Решение по делу № 2-848/2018 от 21.09.2018

дело №2-848/2018

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в с.Выльгорт 22 октября 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шляндиной Е. В. к Зубкову С. Г., ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы,

установил:

Шляндина Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Зубкову С.Г., ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, - возложении обязанности на ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы. В обоснование требований указано, что истец и ответчик Зубков С.Г. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения. В свою очередь, ответчик отказывается производить оплату за жилое помещение, в связи с чем, истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья с возложением обязанности на управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить соответствующие соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Шляндина Е.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о причинах неявки суд не известила.

Ответчик Зубков С.Г., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, представителя не направил, о причинах своей неявки суд не известил. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчики ООО «Сыктывдинская тепловая компания», ООО «Расчетный центр», АО «Коми энергосбытовая компания», также надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. От ООО «Сыктывдинская тепловая компания» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, находя надлежащим извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение в виде <адрес> Сыктывдинского района находится в общей долевой собственности Шляндиной Е.В. и Зубкова С.Г. по 1/2 доли в праве собственности.

При этом истец и ответчик сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Совместно с ними в жилом помещении также зарегистрированы несовершеннолетние дети сторон Зубков Д.С., Зубкова Д.С., Зубкова Д.С.

Судом установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что <адрес> Сыктывдинского района находится под управлением ООО «Расчетный центр», которым осуществляется предоставление коммунальных услуг, начисление платы за отдельные жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевого счета.

Из материалов дела следует, что ООО «Сыктывдинская тепловая компания» осуществляет предоставление пользователям <адрес> коммунальной услуги в виде отопления и ведение соответствующего лицевого счета, а АО «Коми энергосбытовая компания» - коммунальной услуги в виде электроэнергии и ведение соответствующего лицевого счета

Поскольку ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, истец обратился в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются ООО «Расчетный центр» на имя ответчика Зубкова С.Г. (лицевой счет №01474012), что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно материалам дела ООО «Сыктывдинская тепловая компания» платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя Зубкова С.Г. (лицевой счет №6201800).

АО «Коми энергосбытовая компания» платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя Шляндиной Е.В. (№ клиента 102065239).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику, и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ и приведенных руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Шляндиной Е.В. и Зубкову С.Г., в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги с установлением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Данных о том, что между сособственниками жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат. Также не содержат в себе материалы дела сведений о заключении соглашения об определении сторонами какого-либо порядка пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, –полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности.

Принимая во внимание установленные при рассмотрении дела обстоятельства, учитывая, что самостоятельное участие Шляндиной Е.В. и Зубкова С.Г. как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящимися на них долями, настоящее решение является основанием к выдаче ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» и АО «Коми энергосбытовая компания» платежных документов каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, – с выставлением отдельных платежных документов на имя Шляндиной Е.В. – размер на участие в расходах ? доли и на имя Зубкова С.Г. – размер на участие в расходах ? доли.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые Шляндиной Е. В. к Зубкову С. Г., ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – и коммунальные услуги между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: Шляндина Е. В. – в размере 1/2 доли, Зубков С. Г. – в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» и АО «Коми энергосбытовая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми соразмерно доли каждого из сторон, установленной настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.В. Рачковская