Решение по делу № 2-930/2019 от 31.05.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе

судьи Журавлевой Н.Ю.

при секретаре Поспеловой О.Ю.,

с участием представителя истца Уринцевой И.Г., действующей на основании доверенности № от ....2018 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

29 июля 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению КУМИ Администрации г. Шадринска Курганской области к Комарову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации г. Шадринска обратился в суд с иском к Комарову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В исковом заявлении указано, что на основании договора аренды нежилого помещения № от ....2015 года с дополнительными соглашениями от ....2016 года, ....2017 года и ....2018 года Комаров Е.В. являлся арендатором здания котельной, расположенной в г.Шадринске по ул. ..., .... Срок аренды был установлен до 31.12.2019 года. По соглашению сторон от 20.05.2019 года договор аренды между истцом и ответчиком был расторгнут. Комаров Е.В. свои обязательства по внесению ежемесячных арендных платежей за период с 01.01.2018 по 23.05.2019 года не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 12.03.2019 года в адрес Комарова Е.В. направлялась претензия с требованием погасить указанную задолженность, но ответчик долг перед истцом не погасил. По состоянию на 23.05.2019 года задолженность Комарова Е.В. по арендной плате составила 137458 руб. 02 коп., из которых 131325 руб. 09 коп - арендная плата за период с 01.01.2018 по 21.05.2019 года, 6132 руб. 93 коп. - пени за просрочку платежа. Просили взыскать с Комарова Е.В. задолженность по арендной плате и пени в общей сумме 137458 руб. 02 коп.

В судебном заседании представитель истца Уринцева И.Г. требования подержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Комаров Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Муниципальному образованию г.Шадринск на праве собственности принадлежит нежилое помещение - здание котельной, площадью 91 кв.м., расположенное в г.Шадринске, ул. ..., ... (л.д. ...

На основании договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности № от ....2015 года указанное нежилое помещение было передано в аренду Комарову Е.В. для оказания услуг, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом автомобилей. Передача помещения была осуществлена с составлением акта приема-передачи (л.д. ...

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра (л.д. ...).

Дополнительными соглашениями от ....2016, ....2017, ....2018 года были изменены размер арендной платы и сроки аренды (л.д. ...).

20.05.2019 года между КУМИ Администрации г.Шадринска и Комаровым Е.В. заключено соглашение о расторжении договора аренды № от 15.05.2015 года, помещение арендатором возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 21.05.2019 года (л.д. ...).

На момент расторжения договора аренды между сторонами был составлен акт сверки, согласно которому задолженность арендатора перед арендодателем составила: 131325 руб. 09 коп - арендная плата и 6064 руб. 64 коп. - пени за просрочку платежей. Акт сверки подписан Комаровым Е.В., возражений по акту сверки ответчиком не представлено (л.д. ...).

12.03.2019 года в адрес Комарова Е.В. направлялась претензия с требованием в срок до 12.04.2019 года оплатить задолженность по арендной плате, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. ...).

Суд приходит к выводу о том, что Комаров Е.В. ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы по договору № от 15.05.2019 года.

Договором аренды № от ....2015 года (п. 2.6) предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в том числе в виде неустойки за каждый день просрочки, определяемая в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

При таких обстоятельствах требования КУМИ Администрации г.Шадринска следует удовлетворить в полном объеме, задолженность Комаровым Е.В. не погашена до настоящего времени.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета муниципального образования Шадринского района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3949 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска к Комарову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Комарова Е.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска Курганской области сумму задолженности по арендной плате за период с 01 января 2018 года по 21 мая 2019 года в сумме 131325 рублей 09 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы за период с 01 января 2018 по 23 мая 2019 года в сумме 6132 рубля 93 копейки, всего взыскать 137458 рублей 02 копейки.

Взыскать с Комарова Е.В. в доход бюджета муниципального образования - Шадринский район государственную пошлину в размере 3949 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Судья Журавлева Н.Ю.