Решение по делу № 2-70/2019 от 21.11.2018

Дело № 2-70/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 февраля 2019г.                                                                   <адрес>

    Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования «Нечкинское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Нечкинское» о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес> (постановлением № от 22.08.2018г. присвоен адрес: УР <адрес>) на земельном участке площадью 3000 кв.м. (постановлением № от 22.08.2018г. земельному участку с кадастровым номером 18:18:057002:414 присвоена категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства). Изначально право собственности на выше указанный участок приобрел ФИО1, который является дядей истца, на основании решения исполкома Нечкинского сельского Совета от 11.12.1991г. для ведения личного подсобного хозяйства. После смерти ФИО1 право собственности на дом и земельный участок перешло к его жене (тете истца) ФИО3, которая подарила вышеуказанный дом истцу. Решением службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.07.2018г. истцу отказано во внесении сведений в ЕГРН, поскольку земельный участок с кадастровым номером 18:18:057002:414 принадлежит на праве собственности ФИО1на основании свидетельства о праве собственности от 22.08.1992г.

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: УР <адрес> кадастровым номером 18:18:057002:414.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело без его участия, с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям в нем изложенным. Пояснил, что ФИО3 фактически вступила в наследство после смерти ФИО1 Наследство состояло из жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: УР <адрес>, затем указанное имущество она подарила истцу.

Ответчик Администрация МО «Нечкинское» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представителя в суд не направили. В заявлении от 29.11.2018г. указали, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО6, которая показала суду, что истец является родным братом её мужа, а ФИО1 является родным дядей истца. После смерти ФИО1 наследство в виде жилого дома и земельного участка в <адрес> приняла его супруга ФИО3, которая в последствии подарила дом истцу. Более двадцати лет истец проживает в подаренном доме.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал суду, что ФИО1 приходится ему родным дядей, по день смерти проживал с супругой ФИО3 После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга ФИО3, затем она подарила ФИО2 земельный участок и дом, в котором прожила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 22.08.1992г. ФИО1 решением Исполкома Нечкинского сельского совета от 11.12.1991г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,30 га.

             Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (ст.269 ГК РФ).

Технический паспорт жилого дома свидетельствует о том, что жилой дом, расположенный по адресу: УР <адрес>, учтен и имеется в наличии.

Постановлением Администрации МО «Нечкинское» № от 22.08.2018г. дому расположенному по адресу: УР <адрес> и земельному участку с кадастровым номером 18:18:057002:414, присвоен адрес: УР <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого дома расположенного по адресу: УР <адрес> является ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-НИ № между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти II-НИ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти II-НИ № ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО3 проживала по адресу: УР <адрес>, одна, что подтверждается справкой выданной Администрацией МО «Нечкинское».

Согласно информационного письма нотариуса нотариального округа «<адрес>» ФИО8 наследственные дела после смерти ФИО1 и ФИО3 не заводились.

В соответствии со ст.ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

          Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1112, 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день его смерти. В состав наследства входят принадлежащие гражданину имущество.

Право собственности на земельные участки наследуется после смерти собственника и не связано с личностью наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 18:18:057002:414 и расположенный на нем дом, по адресу: УР <адрес>.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущество; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Справкой выданной Администрацией МО «Нечкинское» подтверждается, что на момент смерти ФИО1 совместно с ним проживала супруга ФИО3.

Соответственно, следует признать факт того, что право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 18:18:057002:414, расположенный по адресу: УР <адрес> после смерти ФИО1 переходит к его наследникам, в данном случае, к супруге – ФИО3

Право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом перешло после смерти ФИО1 к ФИО3

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 2 ст. 8 ГК РФ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (ст.44 ЗК РФ).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО2 жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу УР <адрес> на участке земли площадью 0,30 га. В последствии, постановлением Администрации МО «Нечкинское» № земельного участку и жилого дому был присвоен адрес: УР <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР <адрес> на основании договора дарения от 17.06.1993г.

Ранее пользователем земельного участка и жилого дома по адресу: УР <адрес> был ФИО1, земельный участок принадлежал ему на основании свидетельства выданного 22.08.1992г.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.         Согласно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации на основании ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Законом.

          Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Спорный земельный участок, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости имеет кадастровый №, площадь 3000 кв.м. расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, дата поставки на кадастровый учет 22.08.1992г.

Согласно решения Управления Росреестра по УР от 27.07.2018г. об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером 18:18:057002:414 по адресу: УР <адрес> является ФИО1

Как следует из установленных выше обстоятельств дела, жилой дом по адресу <адрес>, является жилым домом с надворными постройками, расположен на земельном участке площадью 0,30 га, что следует из договора дарения жилого дома с надворными постройками от 17.06.1993г., соответственно с жилым домом к истцу перешло и право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м,

Поскольку права истца на объект недвижимости (жилой дом), возникли в 1993г., в силу положений п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» он вправе приобрести земельный участок в собственность.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и признает за ним право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 18:18:057002:14, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, по адресу: УР <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Нечкинское» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УАССР право собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:18:057002:414 площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: УР <адрес>.

                                        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                                        Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

                                        В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                          Старкова А.С.