Решение по делу № 2-6395/2017 от 17.05.2017

дело № 2-6395/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года

Республики Коми                                 город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца Мигалкиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигалкиной Г.Ф. к Мигалкину И.М. о разделе задолженности по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг,

установил:

Мигалкина Г.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о разделе задолженности по оплате содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, которые начислены до определения в судебном порядке доли в оплате. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК «РЭКОН», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский водоканал».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования. Просит разделить задолженность, образовавшуюся до раздела лицевых счетов, перед ООО «УК «РЭКОН», ПАО «Т Плюс», ОАО «Сыктывкарский водоканал».

В судебном заседании истец Мигалкина Г.Ф. на иске настаивала.

Ответчик Мигалкин И.М. не явился, извещен.

Представители третьих лиц ООО «УК РЭКОН», ПАО «Т Плюс», ОАО «Коми энергосбытовая компания», ОАО «Сыктывкарский водоканал» не явились, извещены.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ..., находится в собственности Мигалкиной Г.Ф. и Мигалкина И.М. ...) на основании договора № ... на передачу жилого помещения в долевую собственность от ** ** **

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, которое дано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации": частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 12.04.2017 определен размер участия Мигалкиной Г.Ф. в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ..., в размере ..., определен размер участия Мигалкина И.М. в расходах по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг квартиры по адресу: ... в размере ....

Согласно сведениям, представленным ООО «УК «РЭКОН», задолженность за жилищно-коммунальные услуги до момента разделения лицевых счетов не погашена и составляет ...., кроме того, на просроченную задолженность начислены пени в сумме ...

Согласно акту сверки взаиморасчетов с ПАО «Т Плюс» задолженность по лицевому счету квартиры по адресу: ..., до его раздела в ** ** ** составляет ...

Согласно информации ОАО «Сыктывкарский водоканал» общий лицевой счет № ..., оформленный на имя Мигалкиной Г.Ф., действовавший до вступления в силу решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** имеет просроченную задолженность в размере ...

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку задолженность образовалась после оформления в квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, обязанность по ее оплате собственниками квартиры носит долевой характер, в связи с чем данная задолженность подлежит разделу пропорционально долям в праве.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Мигалкиной Г.Ф. к Мигалкину И.М. о разделе задолженности по оплате содержания жилого помещения, предоставляемых коммунальных услуг удовлетворить.

Разделить задолженность в сумме 6219,58 руб. по квартире по адресу: ..., перед ООО «УК «РЭКОН» между Мигалкиной Г.Ф. к Мигалкиным И.М. в равных долях – по 3109,79 руб.

Разделить задолженность в сумме 25504,6 руб. по квартире по адресу: ... перед ПАО «Т Плюс» между Мигалкиной Г.Ф. к Мигалкиным И.М. в равных долях – по 12752,3 руб.

Разделить задолженность в сумме 2024,13 руб. по квартире по адресу: ..., перед ОАО «Сыктывкарский водоканал» между Мигалкиной Г.Ф. к Мигалкиным И.М. в равных долях – по 1012,07 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  М.В. Щелканов