Решение по делу № 2-295/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-295/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         13 мая 2016 года                                                                    г.Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Филатовой О.С.,

с участием представителя истца Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Взаимопомощь» Волкова А.В., действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Взаимопомощь» к Лозовенко <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок и садовый домик,

установил:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Взаимопомощь» (сокращенное наименование юридического лица СКПК «Взаимопомощь») обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к Лозовенко О.И. об обращении взыскания на земельный участок и садовый домик. В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства.

Судебным приказом № от Дата, вынесенным мировым судьей судебного участка №4 Советского района г.Орла, в пользу СКПК «Взаимопомощь» с Лозовенко О.И. и Парахиной Л.С. солидарно взыскана задолженность по договору займа в размере 365 015,03 рублей. Указанный судебный приказ вступил в законную силу Дата и был предъявлен для принудительного исполнения в службу судебных приставов. Постановлением руководителя УФССП России по Орловской области - главного судебного пристава Орловской области № от Дата Северный РОСП г.Орла УФССП России по Орловской области определен местом ведения сводного исполнительного производства о взыскании задолженности с солидарных должников Лозовенко О.И. и Парахиной Л.С. по судебным приказам от Дата. Постановлением судебного пристава-исполнителя Северного РОСП г.Орла УФССП России по Орловской области Жидковой Т.В. от Дата возбуждены исполнительные производства №-ИП и 50884/14/57004-ИП в отношении солидарных должников Парахиной Л.С. и Лозовенко О.И. соответственно. В рамках возбужденных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем частично произведено исполнение требований исполнительного документа, в результате чего на момент подачи иска в суд остаток задолженности составляет 301 396,07 рублей. Судебным приставом-исполнителем были сделаны запросы в регистрирующие органы, по результатам которых было установлено, что Лозовенко О.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:1330102:301, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 701 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сталь», участок №, а также здания: садовый домик, назначение объекта - нежилое, площадью 20 кв.м с кадастровым номером 57:10:1330102:514, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку Лозовенко О.И. не погашена задолженность перед истцом, истец полагает, что имеются основания для обращения взыскания на имущество должника, а именно: земельный участок и садовый домик.

СКПК «Взаимопомощь» просил суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 57:10:1330102:301, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 701 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и здание: садовый домик, назначение объекта - нежилое, площадью 20 кв.м с кадастровым номером 57:10:1330102:514, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие должнику Лозовенко О.И. по ее обязательствам перед истцом; взыскать с         Лозовенко О.И. в свою пользу расходы по оплате госпошлины в размере         6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца СКПК «Взаимопомощь» Волков А.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, также просил суд взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате экспертизы ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» в размере 8 000 рублей.

Ответчик Лозовенко О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица: Парахина Л.С., представитель КПК «Орловский Жилищный кредит», ООО «БыстроЗайм» в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года         N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице - Сельскохозяйственном кредитном потребительском кооперативе «Взаимопомощь» Дата за основным государственным регистрационным номером №.

На основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Орла № от Дата судом взыскана в пользу СКПК «Взаимопомощь» солидарно с должников Лозовенко <данные изъяты>, Парахиной <данные изъяты> задолженность по договору займа от Дата, в том числе: сумма займа - 144 987 рублей, сумма процентов - 186 620 рублей; сумма дополнительного процентного платежа - 15 000 рублей; сумма пени - 15 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 408,03 рублей, а всего 365 015,03 рублей.

Постановлением руководителя УФССП России по Орловской области - главного судебного пристава Орловской области местом ведения сводного исполнительного производства о взыскании с солидарных должников Лозовенко О.И., Парахиной Л.С. кредитной задолженности по судебным приказам мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Орла в размере 144 987 рублей, суммы процентов в размере 186 620 рублей, суммы дополнительного процентного платежа в размере 15 000 рублей, суммы пени в размере 15 000 рублей и госпошлины в сумме 3 409,03 рублей, определен Северный районный отдел судебных приставов г.Орла УФССП России по Орловской области.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата Лозовенко <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером 57:10:1330102:301, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 701 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от Дата Лозовенко <данные изъяты> принадлежит здание - садовый домик, с кадастровым номером 57:10:1330102:514, назначение объекта - нежилое, площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Иного недвижимого имущества у ответчика Лозовенко О.И. не имеется, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним                    № от Дата.

Согласно заключения экспертов № от Дата ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 57:10:1330102:301, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на март 2016 составляет 95 336 рублей; рыночная стоимость дачного домика с кадастровым номером 57:10:1330102:514, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на март 2016 составляет 149 064 рублей.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Анискин Р.В. заключение поддержал в полном объеме. Выводы экспертов основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании представленных доказательств. Выводы экспертов мотивированы, неясностей не содержат, оснований не доверять экспертам у суда не имеется, они имеют достаточную квалификацию и опыт работы. Таким образом, заключение судебной экспертизы в полной мере отвечает требованиям закона статьям 60, 86 ГПК РФ.

Из статьи 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Таким образом, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок и садовый домик путем их реализации с публичных торгов, поскольку рыночная стоимость объектов недвижимости не превышает размер задолженности взысканной судебным постановлением, ответчик не исполняет судебный приказ и.о. мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Орла в добровольном порядке, не имеет денежных средств, достаточных для погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных                         п. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере, определяемом ст. 333.19 НК РФ в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от Дата. На основании платежного поручения № от Дата истец оплатил расходы по проведению экспертизы в размере 8 000 рублей. На основании ст. 98 ГПК РФ, указанные суммы подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Взаимопомощь» удовлетворить полном объеме.

Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности ответчику Лозовенко <данные изъяты>, Дата года рождения, на:

- земельный участок с кадастровым номером 57:10:1330102:301, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, площадью 701 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- садовый домик, назначение объекта - нежилое, площадью 20 кв.м с кадастровым номером 57:10:1330102:514, расположенный по адресу: <адрес>

путем проведения открытых торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 95 336 рублей; начальную продажную стоимость садового домика в размере 149 064 рублей для выплаты в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Взаимопомощь» денежных средств, взысканных на основании судебного приказа и.о. мирового судьи судебного участка №4 Советского района г.Орла № от Дата.

Взыскать с Лозовенко <данные изъяты> в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Взаимопомощь» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Лозовенко <данные изъяты> в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Взаимопомощь» расходы по оплате экспертизы в размере 8 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Орловский районный суд Орловской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 16.05.2016.

Судья                                                                                 Н. М. Соколова