Решение по делу № 2-7624/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-7624/2022

УИД 54RS0007-01-2022-009676-98

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                    г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                            Демичевой Н.Ю.

С участием прокурора                                 Цыплаковой В.И.,

    При секретаре                             Ли Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордеева Александра Александровича к Гутер Надежде Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеев А.А. обратился в суд с иском к Гутер Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, также просил взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 20000 руб., расходы на оплату государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что 14.01.2022 года между ним и ответчиком Гутер Н.В. – продавцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> был заключен договор купли-продажи данной квартиры. Согласно п.3.6 договора на момент его подписания в объекте недвижимости была зарегистрирована Гутер Н.В., которая приняла на себя обязанность сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента его подписания. Ответчик освободил квартиру, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд и поэтому понес судебные расходы, которые просил возместить.

В судебное заседание истец Гордеев А.А. не явился, извещен, направил представителя Ильиных А.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец намерен продать данную квартиру, а регистрация в ней ответчика в этом препятствует; не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Гутер Н.В. в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры к ее извещению.

С учетом неявки ответчика, при согласии представителя истца, дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

            Заслушав представителя истца, свидетелей фл1 фл2 заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Новосибирска, которая поддержала требования истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Гордеев А.А. с 17.01.2022 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую он приобрел у ответчика Гутер Надежды Владимировны на основании договора купли-продажи от 14.01.2022 года (л.д.6-9).

Согласно п.3.6 договора купли-продажи на момент его подписания в объекте недвижимости была зарегистрирована Гутер Н.В., которая приняла на себя обязанность сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента его подписания.

Согласно домовой книге, ответам Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области в указанной квартире по адресу: <адрес>, с 04.03.1997 года по настоящее время зарегистрирована Гутер Надежда Владимировна (л.д.5, 24).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что ответчик Гутер Н.В. в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения она не несет, членом семьи истца не является.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели фл1, фл2 не доверять которым у суда нет оснований.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не предоставила.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ее с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного, учитывая объем оказанной юридической помощи представителем истице: подготовку искового заявления и подучу его в суд, представление интересов истца в судебном заседании, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика в этой части, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма расходов на представителя в размере 20000 руб., является разумной и подлежащей возмещению.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гордеева Александра Александровича удовлетворить.

Признать Гутер Надежду Владимировну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гутер Надежды Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гутер Надежды Владимировны в пользу Гордеева Александра Александровича судебные расходы на представителя в размере 20000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Председательствующий судья /подпись/    Демичева Н.Ю.