Решение по делу № 2[1]-469/2021 от 01.03.2021

гр. д. № 2(1) -469/2021

УИД56RS0007-01-2021-000575-78

Решение

именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года                                                                               г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Медведевой Н.Г.,

с участием Бугурусланского межрайонного прокурора Башкатовой К.Ю.,

а также истца Мелихова Павла Александровича, представителя ответчиков адвоката Сараева Алексея Валерьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелихова Павла Александровича к Митрохину Игорю Сергеевичу, Митрохину Василию Сергеевичу о    признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мелихов П.А. обратился в суд с иском к Митрохину И.С., Митрохину В.С., указывая на то, что на основании договора дарения ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В принадлежащей ему доли дома зарегистрированы и проживают ответчики Митрохин Игорь Сергеевич и Митрохин Василий Сергеевич, которые приходились родственниками прежнего собственника доли дома ФИО4.

Он оплачивает все коммунальные услуги, которые рассчитываются из числа зарегистрированных в доме лиц, что является для него обременительным, его предложение оплачивать коммунальные услуги самостоятельно ответчики игнорируют, также их регистрация в его жилом помещении нарушает его права собственника, поскольку он не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Ответчики членами его семьи не являлись и не являются в настоящее время.

Таким образом, ответчики после дарения <данные изъяты> доли дома Митрохиным В.С. утратили право пользования принадлежащим ему домом.

На его предложения добровольно выселиться из принадлежащей ему <данные изъяты> доли дома и сняться с регистрационного учета ответчики ответили отказом.

Просил признать Митрохина И.С. и Митрохина В.С. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета.

Взыскать с ответчиков солидарно в его пользу 1500 руб. за юридическую консультацию и составление искового заявления, 300 руб. расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании Мелихов П.А. требования уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, пояснив, что ответчики из дома выселились в добровольном порядке.

Место жительства ответчиков Митрохина И.С. и Митрохина В.С. в настоящее время неизвестно, представители у них отсутствуют, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд в качестве представителя Митрохина И.С. и Митрохина В.С. назначил адвоката.

Представитель ответчиков Митрохина И.С. и Митрохина В.С. -адвокат Сараев А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в иске Мелихову П.А. просил отказать.

Выслушав объяснения истца, объяснения представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных суду документов усматривается, что Мелихову П.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, значатся зарегистрированными в доли дома, принадлежащей истцу на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения с ответчиками после того, как истец стал собственником доли дома о порядке пользования жилым помещением, не заключалось, вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Поэтому требования Мелихова П.А. о признании ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчики, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остаются в нём зарегистрированными, что, ограничивает истцов в возможности распоряжаться квартирой, возлагает на них дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчиков.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из анализа указанной нормы права следует, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета жилого помещения, принадлежащего истцу, поскольку судом они признаны прекратившими право пользования жилым помещением. Однако в силу закона указывать на это в решении суда необходимости нет.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит, в частности: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Из материалов дела видно, что истцом в связи с обращением в суд понесены судебные расходы на общую сумму 1800 руб., в том числе:

на оплату услуг по составлению искового заявления и консультацию – 1500 руб.,

за обращение в суд с иском уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Поскольку требование Мелихова П.А. удовлетворено, в его пользу следует взыскать судебные расходы с ответчиков с каждого по 900 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мелихова Павла Александровича удовлетворить.

Признать Митрохина Игоря Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Митрохина Василия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Митрохина Игоря Сергеевича, Митрохина Василия Сергеевича с каждого по 900 руб. в пользу Мелихова Павла Александровича в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                      Зверева К.В.

Текст мотивированного решения изготовлен 12 апреля 2021 года.