Решение по делу № 2-142/2024 (2-7384/2023;) от 17.05.2023

Дело № 2-142/2024 (2-7384/2023;)

УИД: 50RS0021-01-2023-005258-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года                                                               г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Николаенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенаторовой Е.А., Гедиковой О.В., Гедикова Д.А., Яковлева А.А., Яковлевой Я.А., Захарова С.А., Насонова И.С., Насонова С.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Агапкина Д.В., Кузиной Ю.Г. к ТСЖ «Школьная» о признании задолженности отсутствующей и об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 А.А., ФИО6 Я.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Школьная», уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании задолженности отсутствующей и об обязании произвести перерасчет.

Требования мотивированы тем, ТСЖ «Школьная» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>. В декабре 2022 года представителем ТСЖ «Школьная» осуществлена сверка показаний приборов учета воды у истцов, путем фотофиксации, акты отсутствуют. После чего, в январе 2023 года, т. е. по истечении более 2-х недель со дня осуществления фотофиксации счетчиков, истцы получили акты, которые по своему содержанию являются актами о безучетном пользовании воды, а не актом сверки показаний приборов учета. Более того, акты содержат недостоверные сведения: комиссия для сверки не создавалась, для сверки показаний в квартиру заявителей не являлась в составе лиц, подписавших акты, акты не содержат сведения о дате принятия решения правлением ТСЖ о создании комиссии для сверки счетчиков, сведения об избранных лицах. Таким образом, проверка счетчиков, составление акта и его вручение осуществлены с существенными нарушениями. В ходе проверки счетчиков выявлено нарушение индикатора антимагнитных пломб «Ам Стандарт», подтверждающаяся появлением надписи «OPEN VOLD». Согласно описанию антимагнитной пломбы расположенном на официальном сайте производителя ООО «ЭНЕРГОКОМСЕРВИС», указанная в акте надпись «OPEN VOLD» появляется в случае расслаивания на две части пломбы, что не является индикатором. Также в указанном описании, с наглядным изображением указано, где конкретно находиться магнитный индикатор на пломбе, как он выглядит и как реагирует на воздействие магнита, а именно: сверхчувствительный магнитный индикатор находится по центру пломбы, представляет собой капсулу с суспензией в виде точки, при появлении магнитного поля точка разрушается — о нарушении данного индикатора в акте указания нет.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истцы просили:

- признать акты, составленные в отношении истцов, недействительными,

- признать действия ответчика по перерасчету с применением повышающего коэффициента незаконными,

- признать задолженность ФИО7 в виде доначислении к акту проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей;

_ признать задолженность ФИО8 и ФИО9 в виде доначислений к акту проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей;

- признать задолженность ФИО10, ФИО3 и ФИО6 Яны ФИО16 в виде доначислений к акту проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующей;

- признать задолженность ФИО11 в виде доначислений к акту проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей;

- признать задолженность ФИО12, ФИО13, ФИО2 в виде доначислений к акту проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей;

- признать задолженность ФИО14 в виде доначислений к акту проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей;

- признать задолженность ФИО15 в виде доначислений к акту проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных квартирных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ отсутствующей;

- обязать ТСЖ «Школьная» произвести перерасчет за потребление коммунальной услуги по водоснабжению, водоотведению в соответствии с показаниями счетчиков: ФИО7 (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ 0 ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие ДД.ММ.ГГГГ три месяца;

- ФИО8 и ФИО9 (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и за предшествующие ДД.ММ.ГГГГ три месяца;

- ФИО10, ФИО6 ФИО46 и ФИО3, в лице законных представителей, (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие три месяца;

- ФИО11 и ФИО4 (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие г. три месяца;

- ФИО12 и ФИО13 (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие ДД.ММ.ГГГГ три месяца;

- ФИО14 (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие ДД.ММ.ГГГГ три месяца;

- ФИО15 (<адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие 3 месяца;

- взыскать с ТСЖ «Школьная» штраф в размере 50% от величины превышения начислений платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить в пользу:

- ФИО7 — 86 185 рублей 49 копеек;

- ФИО8 (2/3 собственности) 68 494 рубля 20 копеек;

- ФИО9 (1/3 собственности) - 34 247 рублей10 копеек;

- ФИО10 и ФИО6 ФИО47 по 43 776, 41 рублей каждому;

- ФИО11 84 816,87 рублей

- ФИО14 13 401,2 рублей.

- ФИО12 и ФИО13 по 23 271 рубль 15 копеек каждому.

- ФИО15 47 195,99 рублей,

- взыскать с ТСЖ «Школьная» штраф в размере 50 % от размера удовлетворенных требований в пользу: ФИО5; ФИО8; ФИО9; ФИО6 ФИО6 ФИО48; ФИО11; ФИО14; ФИО12, ФИО13, ФИО15,

- а также компенсацию морального вреда в пользу: ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10, ФИО6 ФИО49 ФИО16; ФИО11; ФИО14; ФИО12, ФИО13, ФИО15 в размере 30 000 рублей каждому.

Истцы ФИО7, ФИО8 ФИО6 А.А., ФИО14, ФИО13, ФИО11, ФИО15, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец ФИО6 Я.А., ФИО12, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСЖ «Школьная» ФИО20 в судебном заседании в иске просила отказать.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента регистрации права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии со ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе в том числе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (пп. 1,2,3 ч.1).

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (часть 3).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (часть 4).

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; иные вопросы (ч.2 ст.145 ЖК РФ).

Определение размера обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме также отнесено к компетенции органов управления ТСЖ (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Школьная» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>

ТСЖ «Школьная» с 1 декабря по ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, квартирных приборов учета.

Объявления о проведении проверки были размещены на информационных досках при входе в подъезды у кнопок вызова домофонов, при входе в лифт у кнопок вызова лифтов.

В соответствие Устава ТСЖ Школьная, утвержденного общим собранием собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ протокол № определено, что органами управления товарищества являются:

Общее собрание членов товарищества

Правление товарищества.

Правлением ТСЖ Школьная, как органом управления в соответствие с Уставом протоколом заседания № от ДД.ММ.ГГГГ была назначена комиссии о проведении проверки состояния индивидуальных приборов учета, проведен инструктаж комиссии по проверке установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета.

Протокол заседания правления был предоставлен всем собственникам и нанимателям жилых помещений по их запросу для ознакомления.

Согласно актам, составленным по результатам проверки, доначисления составили:

ФИО7— 172 370 рублей 98 копеек;

ФИО8 и ФИО9 — 102 741 рублей 31 копейка;

ФИО6 А.А., ФИО6 Е.А., ФИО6 Я.А. - 87 552 рубля 82 копейки;

ФИО11 - 84 816 рублей 87 копеек;

ФИО14 - 26 802 рубля 40 копеек;

ФИО12, ФИО13, ФИО2 - 46 542рубля 30 копеек;

ФИО15 - 94 391 рубль 98 копеек.

Ответственный наниматель <адрес>, принадлежащей Министерству Обороны РФ по договору 9659 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, совместно с нанимателем вселилась в служебное жилое помещение с членами семьи:

Муж ФИО21 31.07.1970г.р.

Дочь ФИО22 20.12.1997г.р.

Сын ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ личным заявлением ФИО7 подтверждает фактическое проживание в <адрес> всех членов семьи (№

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ все вышеуказанные члены семьи имели равные права и обязанности проживания в данном жилом помещении.

В квартире было установлено и введено в эксплуатацию 4 прибора учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется акт ввода, подписанный нанимателем ФИО7, исполнителем коммунальных услуг ТСЖ Школьная председателем правления ФИО20, представителем специализированной организации устанавливающий данные приборы учета ООО «Контур строй» ФИО24:

ВСКМ 90-15 Горячее водоснабжение, 195424618

ВСКМ.90-15 Горячее водоснабжение, 195424606

ВСКМ 90-15 Холодное водоснабжение, 195424617

ВСКМ 90-15 Холодное водоснабжение, 195424616

При проведении состояния приборов учета и снятия контрольных показаний к жилым помещениям МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на данные приборы учета дополнительно были установлены контрольные пломбы индикаторы антимагнитных пломб.

Ответственный наниматель <адрес>, принадлежащей Министерству Обороны РФ по договору 9659 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 собственноручно поставила свою подпись.

Пломба «АМ» представляет собой наклейку на основе пломбировочного скотча, снабженную капсулой с магнит чувствительной суспензией (капсула с черной точкой, которая находится между клеевым слоем этикетки и подложкой с фирменным логотипом завода-производителя. При воздействии магнитным полем на расстоянии 1-3 см., силой свыше 100мТл, на прибор учета- структура антимагнитной суспензии разрушается, и она растекается по всей полости капсулы, указывая на факт воздействие магнитным полем на прибор учета. При попытке удалить пломбу с корпуса прибора учета, структура наклейки разрушается и появляется надпись «ВСКРЫТО» и фирменный логотип завода-изготовителя. При попытке извлечь капсулу из наклейки, подложка с фирменным логотипом разрушается, что подтверждается паспортом изделия «Антимагнитная пломба» в приложении на 1-м л.

Сертификат соответствия № срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При проведении проверки состояния прибора учета в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> установлено:

Нанимателями <адрес> нарушен пункт 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета:

Горячее водоснабжение, №

Холодное водоснабжение, №

На вышеуказанные приборы был составлен акт с фотофиксацией прибора учета, ДД.ММ.ГГГГ вручен собственникам, оправлен заказным письмо и получен собственниками согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Ответственным нанимателем <адрес> является ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ Школьная поступило заявление ФИО25, написанное собственноручно о том, что в квартире по адресу: <адрес> проживают с ДД.ММ.ГГГГ:

ФИО25

ФИО8

ФИО9 (№

При проведении проверки состояния прибора учета в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, го Красногорск, <адрес> установлено:

Нанимателями <адрес> нарушен пункт 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета:

Горячее водоснабжение, №

На вышеуказанные приборы был составлен акт с фотофиксацией прибора учета ДД.ММ.ГГГГ вручен собственникам, оправлен заказным письмо и получен собственниками согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

В <адрес> на основании договора найма жилого помещения № с ДД.ММ.ГГГГ проживал с семьей ФИО26

В <адрес> были установлены и введены в эксплуатацию 4 прибора учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется акт ввода подписанный нанимателем ФИО27:

СВУ-15 Холодное водоснабжение, №

СВУ-15 Холодное водоснабжение, №

СВУ-15 Горячее водоснабжение, №

СВУ-15 Горячее водоснабжение, №

ДД.ММ.ГГГГ ответственный квартиросъемщик сдает согласно акту сдачи-приема квартиры Министерству обороны РФ.

Далее в <адрес> заселяется ответственный наниматель <адрес>, принадлежащей Министерству Обороны РФ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ и пролонгации договора № от ДД.ММ.ГГГГ сроком ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, совместно с нанимателем в служебное жилое помещение вселялись следующие члены семьи:

Жена ФИО4 21.06.1989г.р.

Сын ФИО28 22.10.2014г.р.

Сын ФИО29 26.08.2017г.р. №)

Нанимателями <адрес> нарушен пункт 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета:

Горячее водоснабжение, №

Холодное водоснабжение, №

Холодное водоснабжение №

На вышеуказанные приборы был составлен акт с фотофиксацией прибора учета, ДД.ММ.ГГГГ вручен собственникам, оправлен заказным письмо и получен собственниками согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № №

ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ Школьная поступило заявление от ФИО13, написанное собственноручно, и предоставленная справка ГУ МВД России по МО по г.о. Красногорск о том, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проживают совместно с ФИО13:

ФИО30 1974 г.р.

ФИО12 1994 г.р.

ФИО2 2005 г.р.

ФИО31 1946 г.р.

В <адрес> было установлено и введено в эксплуатацию прибор учета Горячее водоснабжение, 062047 от ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется акт ввода (№

Нанимателями <адрес> нарушен пункт 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета:

Холодное водоснабжение, №

На вышеуказанные приборы был составлен акт с фотофиксацией прибора учета, ДД.ММ.ГГГГ вручен собственникам, оправлен заказным письмо и получен собственниками согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> по указанному адресу является ФИО15

Согласно заявлению ФИО15 совместно с ней в квартире проживает ФИО32

В <адрес> было установлено и введен в эксплуатацию прибор учета Горячее водоснабжение № и холодное водоснабжение №, о чем имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ (№)

Нанимателями <адрес> нарушен пункт 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета:

Горячее водоснабжение №

Холодное водоснабжение, №

На вышеуказанные приборы был составлен акт с фотофиксацией прибора учета, ДД.ММ.ГГГГ вручен собственникам, оправлен заказным письмо и получен собственниками согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является ФИО14 Иных зарегистрированных лиц не имеется.

В квартире установлен и вводе в эксплуатацию прибор учета горячего водоснабжения № о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л№

При проведении проверки ответчиком составлен акт от 07.12.2022г. о нарушении собственником пункта 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета:

Горячее водоснабжения № (пломба сорвана со счетчика).

В силу статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В силу части 1 статьи 85 ГПК РФ эксперт обязан дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу.

Согласно положениям статьи 86 ГПК РФ эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».

Согласно заключению №-ЗЭ, в работу счетчиков с заводскими номерами №, №, №; №; №; №; №; №; №, представленных на исследование в квартирах №, расположенных по адресу: <адрес>, было произведено несанкционированное вмешательство. У счетчика с заводским номером № в <адрес> признаков несанкционированного вмешательства не выявлено. Причиной установленного несанкционированного вмешательства является механическое воздействие. Приборы учета находятся в технически исправном работоспособном состоянии №

Суд принимает в качестве допустимого и достоверного доказательства указанное заключение эксперта, поскольку отсутствуют основания не доверять данному заключению, полученному по результатам назначенной судом экспертизы, где суждения экспертов являются полными, объективными и достоверными, а также изложены в соответствии требованиями законодательства. Выводы экспертов не имеют разночтений, противоречий и каких-либо сомнений, не требуют дополнительной проверки. Квалификация лиц, проводивших экспертизу, сомнений не вызывает, эксперты имеют специальное образование, большой опыт работы и право осуществлять экспертную деятельность.

Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ, что в совокупности с содержанием данного ими заключения свидетельствует о том, что исследования были проведены объективно, в строгом соответствии нормативным требованиям.

Истцами в материалы дела представлено заключение, составленное специалистом ООО Центр по проведению судебных экспертиз и исследований «Судебный эксперт» по результатам рецензирования экспертного заключения №-ЗЭ, согласно которому заключение судебной экспертизы не отвечает обязательным требованиям.

Суд отмечает, что данное заключение не может являться допустимым доказательством по делу, не опровергает выводы судебной экспертизы.

В судебном заседании допрошен судебный эксперт ФИО33, который подтвердил выводы своего заключения, дополнительно суду пояснил, что два счетчика, которые установлены в квартире также осматривал эксперт. Эксперты установили, что расклейка клейких лент свидетельствует о попытке вмешательства в работу счетчика, что могло повредить работу прибора учета. Фактов, разрушающих пломбу, не имеется.

Оснований не доверять показаниям эксперта у суда не имеется, поскольку он обладает специальными познаниями, соответствующим образованием, и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено.

Каких-либо объективных и обоснованных доказательств, опровергающих правильность выводов, содержащихся в экспертном заключении не представлено, поэтому доводы о том, что судебная экспертиза проведена необъективно, с нарушением требований ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», суд считает недоказанными, а само по себе несогласие с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения дополнительной или повторной экспертизы в порядке ст. 87 ГПК РФ.

Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра выводов заключения судебной экспертизы, назначенной по определению суда, только в целях проведения повторной экспертизы и получения нового заключения другого содержания. Иная точка зрения на то, какие должны быть выводы в заключении экспертизы, не может являться поводом для назначения повторной или дополнительной экспертизы и постановки под сомнение выводов экспертизы, назначенной по определению суда, в связи с чем, за основу при принятии решения суд считает необходимым принять заключение судебной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений, порядок начисления платы за жилищно–коммунальные услуги регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договором управления многоквартирным домом, заключенным с собственником жилого помещения.

По условиям заключенного договора управляющее предприятие оказывает собственнику услуги по содержанию и выполнению работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственнику в необходимых объемах: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение за плату, указанную в разделе 4 договора.

Исходя из ст.157 ЖК РФ, п. 42 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии (неисправности) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. (п. 81 Правил).

Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (п. 81 (8) Правил).

В соответствии с п. 81(11) Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат в том числе наличие и сохранность контрольных пломб.

Нарушение указанного показателя, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета.

Таким образом, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и договором управления многоквартирным домом, собственник обязан обеспечить надлежащую техническую эксплуатацию, сохранность индивидуальность приборов учета и пломб на них.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ), исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором (ст.314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что доказательства по делу, в том числе заключение, составленное по результатам судебной экспертизы, подтвердили обоснованность актов, составленных ТСЖ «Школьная», о том, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 А.А., ФИО6 Я.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО15 допустили нарушение пункта 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета, соответствующие начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги произведены ответчиком правомерно.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 А.А., ФИО6 Я.А., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15 следует отказать.

При этом, в отношении приборов учета, расположенных в квартире ФИО14, какого-либо технического воздействия на работу счетчиков не установлено, в связи с чем, акт, составленный ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении собственником пункта 81(1) Правил: наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета: Горячее водоснабжения № является незаконным и необоснованным.

    С учетом изложенного на ответчика возлагается обязанность произвести перерасчет ФИО14 (<адрес>) за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с показаниями приборов учета холодного и горячего водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие ДД.ММ.ГГГГ три месяца.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Таким образом, специальная норма закона предусматривает применение законодательства о защите прав потребителей не только при заказе работ, услуг при заключении самого договора выполнения работ, услуг, но и при использовании работ, услуг ( их результата), когда они предоставлены и без заказа (договора), т.е., в данном случае, с момента получения квитанций, информации от ответчика, признается, что истец воспользовался этой некачественной услугой по управлению МКД в части производства расчетов и предоставления информации с осуществлением сборов и, соответственно, такая услуга должна быть качественной, т.е. информация должна отвечать требованиям достоверности и несоответствие такого качества свидетельствует о нарушении прав потребителя и, следовательно, применении ФЗ «О защите прав потребителей».

Факт нарушений прав ФИО14 как потребителя судом бесспорно установлен.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» (далее Закон о защите прав потребителей) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом характера причиненных истцу как потребителю нравственных страданий, фактических обстоятельств причинения морального вреда, степени вины причинителя вреда, требований соразмерности, разумности и справедливости, суд считает разумным и справедливым оценить размер компенсации морального вреда в сумме 3000 руб., подлежащей взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителе установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителе продавца, уполномоченной организации или уполномоченное: индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку суд пришел к выводу о нарушении прав истца как потребителя, в связи с чем удовлетворил требования истца о компенсации морального вреда, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы, что составляет 1500 рублей (3000 рублей * 50 %).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО50, ФИО11, ФИО12, ФИО13 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО14, ФИО15 к ТСЖ «Школьная» о признании задолженности отсутствующей и об обязании произвести перерасчет — удовлетворить частично.

    Обязать ТСЖ «Школьная» произвести перерасчет ФИО14 (<адрес>) за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с показаниями приборов учета холодного и горячего водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за предшествующие ДД.ММ.ГГГГ три месяца.

    Взыскать с ТСЖ «Школьная» №) в пользу ФИО14 компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 1 500 руб.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 03 июня 2024 года.

Судья                                                                                         Н.М. Осадчая