Решение по делу № 2-1400/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-1400/2024

УИД 59RS0001-01-2024-001737-84

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2024 года          город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Завьялова О.М.,

при секретаре судебного заседания Носковой Е.А.,

помощник судьи Седых Е.О.,

с участием истца Самоловских Д.С., ответчиков Галяткиной С.В., Галяткина А.А., представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоловских Д. С. к Галяткину А. А.овичу, Галяткиной С. В. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

Самоловских Д.С. обратился в суд с иском к Галяткину А.А. о взыскании задолженности по договору займа от Дата в размере основного долга в размере 1 200 000 руб.; процентов за пользование займом за период с Дата по Дата в сумме 1 020 000 руб.; пени за период с Дата по Дата в размере 9 720 руб., с последующим начислением пенив размере 0,3% в день на сумму основного долга, начиная с Дата по день фактического исполнения обязательства; расходов по оплате госпошлине; обращении взыскания на предмет залога, залогодателем по которому является Галяткина С.В., путем реализации с публичных торгов:

- земельный участок, площадью 804 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: Адрес, ..., кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Заполье, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ..., с.Адрес, кадастровый №;

- земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... с/п, Адрес, кадастровый №;

- нежилое помещение, площадью 15,8 кв.м., местоположение: Адрес, ..., кадастровый №.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по представленному проекту, подписанному сторонами.

По условиям представленного проекта мирового соглашения, подписанного сторонами:

1. Настоящим Стороны определили, что на момент заключения настоящего соглашения:

- задолженность Ответчика Галяткина А.А. по договору займа от Дата составляет 2 565 200 (Два миллиона шестьсот пять тысяч двести) рублей, из которых: 1 200 000 рублей – сумма основного долга; 1 070 000 рублей – проценты за пользование займом; 295 200 рублей – неустойка за период с Дата по Дата;

- стоимость имущества, являющего предметом залога и обеспечивающего исполнение договора займа от Дата составляет 2 660 000 (Два миллиона шесть сот шестьдесят) рублей.

2. По настоящему Мировому соглашению в качестве исполнения договора займа от Дата, заключенного между Самоловских Д. С. (Займодавец) и Галяткиным А. А.овичем (Заемщиком), залогодатель Галяткина С. В. (Залогодатель) передает в собственность Самоловских Д. С. следующее имущество (предмет залога):

- Земельный участок, площадью 804 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: Адрес, ..., кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... с/п, примерно в 2,74 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Заполье, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... с/п, Адрес, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ..., с.Адрес, кадастровый №;

- Нежилое помещение, площадью 15,8 кв.м., местоположение: Адрес, просп. Парковый, Адрес, кадастровый №.

3. Самоловских Д. С. выплачивает Галяткиной С. В. разницу между стоимостью имущества (предмета залога) и суммой долга по договору от Дата, что составляет 94 800 (Девяносто четыре тысячи восемьсот) рублей, в срок не позднее Дата.

4. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.

5. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации в ЕРГН права собственности за Самоловских Д. С. на следующее имущество:

- Земельный участок, площадью 804 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: Адрес, ..., кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ..., примерно в 2,74 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Заполье, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... с/п, Адрес, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ..., с.Адрес, кадастровый №;

- Нежилое помещение, площадью 15,8 кв.м., местоположение: Адрес, ..., кадастровый №.

5. Судебные расходы, и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд представителя не направило, о времени рассмотрения дела извещено, представило письменный отзыв на иск, в котором просило о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Установив позицию сторон, изучив условия мирового соглашения, суд пришел к следующему:

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

На основании статьи 220, части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со статьей 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и главой 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны, что подтверждается их подписями в представленном проекте мирового соглашения и распиской.

Выяснив позицию сторон, изучив письменные материалы дела, обозрев брачный договор от 17.12.2015, заключенный между ответчиками, представленные справки от 30.04.2024 о рыночной стоимости земельных участков и нежилого помещения, выполненные Краевой гильдией оценщиков, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. При таких условиях суд считает возможным утвердить мировое соглашение по представленному проекту.

Согласно части 1 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В связи с чем, что Галяткина С.В. является собственником земельных участков и нежилого помещения, она праве отчуждать принадлежащие ей объекты недвижимости по своему усмотрению. Указанные объекты недвижимости, являющиеся предметом залога, с согласия Самоловских Д.С. переданы залогодержателю в счет исполнения обязательств Галяткина А.А. по договору займа от Дата, что влечет за собой прекращение права собственности Галяткиной С.В. на них и переход права собственности на истца. При этом, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о наличии иных обременений и ограничений в отношении указанных объектов недвижимости в пользу третьих лиц, в связи с чем нарушений при утверждении указанных условий мирового соглашения суд не усматривает. Определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о переходе права собственности на заложенные Галяткиной С.В. объекты недвижимости по заявлению Галяткиной С.В. и/или Самоловских Д.С.

Разрешая заявленное истцом ходатайство о возврате госпошлины, суд находит его подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в частности, в случае прекращения производства по делу судами общей юрисдикции. При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 19 648 руб., что подтверждается чеками по операции от 18.03.2024 на сумму 300 руб., от 20.03.2024 на сумму 10 000 руб., от 18.03.2024 на сумму 9348 руб.

При указанных обстоятельствах, поскольку производство по делу подлежит прекращению, а стороны пришли к соглашению, что судебные расходы по уплате госпошлины возмещению ответчиком не подлежат, суд приходит к выводу, что истцу также подлежит возврату госпошлина в размере 70% от уплаченной суммы – 13 754 руб.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 153.8-153.11, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Самоловских Д. С. (...), именуемым Истец, Займодавец, Галяткиным А. А.овичем (...), именуемый Ответчик, Заемщик, Галяткиной С. В. (паспорт 57 15 № выдан Дата), именуемой Ответчик, Залогодатель, а вместе именуемые Стороны, по условиям которого:

1. Настоящим Стороны определили, что на момент заключения настоящего соглашения:

- задолженность Ответчика Галяткина А.А. по договору займа от Дата составляет 2 565 200 (Два миллиона шестьсот пять тысяч двести) рублей, из которых: 1 200 000 рублей – сумма основного долга; 1 070 000 рублей – проценты за пользование займом; 295 200 рублей – неустойка за период с Дата по Дата;

- стоимость имущества, являющего предметом залога и обеспечивающего исполнение договора займа от Дата составляет 2 660 000 (Два миллиона шесть сот шестьдесят) рублей.

2. По настоящему Мировому соглашению в качестве исполнения договора займа от Дата, заключенного между Самоловских Д. С. (Займодавец) и Галяткиным А. А.овичем (Заемщиком), залогодатель Галяткина С. В. (Залогодатель) передает в собственность Самоловских Д. С. следующее имущество (предмет залога):

- Земельный участок, площадью 804 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: Адрес, с..., кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... в 2,74 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Заполье, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... с/п, Адрес, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ..., с.Адрес, кадастровый №;

- Нежилое помещение, площадью 15,8 кв.м., местоположение: Адрес, ... кадастровый №.

3. Самоловских Д. С. выплачивает Галяткиной С. В. разницу между стоимостью имущества (предмета залога) и суммой долга по договору от Дата, что составляет 94 800 (Девяносто четыре тысячи восемьсот) рублей, в срок не позднее Дата.

4. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от своих правовых требований к Ответчикам, составляющих предмет вышеуказанного иска.

5. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации в ЕРГН права собственности за Самоловских Д. С. на следующее имущество:

- Земельный участок, площадью 804 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, местоположение: Адрес, ..., кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1094 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ..., примерно в 2,74 км. по направлению на юго-запад от ориентира д. Заполье, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ... с/п, Адрес, кадастровый №;

- Земельный участок, площадью 1164 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Адрес, ..., с.Адрес, кадастровый №;

- Нежилое помещение, площадью 15,8 кв.м., местоположение: ... кадастровый №.

5. Судебные расходы, и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При неисполнении условий мирового соглашения в добровольном порядке в установленные в нем сроки, мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости за Самоловских Д. С. по заявлению Самоловских Д. С. и / или Галяткиной С. В..

Вернуть Самоловских Д. С. (...), из соответствующего бюджета, сумму государственной пошлины в размере 13 754 рубля, уплаченную при подаче искового заявления по чекам по операции от Дата на сумму 300 рублей, от Дата на сумму 10 000 рублей, от Дата на сумму 9 348 рублей.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

...

Судья О.М. Завьялов

...