Решение по делу № 2-627/2024 (2-2908/2023;) от 22.12.2023

Дело № 2-627/2024 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД76RS0017-01-2023-003674-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Романовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 13 февраля 2024 года гражданское дело по иску Грабовского Олега Владимировича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Грабовский О.В. обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором просит:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1620 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 18.12.2023г.;

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1620 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 18.12.2023 года.

В иске указано, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании выписки из постановления Главы администрации Глебовского сельсовета № от 15 ноября 1994 года и свидетельства на право собственности на землю серия № №.

Для оформления своих прав на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, который пояснил, что земельный участок имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, земельный участок по сведениям ЕГРН имеет площадь 1269 кв.м., ему присвоен кадастровый №.

Кадастровый инженер ФИО4 подготовил межевой план по уточнению границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составила 1620 кв.м. Границы земельного участка сформированы исходя из фактического землепользования и не оспариваются смежными землепользователями, поскольку принадлежащие им земельные участки сформированы и поставлены на кадастровый учет ранее.

Границы земельного участка были определены на местности забором еще в 1994 году, местоположение которого не изменилось до сегодняшнего дня, то есть более 29 лет, в связи с чем, формирование границ земельного участка должно осуществляться в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании Грабовский О.В., представитель истца Емельянов А.К. исковые требования поддержали.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц – Управления Росреестра по ЯО и ППК «Роскадастр» по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель Крылов С.Г. пояснил, что в <адрес> бывает с 1972 года, три года назад вступил в наследство. Видел, что истец обрабатывает свой участок, у него там по всей площади растут плодово-ягодные деревья и кустарники. Забор вокруг участка он установил больше 20-ти лет назад, забор свое местоположение не менял. Лет десять назад истец построил на участке дом.

Свидетель Назаров Л.Ф. дал аналогичные показания.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 22 (действовавшим до 1 июля 2022 года) Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Действующее в настоящее время положение п. 11 ст. 43 указанного Федерального закона подразумевает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу приведенных норм права, уточнение местоположения границ земельного участка допускается по решению суда в случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в собственность Грабовского Олега Владимировича на основании Постановления Главы администрации Глебовского сельсовета № от 15.11.1994г. был предоставлен земельный участок, находящийся в <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,1269 га.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.11.1994г. с присвоением ему кадастрового номера №

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, истец имеет право уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка.

Истцом были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего ему земельного участка, по результатам которых кадастровым инженером ФИО4 был составлен межевой план от 18.12.2023г. в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно представленного межевого плана от 18.12.2023г. площадь земельного участка по фактическому землепользованию определена в размере 1620 кв.м.

В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано, что границы земельного участка уточнены в соответствии с фактическим расположением, границы смежных земельных участков внесены в ЕГРН, споров по границам нет.

Суд доверяет представленным доказательствам (пояснениям истца, показаниям свидетелей, заключению кадастрового инженера), из которых следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № сложились на местности более двадцати лет назад, участок на протяжении всего времени с 1994 года находился в фактическом пользовании истца, использовался как единое землепользование, в связи с чем, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грабовского Олега Владимировича (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ОГРН №) об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1620 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 18.12.2023г.

Признать за Грабовским Олегом Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 1620 кв.м., согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова