Решение по делу № 2-958/2024 от 12.04.2024

К делу № 2-958/2024г.

УИД №23RS 0001-01-2024-001318-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2024                                      г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                         Сурмач Н.А.,

при секретаре                                                                          Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева С.С. к ФИО1, Задорожному А.В. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Николаев С.С. обратился в Абинский районный суд с иском к Задорожной М.В., Задорожному А.В. о взыскании неосновательного обогащения,в котором просит:

                            Взыскать    с    Задорожной М.В.,    Задорожного А.В.

Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. неосновательное обогащение в размере 952 148 руб.

                            Взыскать    с    Задорожной М.В.,    Задорожного А.В.

Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. судебные расходы в виде госпошлины в размере 12 721 руб.

                            Взыскать    с    Задорожной М.В.,    Задорожного А.В.

Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

                            Взыскать    с    Задорожной М.В.,    Задорожного А.В.

Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. расходы на оплату услуг нотариуса за оформление доверенности в сумме 2 200 рублей.

                            Взыскать    с    Задорожной М.В.,    Задорожного А.В.

Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. компенсацию морального вреда з размере 30 000 рублей.

    Обязать ФИО1, Задорожного А.В. из суммы, представляющей собой неосновательное обогащение в размере 952 148 руб. 15 коп., сумму в размере 112 148 руб. 15 коп. (задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период проживания ФИО1 и Задорожного А.В. с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г.) оплатить по реквизитам : ООО УК "СЧАСТЛИВЫЙДОМ" ИНН 2311191200 р/с 40№ Банк КУБАНЬ КРЕДИТ Корр.счет 30101810200000000722 БИК 040349722 ЛС 610000488001.

Требования заявления мотивировал тем, что Истец 30.12.2021 г. приобрел в собственность недвижимый объект (кадастровый №; вид жилого помещения: квартира; местоположение: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО15, <адрес>; вид, номер и дата государственной регистрации права: №6 от 18.01.2022) (далее - Квартира), что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 30.12.2021, выпиской из ЕГРН. На момент приобретения Истцом вышеуказанного недвижимого объекта в нем проживали Задорожная М.В. и Задорожный А.В.. После приобретения Истцом Квартиры Ответчики отказывались освобождать вышеуказанный недвижимый объект, продолжая проживать в нем. Таким образом, с момента приобретения (30.12.2021 г.) до 25.09.2023 г. Истец не имел доступа в Квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, в связи с тем, что Ответчики препятствовали ему в прохождении на территорию Квартиры. В связи с этим, Истец и Николаева Л.Ф., являющаяся представителем Истца по доверенности <адрес>1 от 24.02.2022 г. и матерью Истца, вынуждены были обращаться в Отдел полиции (п. Калинине) Управление МВД России по городу Краснодару, в Прикубанский районный суд г. Краснодара по факту привлечения к ответственности Ответчиков за противоправные действия и выселения из жилого помещения Ответчиков соответственно. Так, 26.09.2022 г. было вынесено Заочное решение Прикубанского районного суда <адрес> в составе председательствующего судьи Бровцевой И.И. по делу №, в котором суд решил исковые требования Истца к Ответчикам о выселении из жилого помещения удовлетворить и выселить Ответчиков из Квартиры. Ответчики обжаловали Заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26.09.2022 г. по делу № в апелляционной инстанции, ДД.ММ.ГГГГ Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда было вынесено Апелляционное определение по делу №, в котором судебная коллегия определила: «заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 сентября 2022 года по делу № - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения». Однако даже после вступления в законную силу Заочного решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26.09.2022 г. по делу № 2-11392/2022 о выселении Ответчиков из Квартиры, Ответчики не освобождали Квартиру, продолжая ею пользоваться и препятствовали Истцу в прохождении на территорию Квартиры, в связи с чем, Истец не имел доступ в данное жилое помещение. Истец вынужден был обратиться в ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю с целью возбуждения исполнительного производства по факту выселения Ответчиков из вышеуказанного жилого помещения. Так, едущим судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> управления ФССП по <адрес> ФИО18 было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 10.05.2023 г, предмет исполнения: выселить Задорожную М.В., Задорожного А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кор. 2, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в отношении должника: Задорожная М.В., в пользу взыскателя: Николаев С.С.. Только 25.09.2023 г. Ответчики освободили Квартиру, о чем свидетельствует Постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Данное постановление вынесено 25.09.2023 г., где установлено, что требования исполнительного документа по факту выселения Ответчиков из Квартиры выполнены в полном объеме. Таким образом, с момента приобретения Квартиры в собственность 30.12.2021 г. до 25.09.2023 г. у Истца отсутствовал доступ в Квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. С 30.12.2021 г. до 25.09.2023 г. пользовались Квартирой исключительно ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения, не являющиеся родственниками Истца, договор аренды данного жилого помещения не заключался, ограничивая Истца в его правах как собственника Квартиры, лишая его возможности пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. При этом Ответчики, пользуясь недвижимым объектом, без законных на то оснований, не осуществляли содержание этого жилого помещения, в том числе не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги. За период пользования Ответчиками Квартиры, без доступа Истца к Квартире, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 112 148 руб. 7.10.2023г. Истец произвел оплату жилищно-коммунальных услуг за период проживания в Квартире Ответчиков, в размере 7 218 руб. 13 коп., 16.11.2023 г. Истец произвел оплату жилищно-коммунальных услуг за период проживания в Квартире Ответчиков в размере 81 руб. 11 коп., что подтверждают чеки об оплате.

Таким образом, вследствие проживания Ответчиков в Квартире без законных на то оснований, при этом, без оплаты жилищно-коммунальных услуг и без содержания этого жилья, Истец, чье право на пользование жильем, принадлежащим Истцу на праве собственности, было нарушено Ответчиками, произвел расходы в размере 7 299 руб. 24 коп., оплатив жилищно-коммунальные услуги за период пользования жильем Ответчиками, а также должен будет произвести расходы в размере 112 148 руб., представляющие собой задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период пользования Квартирой Ответчиками в отсутствие законных на то оснований, без предоставления доступа к Квартире Истцу. Размер убытков, которые Истец должен будет произвести по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 30.12.2021 г. до 25.09.2023 г. составил 112 148 руб., когда Ответчики, при этом, незаконно сберегли денежные средства, не оплачивая жилищно-коммунальные услуги, проживая в жилом помещении Истца и не предоставляя доступ к этому помещению Истцу. Кроме этого, при приобретении в собственность Квартиру, Истец приобрел от продавца Квартиры, ФИО4, имущество, находящееся в Квартире и принадлежащее ФИО4:

кухонный гарнитур темный низ, белый верх за 55 000 рублей;

кухонная электрическая плита за 25 000 рублей;

вытяжка очист. воздуха за 15 000 рублей;

бойлер за 15 000 рублей (далее - имущество).

Общая сумма:    110 000 рублей, которую Истец оплатил ФИО4

30.12.2021г., что подтверждает Расписка, написанная ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

25.09.2023г. Ответчики, освобождая Квартиру, забрали имущество из Квартиры, приобретенное Истцом у ФИО4 и принадлежащее Истцу на праве собственности, общей стоимостью 110 000 рублей.

Право собственности в отношении имущества Истцом приобретено было 30.12.2021г., о чем свидетельствует Расписка, составленная продавцом Квартиры в день заключения Договора купли-продажи Квартиры от 30.12.2021 г.

11.210.20243г. Николаева Л.Ф. (представитель Истца) обратилась в Отдел полиции (п. Калинино) Управления МВД России по г. Краснодару по факту неправомерных действий Ответчиков, в том числе, по факту похищения имущества из Квартиры Ответчиками, однако было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.10.2023 г. в связи с тем, что усматриваются гражданско-правовые отношения и рекомендовано было обратиться в суд в частном порядке. При этом, Задорожного А.В. (Ответчик) в Отделе полиции (<адрес>) Управления МВД России по <адрес> при опросе не отрицал и подтвердил факт того, что при освобождении Квартиры, Ответчики забрали с собой всю мебель из Квартиры, в том числе «кухонный гарнитур, электрическую плиту, встроенную вытяжку, бойлер», что зафиксировано в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.10.2023 г., то есть Ответчик подтвердил, что Ответчики забрали имущество из жилого помещения, принадлежащего па праве собственности Истцу. Таким образом, сумма неосновательного обогащения Ответчиков за счет имущества, принадлежащего на праве собственности Истцу и находящегося на территории жилого помещения Истца оставила 110 000 рублей. Кроме этого, Ответчики, освобождая квартиру, сорвали трос прибора учета в Квартире: марка: эквател, заводской №, о чем составлен Акт о -несанкционированном вмешательстве в работу прибора учёта от 25.10.2023 г. В связи с тем, что Ответчики владели и пользовались Квартирой Истца, у Истца, соответственно, не было возможности проживать в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, которое и приобреталось Истцом с целью личного проживания там. В связи с этим, Истец вынужден был арендовать жилое помещение для проживания. Так, Истец был вынужден произвести расходы на аренду жилого помещения в целях проживания там по причине того, что Ответчики нарушали его право на свободное проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Истцу. Таким образом, за весь период времени, с 30.12.2021 г. до 25.09.2023, Истец оплатил арендную плату в общем размере 352 000 рублей, когда Ответчики недобросовестно пользовались Квартирой, препятствуя Истцу в осуществлении его права проживания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в связи с чем он и вынужден был арендовать жилое помещение для проживания. Кроме этого, Ответчики с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г. без оплаты проживали в Квартире Истца, принадлежащей ему на праве собственности. Волеизъявление Истца на передачу Квартиру для проживания Ответчикам отсутствовало; договор аренды *найма) жилого помещения между Истцом и Ответчиком не заключался; оплата за пользование Квартирой, проживание в Квартире от Ответчиков Истцу не поступала. Среднемесячная арендная плата похожих жилых помещений составляет 18 000 рублей. Данные были получены самостоятельно путем изучения цен в открытом доступе, то есть учитывались данные о средней стоимости аренды за квадратный метр по аналогичным объектам, расположенным на территории того же муниципального образования. Таким образом, за период с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г., то есть за 21 месяц пользования Квартирой Ответчиками без законных на то оснований, Ответчики должны были выплатить Истцу арендную плату в размере 378 000 рублей. Факт использования жилого помещения Истца Ответчиками в период с 30.12.2021г. 25.09.2023 г. без основании, установленных законом или договором был зафиксирован в том числе Заочным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26.09.2022 г. по делу № 2-11392/2022, а также Постановлением от 25.09.2023 об окончании исполнительного производства № 140684/23/23041-ИП от 10.05.2023. Исходя из вышеизложенного, сумма неосновательного обогащения состоит из:

112 148 руб. 15 коп. - сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг за период проживания (с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г.) в жилом помещении Истца Ответчиков;

378 000 руб. - сумма за пользование жилым помещением Истца за период с

30.12.2021 г. по 25.09.2023 г;

352 000 руб. - сумма за вынужденную аренду Истцом помещения для проживания за период с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г;

110 000 руб. - неосновательное обогащения Ответчиков за счет имущества, ринадлежащего на праве собственности Истцу и находящегося на территории жилого смещения, а именно Квартиры, Истца.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения Ответчиками составляет 952 148 руб. 15 коп.

При этом, сумма в размере 112 148 руб. 15 коп., представляющая собой долговые обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период проживания в жилом помещении Истца Ответчиков, подлежит оплате именно ООО УК «СчастливыйДом». Истец также понес расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса за оформление доверенности в сумме 2 200 рублей, а также расходы на государственную пошлину в размере 12 721 руб. 48 коп. Сумму компенсации причиненного ему морального вреда он оценивает в размере 30 000 рублей. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, доказательств подтверждающих уважительность их неявки суду не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, 30.12.2021 г. Николаев С.С. приобрел в собственность недвижимый объект (кадастровый №; вид жилого помещения: квартира; местоположение: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. ФИО15, <адрес>; вид, номер и дата государственной регистрации права: №-6 от 18.01.2022) (далее - Квартира), что подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что на момент приобретения Истцом вышеуказанного недвижимого объекта в нем проживали Задорожная М.В. и Задорожный А.В.. После приобретения Истцом Квартиры Ответчики отказывались освобождать вышеуказанный недвижимый объект, продолжая проживать в нем. Таким образом, с момента приобретения (30.12.2021 г.) до 25.09.2023 г. Истец не имел доступа в Квартиру, принадлежащую ему на праве собственности, в связи с тем, что Ответчики препятствовали ему в прохождении на территорию Квартиры Истец и Николаева Л.Ф., являющаяся представителем Истца по доверенности 23АВ2155231 от 24.02.2022 г. и матерью Истца, вынуждены были обращаться в Отдел полиции (п. Калинине) Управление МВД России по городу Краснодару, в Прикубанский районный суд г. Краснодара по факту привлечения к ответственности Ответчиков за противоправные действия и выселения из жилого помещения Ответчиков соответственно.

Так, 26.09.2022 г. было вынесено Заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара в составе председательствующего судьи Бровцевой И.И. по делу № 2-11392/2022, в котором суд решил исковые требования Истца к Ответчикам о выселении из жилого помещения удовлетворить и выселить Ответчиков из Квартиры.

Ответчики обжаловали Заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26.09.2022 г. по делу № 2-11392/2022 в апелляционной инстанции, 21.03.2023 г. Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда было вынесено Апелляционное определение по делу № 33-8459/2023, в котором судебная коллегия определила: «заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 сентября 2022 года по делу № 2-11392/2022 - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения».

Однако даже после вступления в законную силу Заочного решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26.09.2022 г. по делу № 2-11392/2022 о выселении Ответчиков из Квартиры, Ответчики не освобождали Квартиру, продолжая ею пользоваться и препятствовали Истцу в прохождении на территорию Квартиры, в связи с чем, Истец не имел доступ в данное жилое помещение.

Истец вынужден был обратиться в ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю с целью возбуждения исполнительного производства по факту выселения Ответчиков из вышеуказанного жилого помещения. Так, едущим судебным приставом-исполнителем ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара Главного управления ФССП по Краснодарскому краю ФИО18 было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 10.05.2023 г, предмет исполнения: выселить Задорожную М.В., Задорожного А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кор. 2, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в отношении должника: Задорожная М.В., в пользу взыскателя: Николаев С.С..

Только 25.09.2023 г. Ответчики освободили Квартиру, о чем свидетельствует Постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от 10.05.2023. Данное постановление вынесено 25.09.2023 г., где установлено, что требования исполнительного документа по факту выселения Ответчиков из Квартиры выполнены в полном объеме.

Таким образом, с момента приобретения Квартиры в собственность 30.12.2021 г. до 25.09.2023 г. у Истца отсутствовал доступ в Квартиру, принадлежащую ему на праве собственности.

С 30.12.2021 г. до 25.09.2023 г. пользовались Квартирой исключительно ответчики, не являющиеся собственниками данного жилого помещения, неявляющиеся родственниками Истца, договор аренды данного жилого помещения не заключался, ограничивая Истца в его правах как собственника Квартиры, лишая его возможности пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. При этом Ответчики, пользуясь недвижимым объектом, без законных на то оснований, не осуществляли содержание этого жилого помещения, в том числе не производили оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ,собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) (п. 1 ст. 30 ЖК РФ).

С 30.12.2021 г. до 25.09.2023 г. Истец был ограничен Ответчиками в своих законных правах на Квартиру, не имея возможности пользоваться Квартирой по причине препятствия Ответчиками в осуществлении Истцом своего законного правомочия на пользование и владение жилым помещением, проживание в жилом помещении, прохождении в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Истцу.

Как усматривается из материалов дела за период пользования Ответчиками Квартиры, без доступа Истца к квартире, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 112 148 руб.

17.10.2023 Истец произвел оплату жилищно-коммунальных услуг за период проживания в квартире Ответчиков, в размере 7 218 руб. 13 коп., 16.11.2023 г. Истец произвел оплату жилищно-коммунальных услуг за период проживания в квартире Ответчиков в размере 81 руб. 11 коп., что подтверждают чеки об оплате.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, вследствие проживания Ответчиков в квартире без законных на то оснований, при этом, без оплаты жилищно-коммунальных услуг и без содержания этого жилья, Истец, чье право на пользование жильем, принадлежащим Истцу на праве собственности, было нарушено Ответчиками, произвел расходы в размере 7 299 руб. 24 коп., оплатив жилищно-коммунальные услуги за период пользования жильем Ответчиками, а также должен будет произвести расходы в размере 112 148 руб., представляющие собой задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период пользования Квартирой Ответчиками в отсутствие законных на то оснований, без предоставления доступа к квартире Истцу.

Кроме этого, при приобретении в собственность квартиры, Истец приобрел от продавца квартиры - ФИО4, имущество, находящееся в квартире и принадлежащее ФИО4:

кухонный гарнитур темный низ, белый верх за 55 000 рублей;

кухонная электрическая плита за 25 000 рублей;

вытяжка очист. воздуха за 15 000 рублей;

бойлер за 15 000 рублей (далее - имущество).

Общая сумма:    110 000 рублей, которую Истец оплатил ФИО4 30.12.2021г., что подтверждает Расписка, написанная ФИО4 30.12.2021 г.

25.09.2023г. Ответчики, освобождая квартиру, забрали указанное выше имущество на общую сумму 110 000 рублей.

Право собственности в отношении имущества Истцом приобретено было 30.12.2021г., о чем свидетельствует расписка, составленная продавцом квартиры в день заключения Договора купли-продажи Квартиры от 30.12.2021 г.

11.10.2023г. Николаева Л.Ф. (представитель Истца) обратилась в Отдел полиции (п. Калинино) Управления МВД России по г. Краснодару по факту неправомерных действий Ответчиков, в том числе, по факту похищения имущества из квартиры Ответчиками, однако было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.10.2023 г. в связи с тем, что усматриваются гражданско-правовые отношения и рекомендовано было обратиться в суд в частном порядке. При этом, Задорожный А.В. (Ответчик) в Отделе полиции (п. Калинино) Управления МВД России по г. Краснодару при опросе не отрицал и подтвердил факт того, что при освобождении квартиры, они забрали с собой всю мебель, в том числе «кухонный гарнитур, электрическую плиту, встроенную вытяжку, бойлер», что зафиксировано в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.10.2023 г..

Таким образом, сумма неосновательного обогащения Ответчиков за счет имущества, принадлежащего на праве собственности Истцу и находящегося на территории жилого помещения Истца составила 110 000 рублей.

Кроме этого, Ответчики, освобождая квартиру, сорвали трос прибора учета в Квартире: марка: эквател, заводской номер 0100396408, о чем составлен Акт о -несанкционированном вмешательстве в работу прибора учёта от 25.10.2023 г.

В связи с тем, что Ответчики владели и пользовались Квартирой Истца, у Истца, соответственно, не было возможности проживать в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, которое и приобреталось Истцом с целью личного проживания там. В связи с этим, Истец вынужден был арендовать жилое помещение для проживания.

Истец и ФИО6 (далее - Арендодатель) заключили Договор № аренды жилого имущества от 01.12.2021 г. со сроком аренды: с 01.12.2021 г. по 31.10.2022 г. и Договор № 32 аренды жилого имущества от 01.11.2022 г. со сроком аренды: с 01.11.2022 г. по 30.09.2023 г.

Согласно п. 2.3 Договора № аренды жилого имущества от 01.12.2021 г., ежемесячный размер Базовой части арендной платы составляет 16 000 рублей. За период с 01.12.2021 г. по 31.10.2022 г., арендуя жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием доступа Истца к жилому помещению, принадлежащему ему на праве собственности, Истец выплатил арендную плату в размере 176 000 рублей.

Согласно п. 2.3 Договора № аренды жилого имущества от 01.11.2022 г., ежемесячный размер Базовый части арендной платы составляет 16 000 рублей. За период с 01.12.2022 г. по 30.09.2023 г., арендуя жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием доступа Истца к жилому помещению, принадлежащему ему на праве собственности, Истец выплатил арендную плату в размере 176 000 рублей.

Таким образом, за весь период времени, с 30.12.2021 г. до 25.09.2023, Истец оплатил арендную плату в общем размере 352 000 рублей, когда Ответчики недобросовестно пользовались Квартирой, препятствуя Истцу в осуществлении его права проживания в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в связи с чем он и вынужден был арендовать жилое помещение для проживания.

Среднемесячная арендная плата похожих жилых помещений составляет 18 000 рублей. Данные были получены самостоятельно Истцом путем изучения цен в открытом доступе, то есть учитывались данные о средней стоимости аренды за квадратный метр по аналогичным объектам, расположенным на территории того же муниципального образования.

Согласно п. 3 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Так, имеет место быть неосновательное обогащение Ответчиков за счет невыплаченной суммы арендной платы за пользование жилым помещением Истца.

Таким образом, за период с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г., то есть за 21 месяц пользования квартирой Ответчиками без законных на то оснований, Ответчики должны были выплатить Истцу арендную плату в размере 378 000 рублей.

Факт использования жилого помещения Истца Ответчиками в период с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г., без основании, установленных законом или договором подтверждается в том числе Заочным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26.09.2022 г. по делу №, а также Постановлением от 25.09.2023 г. об окончании исполнительного производства №-ИП от 10.05.2023.

Исходя из вышеизложенного, сумма неосновательного обогащения состоит из:

112 148 руб. 15 коп. - сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг за период проживания (с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г.) в жилом помещении Истца Ответчиков;

378 000 руб. - сумма за пользование жилым помещением Истца за период с

30.12.2021 г. по 25.09.2023 г;

352 000 руб. - сумма за вынужденную аренду Истцом помещения для проживания за период с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г;

110 000 руб. - неосновательное обогащения Ответчиков за счет имущества, принадлежащего на праве собственности Истцу и находящегося на территории жилого смещения, а именно Квартиры, Истца.

Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения Ответчиками составляет 952 148 руб. 15 коп.

При этом, сумма в размере 112 148 руб. 15 коп., представляющая собой долговые обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период проживания в жилом помещении Истца Ответчиков, подлежит оплате именно ООО УК «Счастливый Дом» по следующим реквизитам:

ООО УК «СЧАСТЛИВЫЙДОМ»

ИНН 2311191200

Р/с 40702810300300000210

Банк

КУБАНЬ КРЕДИТ Корр.счет

30101810200000000722

БИК

040349722 Л С 610000488001

в связи с тем, что указанная выше задолженность возникла исключительно по причине отсутствия доступа к Квартире у Истца и образовалась за период проживания в Квартире Ответчиков.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические дли нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 5 настоящего Кодекса.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12,151 ГК РФ).

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Таким образом, суд считает, что Ответчики, нарушая законные права Истца на: неприкосновенность жилища, принадлежащего на праве собственности Истцу и приобретенного Истцом для проживания в нем; свободу выбора места пребывания и жительства в недвижимом объекте, принадлежащем на праве собственности Истца, причинили Истцу нравственные страдания.

Сумму компенсации причиненного морального вреда Истец оценивает в размере 30 000 рублей.

    В данном конкретном случае суд считает разумным и справедливым, учитывая характер физических и нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, индивидуальные особенности Истца, удовлетворить исковые требования и взыскать с Ответчиков в пользу Истца, в качестве компенсации морального вреда 30 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, и по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласна абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса за оформление доверенности в сумме 2 200 рублей, а также расходы на государственную пошлину в размере 12 721 руб. 48 коп., которые суд считает необходимым взыскать с Ответчиков в пользу Истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Николаева С.С. к ФИО1, Задорожному А.В. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

                            Взыскать солидарно     с    ФИО1, Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. неосновательное обогащение в размере 952 148 руб.

                            Взыскать     солидарно с     Задорожной М.В., Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. судебные расходы в виде госпошлины в размере 12 721 руб.

                            Взыскать     солидарно с     ФИО1, ФИО19 ФИО8 в пользу Николаева С.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей.

                            Взыскать с     Задорожной М.В., Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. расходы на оплату услуг нотариуса за оформление доверенности в сумме 2 200 рублей.

                            Взыскать     солидарно с     Задорожной М.В., Задорожного А.В. в пользу Николаева С.С. компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

    Обязать ФИО1, Задорожного А.В. из суммы, представляющей собой неосновательное обогащение в размере 952 148 руб. 15 коп., сумму в размере 112 148 руб. 15 коп. (задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период проживания Задорожной Марины Викторовны и Задорожного Алексея Владимировича с 30.12.2021 г. по 25.09.2023 г.) оплатить по реквизитам: ООО УК «СЧАСТЛИВЫЙДОМ» ИНН 2311191200 Р/с 40702810300300000210 Банк КУБАНЬ КРЕДИТ Корр.счет 30101810200000000722 БИК 040349722 ЛС 610000488001.

Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья :                                                                                           Н.А. Сурмач