о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении, о приостановлении, возобновлении или прекращении предоставления субсидии).

По смыслу норм права, регулирующих отношения по предоставлению гражданам субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также разъяснений, содержащихся в п.47 постановления Пленума Верховного Суда рф от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», само по себе наличие у гражданина задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не может служить безусловным основанием для приостановления предоставления мер социальной поддержки или для отказа в их предоставлении, поскольку принятию решения уполномоченным органом по вопросу предоставления гражданину субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должно предшествовать установление причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уполномоченным органом не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки гражданину.

Руководствуясь ст.159 ЖК РФ, Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из того, что субсидия предоставляется исключительно на основании соответствующего заявления гражданина.

В связи с тем, что Беккер А.А. не представлено доказательств его обращения за предоставлением ему субсидии в спорный период и отказа в ее предоставлении по причине наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, основания для удовлетворения его требований о взыскании с Управления социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> за 36 календарных месяцев до полного погашения задолженности по коммунальным услугам отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 04 сентября 2023 года является Крафт А.А., на основании договора дарения от 01.09.2023 года (л.д.160-162 том1).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Беккер А.А. суд исходит из того, что факт нарушения прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, материалами дела не подтверждается, в связи, с чем требования о взыскании штрафа за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает заявление в рамках заявленных требований. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Беккер Артура Андреевича к ООО «Соверен-Сервис Плюс», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО ЦКС, ПАО «ОГК-2» - Троицкая ГРЭС, МУП «Электротепловые сети», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Районные Тепловые сети», АО «ПРОЖЭКТОР», администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению социальной защиты населения администрации г.Троицка Челябинской области о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

2-1122/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Беккер Артур Андреевич
Ответчики
МУП "Электротепловые сети"
ООО"ЦКС"
ООО УК "Соверен-Сервис"
СНОФ"РО капитального ремонта МКД Челябинской области"
ООО "Уралэнергосбыт"
ПАО "ОГК-2" ( в лице филиала ПАО "ОГК-2"-Троицкая ГРЭС)
Администрация г.Троицка
АО "ПРОЖЭКТОР"
УСЗН администрации г. Троицка Челябинской области
ООО "Районные тепловые сети"
Суд
Троицкий городской суд Челябинской области
Судья
Панасенко Елена Геннадьевна
Дело на странице суда
troickg.chel.sudrf.ru
03.07.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.07.2023Передача материалов судье
05.07.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.07.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
23.08.2023Подготовка дела (собеседование)
23.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
08.09.2023Судебное заседание
27.09.2023Судебное заседание
02.10.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.09.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее