Решение по делу № 2-1259/2022 от 28.02.2022

Дело № 2-1259/2022

24RS0028-01-2022-000938-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

с участием представителя истца Поповой О.М. – Попова А.В.,

представителя ответчиков АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Краском» - Климас О.В.,

при секретаре Рудских Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова О.М. к Елистратов Р.С., АО «Енисейская ТГК-13», ООО КрасКом» о перерасчете начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Попова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Елистратову Р.С., АО «Енисейская ТГК-13», ООО КрасКом» о перерасчете начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что с 21.12.2017 года является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, собственником остальной <данные изъяты> доли указанного спорного жилого помещения является ответчик Елистратов Р.С. Истец в указанной квартире не проживает. В мае 2021 года по заявлению истца произведен раздел финансово-лицевых счетов спорной квартиры, с присвоением номеров финансово-лицевых счетов №<данные изъяты> истцу Поповой О.М. и №<данные изъяты> Елистратову Р.С. Однако, при разделе финансово-лицевых счетов, на счет Поповой О.М. №<данные изъяты> была записана сумма задолженности, образовавшаяся за весь период начисления платежей. Истец полагает, что поскольку право собственности у нее образовалось с 21.12.2017 года, именно с указанного времени правомерно начисление оплаты за квартиру. В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению на спорную квартиру за период с 21.12.2017 года по 01.05.2021 года, разделив начисленные платежи на собственников квартиры, исходя из потребляемой услуги, обязать ответчика ООО «Краском» произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению на спорную квартиру за период с 21.12.2017 года по 01.05.2021 года, разделив начисленные платежи на собственников квартиры, исходя из потребляемой услуги.

В судебное заседание истец Попова О.М. не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя по доверенности – Попова А.В.

Представитель истца Поповой О.М. – Попов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что просит осуществить перерасчет платы за поставленные услуги, исходя из причитающейся на истицу доли в праве собственности на жилое помещение.

Представитель ответчиков АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Краском» - Климас О.В. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку оснований для перерасчета не имеется.

Ответчик Елистратов Р.С., третьи лица Голодникова П.В., Голодников А.Р. и Голодникова К.Р., в лице законного представителя Голодниковой П.В., Пархоменко С.Р., Кузичкина Ю.А., Кузичкин Д.Н., представители третьих лиц ООО «УК «ЖСК», ООО «Сибирская генерирующая компания», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», АО «Красноярская теплотранспортная компания» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, истцу Поповой О.М. с 21.12.2017 года принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> ответчику Елистратову Р.С. <данные изъяты> доли указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, в указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете Голодников А.Р., Голодникова П.В., Голодникова К.Р., Еслистратов С.И., Пархоменко С.Р.

Управление многоквартирным домом по <данные изъяты>, осуществляет ООО УК «ЖСК», которое занимается начислением и сбором денежных средств по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения не достигнуто, такое соглашение сторонами не заключено.

АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Краском» являются исполнителями коммунальных услуг в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <данные изъяты>, с 01 апреля 2019 года, что подтверждается протоколом №78-К внеочередного общего собрания собственников от 07.11.2018 года, агентскими договорами от 01.06.2017 года и от 29.02.2016 года.

15 июля 2019 года истец Попова О.М. обратилась в ООО «УК «ЖСК» с заявлением о разделе финансово-лицевого счета, в ответ на которое, истцу было сообщено о взыскании задолженности в судебном порядке, а также о разделении счетов с 01.07.2019 года на счета №<данные изъяты> (Елистратов Р.С.) и №<данные изъяты> (Попова О.М.).

15 января 2020 года мировым судьей судебного участка №52 в Кировском районе г.Красноярска вынесены судебные приказы о взыскании с Елистратова Р.С. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» суммы задолженности за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение квартиры в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также с Поповой О.М. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» суммы задолженности за отопление, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение квартиры в размере <данные изъяты>. за период с 01.04.2019 года по 30.11.2019 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Кроме того, истцом Поповой О.М. неоднократно в адрес ответчиков АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Краском» направлялись заявления о разделе финансово-лицевого счета по спорному жилому помещению, осуществлении перерасчета задолженности, полученные последними 30.04.2021 года, 29.09.2021 года и 01.10.2021 года.

Согласно ответу ООО «Краском» от 28 мая 2021 года, на основании заявления Поповой О.М. от 30.04.2021 года финансово-лицевые счета по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> с 01.05.2021 года разделены на №<данные изъяты> (Попова О.М.) и №<данные изъяты> (Елистратов Р.С.), отказано в перерасчете.

Как следует из ответов АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 21 октября 2021 года, истцу Поповой О.М. предоставлена информация о разделе финансово-лицевых счетов по спорному жилому помещению с мая 2021 года, не начислении коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению с 01.05.2021 года на финансово-лицевой счет Поповой О.М. №<данные изъяты>, отказано в перерасчете.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Такой порядок и случаи перерасчета установлены разделом VIII Правил.

Таким образом, каждый из собственников соразмерно своей доли обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с этим, суд полагает необходимым удовлетворить требования истицы Поповой О.М. о возложении на ответчиков АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Краском» обязанности произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, по водоснабжению и водоотведению на спорную квартиру за период с апреля 2019 года до 01.05.2021 года, путем разделения начисленных платежей на собственников квартиры, исходя из доли в праве собственности на квартиру - пропорционально имеющимся на праве собственности у Поповой О.М. и Елистратова Р.С. долям, а именно, по <данные изъяты> доли за каждым, поскольку начисление оплаты, согласно финансово-лицевому счету №<данные изъяты> производилось истице с апреля 2019 года (л.д.65).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова О.М. к Елистратов Р.С., АО «Енисейская ТГК-13», ООО КрасКом» о перерасчете начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Возложить на ответчика АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» обязанность произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, за период с апреля 2019 года до 01.05.2021 года, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у Попова О.М. и Елистратов Р.С. долям, то есть, по <данные изъяты> доли от задолженности за каждым.

Возложить на ответчика ООО «Краском» обязанность произвести перерасчет начисленных платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, за период с апреля 2019 года до 01.05.2021 года, путем разделения начисленных платежей на выделенные финансово-лицевые счета пропорционально имеющимся на праве собственности у Попова О.М. и Елистратов Р.С. долям, то есть, по <данные изъяты> доли от задолженности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2022 года.

Председательствующий Д.А. Ремезов