Решение по делу № 2-18/2015 (2-2261/2014;) от 12.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Самара «12» января 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/15 по иску Абрамовой ФИО1 к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Первоначально Абрамова О.А. в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности (л.д. 5), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

В обоснование заявленного требования представитель истца указала, что Абрамова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <...> кв.м., находящемся в фактическом пользовании истца. Для оформления права собственности на земельный участок Абрамова О.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка в собственность истцу отказано со ссылкой на то обстоятельство, что право собственности на жилой дом у нее возникло после ДД.ММ.ГГГГ года. Считает отказ незаконным. Просит иск удовлетворить.

Впоследствии представитель истца уточнила заявленные требования в части площади испрашиваемого земельного участка, указав площадь <...> кв.м.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск Абрамовой О.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным кодексом. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Как следует из пункта 1статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Так, в соответствии с п. 4. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Абрамова О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом ФИО1 после смерти ФИО1. Право собственности на домостроение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 7-8).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <...> кв.м., согласно плану границ земельного участка, выполненному ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ года, находящемся в фактическом пользовании истца (л.д. 52).

Согласно материалам инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в соответствии с решением Куйбышевского Райсовета депутатов трудящихся от 16.04.1957 года и свидетельства нотариальной конторы, домовладение по <адрес> ранее принадлежащее ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признано бесхозным и зачислено на баланс домоуправления. В соответствии с договором купли-продажи от 19.06.1958 года Исполком Куйбышевского райсовета депутатов трудящихся в лице домоуправления продал ФИО1 домовладение, расположенное на земельном участке площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме Куйбышевского Горсовета депутатов трудящихся, жилой дом снесен, по разрешению РИК от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен под строительство жилого дома, жилой дом постройкой окончен и по акту от ДД.ММ.ГГГГ признан возможным под заселение. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок изъят у ФИО1 и ФИО1 в пользу ФИО1 После смерти ФИО1 (ФИО1. в права наследования на жилой дом вступила Абрамова О.А., являющаяся истцом по настоящему делу (л.д. 12).

Таким образом, к истцу в силу положений ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, ст. 3 п. 9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», перешло право на оформление в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком.

ДД.ММ.ГГГГ Абрамова О.А. обратилась в Министерство имущественных от ношений Самарской области с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого жилым домом с приусадебным участком. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Абрамовой О.А. в предоставлении в собственность земельного участка отказано со ссылкой на то, что право собственности на жилой дом у нее возникло после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 1 ч. 1 п. 5 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При возникновении правомерного пользования земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Поскольку Абрамова О.А. обладает домовладением на спорном земельном участке в порядке наследования, к данным правоотношениям следует применять ст. 1112 ГК РФ, которая закрепляет принцип универсального правопреемства при наследовании. Так, согласно указанной статье, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Право на приобретение в собственность земельного участка является правом имущественным. Следовательно, при принятии наследства вместе с домом к наследникам переходит и право на приватизацию соответствующего земельного участка в порядке, предусмотренном п. 9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ».

Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы определены, с соседними землепользователями согласованы (л.д. 51-52).

Соседние землепользователи оформили свои права на земельные участки.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 15).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 59 ч. 1 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Абрамовой ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в границах координат, установленных планом земельного участка, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Волжанка-Гео».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «16» января 2015 года.

Председательствующий: подпись Л.А. Макогон

Копия верна:

2-18/2015 (2-2261/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Абрамова О.А.
Ответчики
Министерство имущественных отношений Самарской области
Другие
Никишкова С.Г.
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самара
Дело на странице суда
kuibyshevsky.sam.sudrf.ru
12.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.11.2014Передача материалов судье
17.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.12.2014Подготовка дела (собеседование)
24.12.2014Подготовка дела (собеседование)
24.12.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.01.2015Судебное заседание
16.01.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.02.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.01.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее