Решение по делу № 2-2062/2023 от 17.04.2023

УИД 01RS0№-28                                                                                                        К делу №

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   «30» мая 2023 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о демонтаже некапитального объекта торгового назначения,

                                              УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 Е.Б. о демонтаже некапитального объекта торгового назначения.

В обоснование исковых требований указано, что в ходе осуществления полномочий по проведению мероприятий по земельному контролю, был установлен факт самовольного занятия земельного участка,      с кадастровым номером 01:08:0000000:58, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г, путем установки на указанном земельном участке некапитального объекта торгового назначения - торгового павильона №.

В добровольном порядке ответчик требование истца о демонтаже вышеуказанного торгового павильона оставил без удовлетворения.

Истец просил обязать ответчика в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить часть земельного участка в размере 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г, с кадастровым номером 01:08:0000000:58, путем демонтажа за свой счет самовольного возведенного объекта торгового назначения – торгового павильона №; в случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. При этом, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «<адрес>», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «<адрес>», т.е. полномочия были переданы Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>».

Как установлено судом и следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0000000:58, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 407-г, выявлен факт самовольного занятия ответчиком ФИО1 части земельного участка, размером 10 кв.м., путем установки на нем некапитального объекта торгового назначения – торгового павильона №.

             В п.1 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

             В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

            В соответствии с п. 45-46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

            Таким образом, для устранения нарушенных прав истца следует обязать ответчика в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить земельный участок путем демонтажа за свой счет самовольного возведенного объекта торгового назначения. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 о возложении обязанности, удовлетворить.

Обязать ФИО1, в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в законную силу, освободить часть земельного участка, размером 10 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0000000:58, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 407-г, путем демонтажа за свой счет самовольного возведенного объекта торгового назначения - торгового павильона №.

                 В случае, если ФИО1 не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства Комитету по управлению имуществом муниципального обрзования «<адрес>», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

              Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

                  На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                               подпись                            Сташ И.Х.