Решение по делу № 2-81/2011 от 12.01.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ]

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи О.В.Байковой,

при секретаре Ж.В.Слета

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ].

    По инициативе истца было проведено обследование квартиры с вынесением квалифицированного заключения, которым данная перепланировка и переустройство квартиры не представляет собою угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков – администрации г.Н.Новгорода. администрация Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Статьями 25-26 ЖК РФ предусмотрена возможность переустройства и перепланировки жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как видно из материалов настоящего дела, Ф.И.О.1 является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: [ адрес ].

Из инвентаризационных планов, представленных в суд, видно, что в настоящем помещении произведена перепланировка.

По старому плану квартира состояла из: жилой комнаты площадью 18.7 кв.м., прихожей площадью 7.7 кв.м., кухни площадью 10.7 кв.м., санузла площадью 3.5 кв.м., и имела общую площадь 40.6 кв.м., жилую площадь 18.7 кв.м., вспомогательную площадь 21.9 кв.м. В соответствии с обновленным планом, квартира состоит из: жилой комнаты площадью 25.2 кв.м., кухни площадью10.7 кв.м., санузла площадью 5.3. кв.м., и имеет общую площадь 41.2 кв.м., жилую 25.2 кв.м., вспомогательную16.0 кв.м..

Согласно технического заключения, составленного ООО «НТП «АКВИЛОН» на основании проведенного обследования можно сделать вывод о соответствии квартиры [ адрес ], после проведенной в ней перепланировки и переустройства, соответствует требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации.

Перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Переустройство внутренних сетей водоснабжения и канализации не привело к изменению и нарушению работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения; произведенные изменения были внесены в инвентаризационный план квартиры [ адрес ], а также в техпаспорт жилого помещения. Перепланировка осуществлена с соблюдением строительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы других граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 288 ГК РФ, 25-26,29 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Ф.И.О.1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру [ адрес ] в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационного плана от [ 00.00.0000 ] , при которой квартира состоит из - жилой комнаты площадью 25.2 кв.м., кухни площадью10.7 кв.м., санузла площадью 5.3. кв.м., и имеет общую площадь 41.2 кв.м., жилую 25.2 кв.м., вспомогательную16.0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Федеральный судья: О.В.Байкова.