Решение по делу № 2-5349/2021 от 08.09.2021

Дело №2-5349\2021                        09 декабря 2021 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

с участием прокурора Балахоновой Я.Ю.

при секретаре Тимофеевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Калмыкову Н.И., а также в интересах несовершеннолетней Калмыковой М.Н., Калмыковой Р.Н., Калмыковой Л.Н., Калмыковой Р.Н, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – <адрес> обратилась в суд с иском к Калмыкову Н.И., а также в интересах несовершеннолетней Калмыковой М.Н., Калмыковой Р.Н., Калмыковой Л.Н., Калмыковой Р.Н. о выселении. В обосновании требований указав, на основании распоряжения администрации городского округа – <адрес> №...-р от "."..г. «О предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда» между администрацией городского округа – <адрес> и Балашовой М.Н. был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №... от "."..г., согласно которому Балашовой М.Н. и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставлено две комнаты №... и №..., расположенные по адресу: <адрес>, для временного проживания – до "."..г.. Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с пожаром в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. По истечении срока действия договора, жилое помещение не освобождено. "."..г. наниматель Балашова М.Н. умерла. В адрес Калмыкова Н.И. направлено предупреждение №... от "."..г. о необходимости освободить занимаемое помещение в однодневный срок с момента получения уведомления, которое ответчиком получено не было. За период с сентября 2020 года по июнь 2021 года на "."..г. по спорному жилому помещению значилась задолженность за найм в размере 5388 рублей 23 копейки. Актами проверки жилого помещения установлено, что помещение не освобождено. Семья Каомыкова Н.И. на учете нуждающихся в жилых помещениях при администрации городского округа – <адрес> не состоит. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выселить Калмыкова Н.И., несовершеннолетнюю Калмыкову М.Н., Калмыкову Р.Н., Калмыкову Л.Н., Калмыкову Р.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №№..., 17, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа – <адрес> Пригарина В.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Калмыков Н.И., а также в интересах несовершеннолетней Калмыковой М.Н., Калмыкова Р.Н., Калмыкова Л.Н., Калмыкова Р.Н. в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке по последнему известному месту жительства.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа – <адрес> Середина Е.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся в суд лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Частью 3 статьи 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В силу требований ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

В судебном заседании установлено, что комнаты №№...,17, расположенные в доме по <адрес> является жилыми помещениями муниципального маневренного фонда.

"."..г. Балашова М.Н. обратилась в администрацию городского округа – <адрес> с заявлением о предоставлении для временного проживания жилого помещения маневренного жилищного фонда, поскольку единственное жилье, расположенное по адресу: <адрес>, в результате пожара стало непригодным (копия л.д.13).

Факт пожара по адресу: <адрес>, подтверждается справкой Главного управления МЧС России по <адрес> от "."..г. (копия л.д.15).

Распоряжением администрации городского округа – <адрес> №...-р от "."..г. Балашовой М.Н., Калмыковой Р.Н., Калмыковой Р.Н., Калмыковой Л.Н., Калмыковой М.Н. и Калмыкову Н.И. предоставлены сроком на один год жилые помещения муниципального маневренного фонда общей площадью 31,3 кв.м. и 14,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, комната 16 и комната 17, что подтверждается копией распоряжения (л.д.6), из которого усматривается, что жилые помещения были предоставлены в связи с пожаром, произошедшим в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также в связи с отсутствием других жилых помещений у Балашовой М.Н.

"."..г. между Балашовой М.Н. и администрацией городского округа – <адрес> был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №... (копия л.д.7-9), по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование две комнаты, находящиеся в муниципальной собственности общей площадью 31,3 кв.м. и 14,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, комната 16 и комната 17, для временного проживания в них до "."..г.8 года; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Калмыкова Р.Н., Калмыкова Р.Н., Ккалмыков Л.Н., Калмыкова М.Н., Калмыков Н.И. (п.п.1,5 Договора).

Указанным договором также установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, самовольная перепланировка или переустройство жилого помещения не допускается; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, и др. (пункт 7 Договора).

В соответствии с пунктом 17 Договора, договор прекращается в связи: с завершением капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов с нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; с утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; члены семьи умершего нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на этом помещение, расчетом за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно п.18 Договора, наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

Договор специализированного найма недействительным не признавался. При его заключении условия и порядок расторжения договора и освобождении спорного помещения были приняты без оговорок.

По адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными с "."..г. Калмыков Н.И., Балашова М.П., Калмыкова Р.Н., Калмыкова Л.Н., Калмыкова ММ.Н., с "."..г. Калмыкова Р.Н., что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г. (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Калмыковой Р.Н. (л.д.54).

"."..г. наниматель Балашова М.Н. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.10).

"."..г. Управление муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> направило в адрес Калмыкова Н.И. предупреждение об освобождении (выселении) жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 16 и комната 17, в однодневный срок с момента получения предупреждения (копия л.д.26). Однако предупреждение Калмыкову Н.И. вручено не было (копия л.д.27).

Согласно акту осмотра жилого помещения от "."..г., на момент проверки жилое помещение не освобождено; за услугу «найм» имеется задолженность в размере 8183 рубля (л.д.11).

Из акта осмотра жилого помещения от "."..г. усматривается, что на момент проверки в жилых помещениях №№...,17 никого не было; комната №... была открыта, в помещении находились вещи: тумба, стол, ковер; комната №... была закрыта, по информации соседей в данной комнате находятся вещи Калмыкова Н.И. (л.д.12).

Согласно акту осмотра жилого помещения от "."..г., на момент проверки в жилых помещениях №№..., 17 калмыков Н.И. не проживает, в указанных комнатах проживает Кудрик Е.В. со своей семьей на основании договора найма жилого помещения от "."..г., заключенного с Калмыковым Н.И. (л.д.92).

Действительно, из копии договора найма от "."..г. следует, что Калмыков Н.И. предоставил Кудрик Е.В. для проживания, за плату, две комнаты №№№..., 17, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.93-94).

Семья Калмыкова Н.И. на учете нуждающихся в жилых помещениях при администрации городского округа – <адрес> не состоит, что не оспаривалось сторонами. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

"."..г. Калмыков Н.И. обращался в адрес Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> с заявлением о продлении срока проживания в жилых помещениях маневренного жилищного фонда, по результатам которого распоряжением №...-р от "."..г. в продлении срока было отказано.

Таким образом, срок предоставления жилого помещения, согласно договора найма от "."..г., истек. После истечения срока члены семьи нанимателя с соответствующим заявлением не обратились, в том числе и до предъявления настоящего иска, фактически проживают в ином жилом помещении, указанное жилое помещение сдали в наем, не имея на то правовых оснований.

При таких обстоятельствах, при рассмотрении настоящего дела установлено, что имеется достаточных оснований для удовлетворения исковых требований о выселении Калмыкова Н.И. и членов его семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №№...,17.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Прокурор считает необходимым предоставить ответчикам отсрочку их выселения до "."..г., на период окончания отопительного сезона, поскольку у ответчика Калмыкова Н.И. имеется несовершеннолетняя дочь Калмыкова Малина, "."..г. года рождения.

Суд, с учетом мнения участников процесса, не возражавших против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда, а также учитывая тот факт, что исходя из баланса прав сторон, считает возможным определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, - до "."..г..

Руководствуясь ст. ст. 194 -198, Гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Требования Администрации городского округа – <адрес> к Калмыкову Н.И., а также в интересах несовершеннолетней Калмыковой М.Н., Калмыковой Р.Н., Калмыковой Л.Н., Калмыковой Р.Н, о выселении – удовлетворить.

    Выселить Калмыкова Н.И., Калмыкову М.Н., Калмыкову Р.Н., Калмыкову Л.Н., Калмыкову Р.Н, из жилого помещения по адресу: <адрес> комнаты 16,17 без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить Калмыкову Н.И., а также в интересах несовершеннолетней Калмыковой М.Н., Калмыковой Р.Н., Калмыковой Л.Н., Калмыковой Р.Н, отсрочку исполнения решения суда до "."..г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: