Решение по делу № 2-794/2018 от 23.03.2018

        №2-794/2018

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                               04 мая 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Мельниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баклановой А.В. к Черепахиной А.Ю., Н., Ч., открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр» о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

- с участием представителя истца Сайдуллиной И.И., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

- с участием прокурора Янсуфиной М.В.,

                УСТАНОВИЛ:

    Бакланова А.В. обратилась в суд с иском к Черепахиной А.Ю., Низовских А.А., Черепахину Р.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> кв.79, к ОАО «ТРИЦ» о возложении обязанности производить начисление платы за жилое помещение по адресу: <адрес> кв.79 и коммунальные платежи по лицевому счету № на имя Баклановой А.В..

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> квартира 79 на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Б.., а так же членам его семьи: супруге Баклановой А.В., дочери Н.., матери Б.., что следует из копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит их трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Одна из комнат, площадью 9,5 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Баклановой А.В. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик приобрела квартиру по адресу: <адрес> квартира 110 и со своими детьми переехала на постоянное место жительства в эту квартиру. Ответчики не пытались вселится в спорную квартиру, коммунальные платежи не оплачивают, расходы по содержанию имущества не несут, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехали из него на постоянное место жительство в другое место и их выезд носит постоянный характер. Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, в связи с чем, в ОАО «ТРИЦ» открыто 4 лицевых счета, один из которых на Черепахину А.Ю.. В связи с тем, что Черепахину А.Ю. необходимо признать утратившей право спорным жилым помещением, лицевой счет должен быть переоформлен на других лиц, оставшихся проживать в спорном жилом помещении.

Определением судьи Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Бейзер Е.В. (л.д.62-63).

Представитель истца Сайдуллина И.И., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72), в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчики выехали на постоянное место жительства из спорного жилого помещения в другое место жительства, жильем обеспечены.

Прокурор Янсуфина М.В. полагала возможным удовлетворить исковые требования Баклановой А.В.

Истец Бакланова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Ответчик Черепахина А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков Н. и Ч. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, представила письменное заявление о признании исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.83, 84).

Представитель ответчика ОАО «ТРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица администрации г.Тобольска, третьи лица Бейзер Е.В. и Бакланов В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. От третьего лица Бейзер Е.В. и представителя третьего лица Бакланова В.Г. поступили письменные заявления о согласии с заявленными требованиями и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.85,88).

Заслушав представителя истца, прокурора и исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> квартира 79 на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Б. на состав семьи: супруга Бакланова А.В., дочь Н. мать Б.

Комната площадью 9,5 кв.м. в данном жилом помещении поставлена на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Баклановой А.В..

По информации ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> квартира 79 отсутствуют (л.д.79,102).

По информации комитета по управлению имуществом администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> квартира 79 в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.103).

В жилом помещении по адресу: <адрес> квартира 79 зарегистрированы по месту жительства: Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бакланова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бейзер Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение по адресу: <адрес> квартира 79 состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес> квартира 79 на основании решения Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ1 года разделен на четыре счета – № (Б..), № (Черепахина А.Ю.), № (Бакланова А.В.), № (Бакланова А.В.).

Данные обстоятельства подтверждаются: ордером Исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,41); распоряжением Исполнительного комитета Тобольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением Главы города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39-40,42); договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105); свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); кадастровым паспортом (л.д.11); техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9); копией поквартирной карточки на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17,53-54); решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № года (л.д.19-21); квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,23); информацией МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35); справками о регистрации по месту жительства (л.д.56,58,60); выписками из финансового лицевого счета (л.д.55,57,59,61); выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-109).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Черепахина А.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> кв.110 (л.д.18).

Свидетельством о рождении подтверждается, что Бакланова А.В. является матерью Черепахиной А.Ю, (л.д.12).

Свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Черепахина А.Ю. является матерью несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13,14,15,45,47).

Из объяснений представителя истца и текста искового заявления следует, что ответчики Черепахина А.Ю., ФИО1, ФИО8 выехали из жилого помещения по адресу: <адрес> квартира 79 в ДД.ММ.ГГГГ года и в настоящее время не проживают в нем.

Установленные судом обстоятельства не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

На основании ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз.1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом исследованных доказательств, учитывая, что в соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск, последствия совершения указанного процессуального действия ответчику Черепахиной А.Ю., действующей за себя и несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО8, понятны, что следует из письменного заявления ответчика, признание иска сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования Баклановой А.В. о признании Черепахиной А.Ю., ФИО1, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> квартира 79.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку Черепахина А.Ю. признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> квартира 79, в связи утратой данного права обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в указанное жилое помещение, у Черепахиной А.Ю. с момента утраты права пользования жилым помещением прекращена.

Учитывая то, что Бакланова А.В. является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес> квартира 79 и, в силу вышеприведенных положений жилищного законодательства, обязана нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в данное жилое помещение, остальные наниматели указанного жилого помещения не возражают против несения Баклановой А.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету, ранее оформленному на Черепахину А.Ю., что следует из их письменных заявлений о согласии с исковыми требованиями, исковое требование Баклановой А.В. о возложении на ОАО «ТРИЦ» обязанности производить начисление платы за жилое помещение по адресу: <адрес> кв.79 по лицевому счету № на имя Баклановой А.В. также подлежит удовлетворению.

Согласно ст.196 ГПК Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

        РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 79.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░.79 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░