Решение по делу № 9-25/2019 от 27.02.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

28 февраля 2019 года                                                          город Новокуйбышевск

Судья Новокуйбышевского городского суда Самарской области Шиганова Н.И., ознакомившись с исковым заявлением Николаевой С. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Национальное ипотечное коллекторское агентство» о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Николаева С.А. обратилась в суд с иском к ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» о признании обременения отсутствующим, указав, что <Дата> между ней и ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство» заключен кредитный договор. Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от <Дата> удовлетворено исковое заявление ООО «Национальное ипотечное коллекторское агентство», обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. <Дата> Управление Росреестра по Самарской области уведомило истца о погашении обременения на указанную квартиру на основании постановления судебного пристава-исполнителя от <Дата>. В настоящее время в ЕГРН на указанную квартиру зарегистрированы обременения в виде ипотеки. Между тем, истец исполнила возложенные на нее договором обязательства в полном объеме. Все исполнительные производства, возбужденные по решениям о взыскании задолженности по кредиту окончены, в связи с фактическим исполнением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Николаева С.А. просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>.

Рассмотрев указанное исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Обращаясь в суд с вышеуказанным исковым заявлением, Николаева С.А. руководствовалась ч.1 ст.30 ГПК РФ, согласно которой иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Между тем, из анализа положений ч. 1 ст. 30 ГПК РФ следует, что иск о прекращении ипотеки, о признании обременения отсутствующим, не является спором о правах на имущество, не связан с установлением порядка пользования данным имуществом, а относится к вопросам снятия обременения с имущества, в данном случае спора о праве на данную квартиру не имеется.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Ипотека в силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" представляет собой способ обеспечения обязательства, при котором залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Таким образом, залоговые отношения носят обязательственный характер.

Поскольку истцом заявлено требование о прекращении обременении жилого помещения, которое является обеспечением исполнения обязательств истца по договору займа, исковое заявление должно быть предъявлено в суд по общему правилу территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ), то есть по месту нахождения ответчика.

    Согласно ст.135 ч.1 п.2 судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах судья считает, что на основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, настоящее исковое заявление подлежит возвращению в связи с неподсудностью Новокуйбышевскому городскому суду Самарской области.

          Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Николаевой С. А. исковое заявление к Обществу с ограниченной ответственностью «Национальное ипотечное коллекторское агентство» о признании обременения отсутствующим, со всеми приложенными к нему документами, в связи с неподсудностью.

          На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                     /подпись/                              Н.И. Шиганова