Решение по делу № 2-1833/2023 от 16.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                               17 июля 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по уточненному иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ФИО4 о признании договора недействительным, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее - истец) и ФИО4 (далее - ответчик) заключен договор купли продажи квартиры, в соответствии с условиями которого ФИО4 передает ей, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 в собственность недвижимое имущество - квартиру с кадастровым номером 20:17:0223005:468, находящуюся по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>.

Договор купли-продажи и переход права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Упомянутый договор нарушает права и охраняемые законом интересы истца, а именно состояние ремонта в ней не удовлетворительно, не пригодно для проживания и воспитания малолетнего ребенка, в связи с чем завышена цена квартиры.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Исходя из этого, заключенный между истцом и ответчиком договор от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку ФИО4 ввела истца в заблуждение по поводу состояния квартиры и ремонта в ней.

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает нрава или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала заявленные уточненные исковые требования, просила их удовлетворить по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором заявила о признании уточненных исковых требований ФИО1 в полном объеме, пояснила, что последствия признания иска ей ясны и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, с учетом поступивших в суд заявлений, суд принимает признание иска ответчиком.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с применением последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 20:17:0223005:468 находящейся по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, действовавшей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, с применением последствий недействительности данной сделки.

Аннулировать сведения о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 20:17:0223005:468, находящейся по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>, на имя ФИО3, произведенные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Настоящее решение является основанием для восстановления государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером 20:17:0223005:468 находящейся по адресу: ЧР, <адрес>, ул. ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                           (подпись)                          С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:                                                                  С.С. Дадаков