Решение по делу № 2-7761/2018 от 14.09.2018

№2-7761/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                       14 ноября 2018 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца Кузнецова Д.А.,

ответчика Колесниковой Т.В., ее представителя Марутян М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Аржиловскому Сергею Станиславовичу, Аржиловской Елене Сергеевне, Колесниковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» обратилось в суд с иском к ответчикам Аржиловской Е.С., Колесниковой Т.В. о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что истец на основании договоров управления многоквартирным домом от 13.12.2005 №118, от 06.08.2012 №118 осуществляет функции по хозяйственному управлению указанным многоквартирным жилым домом. Согласно договорам управления, истцом, ресурсоснабжающими и подрядными организациями предоставляются следующие услуги: вывоз бытовых отходов; содержание общего имущества дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений; ТО-Управление жилым домом; горячее водоснабжение; центральное отопление; капительный ремонт; электроэнергия мест общего пользования; расчетно-кассовое обслуживание. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. За период с 01.03.2012 по 31.03.2014 ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за оказанные услуги в размере 58 971,08 руб., а также пени в размере 4 486,97 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2012 по 31.03.2014 в размере 58 971,08 руб., а также пени в размере 4 486,97 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 103,74 руб. Судом к участию в деле привлечен соответчиком Аржиловкий Сергей Станиславович.

В процессе рассмотрения дела, представитель ООО «УК по СЖФ» изменил исковые требования, учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, просил взыскать с Аржиловского Сергея Станиславовича, Аржиловской Елены Сергеевны в лице законного представителя Аржиловского Сергея Станиславовича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2012 по 31.10.2013 в размере 38 557,48 руб., пени на 04.10.2018 в размере 43 786,02 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 670,30 руб.;

взыскать с Аржиловской Елены Сергеевны в лице законного представителя Аржиловского Сергея Станиславовича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», пропорционально ? доли в праве собственности, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 910,95 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 348,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 473,47 руб.;

взыскать с Колесниковой Татьяны Васильевны в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», пропорционально ? доли в праве собственности, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 910,95 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 348,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 473,47 руб.

Представитель истца ООО «УК по СЖФ» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчику ФИО5 истцом возвращены денежные средства по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, взысканные службой судебных приставов.

Ответчик Колесникова Т.В., ее представитель Марутян М.И. исковые требования не признали, просили в иске отказать, указав, что на жилое помещение не претендуют, Колесникова Т.В. являлась собственником ? доли в праве на жилое помещение на основании договора купли-продажи, заключенного между Колесниковой Т.В. и Аржиловским С.С. от 17.10.2013. Впоследствии, 17.05.2016 она по договору дарения подарила указанное имущество Марутяну М.И., который является собственником до настоящего времени. 06.10.2016 определением Ленинского районного суда г.Тюмени утверждено мировое соглашение, по которому Марутян М.И. обязался передать в собственность Аржиловского С.С. принадлежащую ему на праве собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а Аржиловский С.С. обязался выплатить Марутяну М.И. денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 65 561,79 руб. Мировое соглашение до настоящего времени не исполнено. Сделки оформляли для погашения долга Аржиловского С.С. перед Марутян М.И. Также пояснили, что ООО «УК по СЖФ» возвращены денежные средства по заочному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, взысканные службой судебных приставов.

В судебное заседание ответчики Аржиловский С.С., Аржиловская А.С. не явились, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период с 01.03.2012 по 31.10.2013 собственниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тюмень, г.Тюмень, ул.30 лет Победы, д.118 кв.15, являлись: Аржиловский Сергей Станиславович (доля в праве ?, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2002), Аржиловская Елена Сергеевна (доля в праве ?, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками являлись: Колесникова Татьяна Васильевна (доля в праве ?, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ), Аржиловская Елена Сергеевна (доля в праве ?, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается копией регистрационного дела.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» на основании договоров управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ООО «УК по СЖФ» обеспечивает организацию содержания и аварийного ремонта общего имущества данного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях, предусмотренных договором, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг: вывоз бытовых отходов; содержание общего имущества дома; содержание придомовой территории; ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений; ТО-Управление жилым домом; горячее водоснабжение; центральное отопление; капительный ремонт; электроэнергия мест общего пользования; расчетно-кассовое обслуживание.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пункты 1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ, указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п.1, 2, 4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом услуги не предоставляются, что оплата коммунальных услуг произведена в установленные законодательством сроки, задолженности перед истцом не имелось, возражений относительно суммы задолженности также не предоставлено. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны.

Представленный истцом расчет задолженности в размере 58 379,37 руб., возникший в результате недобросовестного исполнения обязанностей ответчиками по внесению платежей за полученные и использованные жилищно-коммунальные услуги, а также пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 482,82 руб. в результате неисполнения обязанности ответчиками по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок (ст.155 п.14 Жилищного кодекса РФ) произведен в соответствии с требованиями ст.ст.154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию в пользу истца в размере 58 379,37 руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 482,82 руб., с учетом периода владения и доли в праве общей долевой собственности каждого:

с Аржиловского С.С., Аржиловской Е.С., за период с 01.03.2012 по 31.10.2013, в размере 38 557,48 руб. по 19 278,74 руб. с каждого, пени в размере 43 786,02 руб. по 21 893,01 руб. с каждого;

с Аржиловской Е.С. за период с 01.11.2013 по 31.03.2014 в размере 9 910,95 руб., пени в размере 9 348,40 руб.;

с Колесниковой Т.В. за период с 01.11.2013 по 31.03.2014 в размере 9 910,94 руб., пени в размере 9 348,40 руб.

Так как собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, является несовершеннолетняя Аржиловская Елена Сергеевна, 25.12.2000 г.р., и, учитывая, что несовершеннолетние дети не обладают в полной мере дееспособностью и не несут самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за пользование жилым помещением, то такие обязательства в силу положений ст.ст.61, 80 Семейного кодекса РФ, возникают у законного представителя Аржиловского Сергея Станиславовича.

Доводы ответчика о том, что она жилым помещением она не пользовалась, в связи с чем, не обязана производить оплату, суд полагает ошибочными, поскольку в силу действующего законодательства, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доводы ответчика о том, что квартира переоформлена не для проживания, а в счет оплаты долгов Аржиловского С.С., правового значения в данному случае, не имеет, учитывая, что именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а собственником в указанный период являлась Колесникова Т.В.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков, пропорционально доли каждого, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, понесенные на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные РКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб., размер которых суд определяет в сумме 5 000 руб., исходя из имеющихся в деле доказательств, сложности дела и длительности его рассмотрения, объема оказанных услуг, времени, необходимого на подготовку представителем процессуальных документов, а также требований разумности.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков, пропорционально доли каждого, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 617,24 руб., подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», удовлетворить.

Взыскать с Аржиловского Сергея Станиславовича, Аржиловской Елены Сергеевны в лице законного представителя Аржиловского Сергея Станиславовича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2012 по 31.10.2013 в размере 38 557,48 руб., пени в размере 43 786,02 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 670,30 руб.

Взыскать с Аржиловской Елены Сергеевны в лице законного представителя Аржиловского Сергея Станиславовича в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2013 по 31.03.2014 в размере 9 910,95 руб., пени в размере 9 348,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 473,47 руб.

Взыскать с Колесниковой Татьяны Васильевны в пользу ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2013 по 31.03.2014 в размере 9 910,94 руб., пени в размере 9 348,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 473,47 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                                                    Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено 20.11.2018.