Решение по делу № 33-3791/2015 от 09.09.2015

Судья Степанова Е.И. №33-3791/2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 сентября 2015 г. г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.

судей Стракатовой З.Е., Душнюк Н.В.

при секретаре В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 03 августа 2015 года по иску ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к Кондраковой К. С., Беляковой П. В., Чуркину В. П., Чуркину В. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Стракатовой З.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" обратилось в суд с иском к Кондраковой К.С., Беляковой П.В., Чуркину В.П., Чуркину В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (.....), своевременно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг. в сумме (.....) руб. (.....) коп. Ссылаясь на ст.ст. 307, 309 ГК РФ, ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" просило взыскать с ответчиков солидарно (.....) руб. (.....) коп., в том числе задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме (.....) руб. (.....) коп., пени (.....) руб. (.....) коп., а также расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Определением судьи Петрозаводского городского суда от 08 июля 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП "ПетроГИЦ".

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 03 августа 2015 года иск ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к Кондраковой К. С., Беляковой П. В., Чуркину В. П., Чуркину В. П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставлен без удовлетворения.

С решением суда не согласен истец.

В апелляционной жалобе представитель истца ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" Магоев А.В., действующий на основании доверенности, просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Кроме того, просит в равных долях возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере (.....) руб., понесенные при подаче апелляционной жалобы. Ссылаясь на ст. 153, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, указывает, что согласно адресной справке МКП "Петрозаводская паспортная служба" относительно проживания Чуркина В.П., данный ответчик зарегистрирован не в жилом доме индивидуальной застройки, а в кв. (.....) дома (.....) по (.....) в г. Петрозаводске. За период, заявленный истцом ко взысканию, управляющая компания МУП "ПетроГИЦ" на основании приказов комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа № от ХХ.ХХ.ХХг., № от ХХ.ХХ.ХХг., № от ХХ.ХХ.ХХг. осуществляла управление указанным домом. Поскольку собственниками дома не был выбран способ управления, то на основании договора управления жилыми домами № от ХХ.ХХ.ХХг. данный дом был передан указанной управляющей организации. Приказы комитета и договор управления не оспорены, являются действующими. Управляющей организацией во исполнение своих обязательств был заключен ряд договоров на обслуживание имущества дома - договор на информационное обслуживание № от ХХ.ХХ.ХХг. о регистрационном учете граждан с приложениями к нему, договоры на вывоз твердых бытовых отходов с приложениями, договор на аварийное обслуживание внутридомового инженерного оборудования от ХХ.ХХ.ХХг. с приложениями к нему. Просит учесть, что ответчик Белякова П.В. знала о наличии управляющей компании, поскольку обращалась в МУП "ПетроГИЦ" по вопросу предоставления информации и справки. Управление спорным домом в настоящее время продолжается.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" Посудневская Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Указала, что не может представить договоры, заключенные с собственниками на обслуживание указанного дома.

Ответчик Кондракова К.С. в судебном заседании суда апелляционной инстанции не согласилась с доводами, изложенными в апелляционной жалобе, пояснила, что жилой дом №, расположенный по адресу: (.....), является индивидуальным жилым домом, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а также справкой ГУП РК РГЦ "Недвижимость" № от ХХ.ХХ.ХХ. Просила учесть, что ХХ.ХХ.ХХг. между нею и ИП Ш. заключен договор на вывоз твердых бытовых отходов.

Ответчик Чуркин В.П.. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснил, что им и Беляковой П.В., являющейся его матерью, оплачиваются жилищно-коммунальные услуги в соответствии с заключенными ими договорами.

Ответчики Белякова П.В. и Чуркин В.П.., представитель третьего лица МУП "ПетроГИЦ" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав объяснения представителя истца Посудневской Е.В., ответчиков Кондраковой К.С. и Чуркина В.П.., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

На основании ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства", обращаясь в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг. в сумме (.....) руб. (.....) коп., указал, что жилой дом (.....), расположенный по адресу: (.....), является многоквартирным, находится на обслуживании МУП "ПетроГИЦ", с которым у истца заключен агентский договор № от ХХ.ХХ.ХХг. об установлении взаимных прав и обязанностей агента и заказчика при осуществлении начисления и сбора платежей за жилое помещение и коммунальные услуги от потребителей и перечисление их исполнителям соответствующих услуг.

Приказом комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа № от ХХ.ХХ.ХХг. "О заключении договоров управления многоквартирными домами", с учетом изменений, внесенных приказами № от ХХ.ХХ.ХХг., № от ХХ.ХХ.ХХг., с ХХ.ХХ.ХХг. МУП "ПетроГИЦ" назначено управляющей организацией по многоквартирным домам согласно приложению к приказу. МУП "ПетроГИЦ" предложено обеспечить заключение договоров управления многоквартирным домом с собственниками помещений, указанных в приложении многоквартирных домов.

(.....) в (.....) включен в Приложение к приказу комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации Петрозаводского городского округа № от ХХ.ХХ.ХХг.

В соответствии с договором № управления жилыми домами от ХХ.ХХ.ХХг., заключенным на три года между собственником МУ "Жилищный контроль" и МУП "ПетроГИЦ", управляющая организация приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по управлению жилыми домами, организации вывоза бытовых отходов, ведению паспортного учета, организации аварийно-диспетчерского обслуживания, начисления и сбора жилищно-коммунальных платежей, организации претензионно-исковой работы, а также по поручению собственника от своего имени и за счет нанимателя по организации предоставления нанимателю иных коммунальных услуг, услуг специализированными и ресурсоснабжающими организациями. В силу п. 1.1 указанный договор заключен между собственником и управляющей организацией в интересах нанимателя жилых домов муниципального жилищного фонда. Объектами управления по данному договору являются жилые дома собственника согласно приложению № к договору. Собственник использует жилые дома для предоставления нанимателям по договорам социального найма. Согласно приложению № к договору в список одноквартирных домов включен (.....), расположенный по адресу: (.....), площадью 66,80 кв.м. (л.д. 86).

ХХ.ХХ.ХХг. между МУП "ПетроГИЦ" и МКП "Петрозаводская паспортная служба" заключен договор № возмездного оказания услуг по информационному обслуживанию. В приложении № к данному договору указан дом №, расположенный по адресу: (.....), полезной площадью 132,7 кв.м. (90). В приложениях № на ХХ.ХХ.ХХг., ХХ.ХХ.ХХг., ХХ.ХХ.ХХг. к договору также значится указанный дом обслуживаемой площадью 73,40 кв.м. (л.д.91-92).

Вместе с тем, как следует из материалов дела, жилой (.....), расположенный по адресу (.....), находится в общей долевой собственности Кондраковой К.С. - 1/2 доля (свидетельство о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХг. серии (.....), кадастровый номер: (.....); документы-основания - договор дарения доли жилого дома от ХХ.ХХ.ХХг.); Чуркина В.П.. - 1/6 доля (свидетельство о государс░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░. ░░░░░ (.....), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: (.....), ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░.); ░░░░░░░░░ ░.░. - 2/6 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░. ░░░░░ (.....), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: (.....), ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░.).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░░░", ░░░ № (.....) ░░ ░░. (.....) ░ (.....) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, 1959 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 146,2, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 71,8, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - 1 ░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (.....) (░.░. 29-31).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░ ░░░░░░ (.....) ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ (░.░. 32-34).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ (.....) ░░ ░░. (.....) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (.....) ░░ ░░. (.....) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (.....) ░░ ░░. (.....) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (.....) ░░ ░░. (.....) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░.(.....) ░░░░ (.....), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░).

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (.....) ░░ ░░. (.....) ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░ ░░" ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 56, 195, 198 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░