Решение по делу № 2-2246/2012 от 21.08.2012

Дело № 2-2246/2012 27 ноября 2012 года РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Побединской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой В.В, к Корнеевой М.В, об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от комнат и от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь состоит из 2 комнат площадью 22,20 и 31,00 кв.м в семикомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Данное жилое помещение находится в общей долевой собственности Корнеевой В.В,

Истица Корнеева В.В. обратилась в суд с иском к Корнеевой М.В, об обязании устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, передать ключи от комнат и от входной двери, указывая на то, что является собственником указанных выше двух комнат, Корнеева М.В, с согласия истицы была зарегистрирована на спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ, но без права на данную жилую площадь, данная регистрация была временной и предоставлялась на срок не более 2-х лет, однако ответчица свое обязательство не выполнила, с регистрационного учета не снимается, пользуется данной жилой площадью, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, забрала документы на квартиру, угрожает истице продать одну из комнат, применяла насилие в отношении нее, препятствует ей в пользовании квартирой, в квартиру не пускает, не передала ей ключи от комнат и от входной двери квартиры, считает, что ее права нарушены, обращалась по данному факту в № отдел милиции <адрес> Санкт-Петербурга.

Истица Корнеева В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что со слов соседей знает о проживании данному адресу ее сестры Корнеевой М.В,., несколько раз пыталась попасть в квартиру, но по домофону ей никто не ответил, ключей ни от входной двери, ни от комнаты у нее не имеется, номера сотового телефона ответчицы у нее нет, сама длительное время проживает у родственников в <адрес>.

Ответчица Корнеева М.В, и представитель ответчицы Гришин М.А, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебное заседание явились, возражали против иска, ответчица пояснила суду, что она никогда не чинила истице препятствий в проживании на спорной жилой площади, истица не звонила ей и не говорила о своем намерении приехать, на момент выписки истицы из больницы ключи от спорного жилого помещения у истицы были, во второй комнате находятся её (Корнеевой М.В,) личные вещи, ключ от входной двери и комнат она сделает и передаст истцу.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В спорных комнатах зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истица, с ДД.ММ.ГГГГ ее сестра Корнеева М.В,., с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя племянница *., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из заявления истицы, поданного начальнику УВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (материал проверки № от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что она зарегистрирована и проживала по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, начиная с декабря 2007 года ее избивала сестра Корнеева М.В, с целью получения нотариальной доверенности на продажу одной из спорных комнат, принадлежащих истице, забрала ключи от квартиры,

Постановлением оперуполномоченного № отдела милиции ** от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по сообщению Корнеевой В.В, о совершении в отношении истца преступления, предусмотренного статьей 163 УК РФ, отказано.

Допрошенный в судебном заседании свидетель *** показала суду, что истица и ответчица являются ее двоюродными сестрами, истица является собственником двух комнат в <адрес> в Санкт-Петербурге, но не может в них проживать, поскольку ей препятствует в этом ее сестра Корнеева М.В, с ДД.ММ.ГГГГ истица проживает с ней (*** в <адрес>, Корнеева М.В, вместе с тетей приезжала в квартиру, но дверь им никто не открыл, в окнах был виден силуэт человека, ответчица несколько раз обещала передать истце ключи от квартиры и комнат, но так и не исполнила обещание.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, подтверждаются письменными доказательствами по делу.

Материалами дела подтверждается, что истица, будучи собственником спорного жилого помещения, лишена возможности пользоваться им в связи с создаваемыми препятствиями со стороны ответчицы, в связи с чем суд считает иск Корнеевой В.В, подлежащим удовлетворению. В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ Корнеева М.В. не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца. Кроме того, в судебном заседании Корнеева М.В. не оспаривала факт отсутствия у Корнеевой В.В, ключей от входной двери в квартиру и от дверей в комнаты и пользования ею двумя спорными комнаты.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Корнеевой В.В, удовлетворить.

Обязать Корнееву М.В. устранить препятствия в пользовании Корнеевой В.В, квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, передать Корнеевой В.В. ключи от входной двери в квартиру и от комнат площадью 22,20 кв.м и 31,00 кв.м в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья А.В.Мороз

Резолютивная часть решения суда оглашена 27.11.2012

Мотивированное решение судом составлено 27.11.2012

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>