Решение по делу № 33-2798/2020 от 30.04.2020

Судья Борисова Т.Ю. Дело № 33-2798/2020 УИД: 76RS0005-01-2019-000378-49

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Басковой Г.Б.

судей Бачинской Н.Ю. и Черной Л.В.

при секретаре Клиновой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

22 июня 2020 года

дело по апелляционной жалобе администрации сельского поселения Красный Профинтерн на решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 25 декабря 2019 года, которым постановлено:

признать незаконным постановление администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области № от 06 марта 2018 года о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу <адрес>

Признать незаконным формирование и межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным 27 апреля 2018 года кадастровым инженером ФИО8 <данные изъяты>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию сельского поселения Красный Профинтерн сформировать земельный участок и провести его межевание под многоквартирным домом <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к администрации Некрасовского муниципального района отказать.

Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., объяснения представителя Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области по доверенности Россеевой О.С., Деминой А.А. и ее представителя по доверенности Новикова А.А. по доводам жалобы, судебная коллегия

установила:

Демина А.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красный Профинтерн, администрации Некрасовского муниципального района о признании незаконным постановления администрации сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района Ярославской области № от 06 марта 2018 года «О формировании земельного участка под многоквартирным домом» площадью 350 кв.м. по адресу: <адрес> признании незаконным и недействительным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от 27 апреля 2018 года, в связи с образованием земельного участка под вышеуказанным многоквартирным домом; признании незаконным межевания и формирование спорного земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о данном земельном участке и обязании произвести межевание и формирование земельного участка под многоквартирным домом в месячный срок.

Требованиям мотивированы тем, что Демина А.А. является собственником квартиры <адрес>. Многоквартирный дом состоит из трех помещений: двух квартир и стоматологического кабинета.

Решением Некрасовского районного суда Ярославской области от 14 июня 2017 года на администрацию сельского поселения Красный Профинтерн возложена обязанность сформировать земельный участок при многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Администрацией сельского поселения Красный Профинтерн 06 марта 2018 года принято постановление «О формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом», согласно которому принято решение о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом из земель населенных пунктов, площадью 350 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в территориальной зоне ОД – зона, занятая объектами общественно-делового назначения, с видом разрешенного использования для малоэтажной многоквартирной жилой застройки.

В соответствии с данным постановлением 22 марта 2018 года кадастровым инженером ФИО8 <данные изъяты> был сформирован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данный земельный участок под многоквартирным жилым домом поставлен на кадастровый учет 18 мая 2018 года.

Истица считает, что вышеуказанный земельный участок сформирован с нарушением действующего законодательства, в том числе с отсутствием мест для подъезда к многоквартирному жилому дому и земель, фактически используемых Деминой А.А. при жилом доме.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения – об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.

В объяснениях на апелляционную жалобу Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области апелляционную жалобу поддерживает и просит решение суда отменить.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения и подлежит оставлению без удовлетворения.

Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

С постановленным судом решением судебная коллегия соглашается, считает его правильным и отвечающим требованиям материального и процессуального законов.

Доводы жалобы о допущенном нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права судебная коллегия считает несостоятельными.

Поскольку между сторонами по делу имеет место спор о праве, вытекающий из жилищных правоотношений, судебная коллегия считает, что при разрешении спора суд правомерно руководствовался статьями 304,208 ГК РФ, статьями 36, 37 Жилищного кодекса РФ. Положения статей 218, 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы.

В соответствии с частью 3 статьи 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием к отмене для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Судебная коллегия считает, что при рассмотрении дела и принятии постановленного решения такого рода нарушений судом первой инстанции не допущено.

Избранный истицей способ защиты нарушенного права при формировании земельного участка при многоквартирном жилом доме соответствует положениям статьи 12 ГК РФ.

Доводы жалобы о том, что постановленное судом решение является неисполнимым, являются также несостоятельными.

Судебная коллегия считает, что поскольку решением суда признаны незаконными постановление Администрации сельского поселения Красный Профинтерн о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес>, признаны незаконными формирование и межевание земельного участка площадью 350 кв.м(кадастровый №) и сведения об этом земельном участке исключены из государственного кадастра недвижимости, препятствий к формированию Администрацией сельского поселения Красный Профинтерн земельного участка при многоквартирном жилом доме и его межеванию не имеется. Повторное уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ярославской области, в данном случае отсутствует.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции установлено, что часть границ сформированного земельного участка с кадастровым номером № проходит по жилому многоквартирному дому, что в принципе является недопустимым и свидетельствующим о формировании земельного участка с нарушением требований действующего законодательства.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу администрации сельского поселения Красный Профинтерн на решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 25 декабря 2019 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи