Решение по делу № 2-179/2015 (2-1477/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-179/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль             26 февраля 2015 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой О.А.

при секретаре Евдокимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Л. И. к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Смирнова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью *** кв.м., в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что ей и членам ее семьи <...> была предоставлена в пользование спорная квартира. В последующем она обратилась в <...> с заявлением о передачи указанной квартиры в совместную собственность, с ней был заключен договор приватизации. Данный договор приватизации ею был утерян, архив <...> не сохранился. В квартире она проживает до настоящего времени. ***. между ней и МУП ЖКХ <...> был заключен договор социального найма жилого помещения ###. При передаче имущества в муниципальную собственность спорная квартира в реестре отсутствовала, в связи с чем свои права зарегистрировать она не может. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Смирнова Л.И. в суд не явилась, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца Смирновой Л.И. по доверенности Демина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, государственную пошлину с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение в суд не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации (***).

Третьи лица - Ганин Л.В., Смирнов А.П., Моругина М.П. в суд не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против признания права собственности на квартиру за Смирновой Л.И. в порядке приватизации. Сообщили, что квартира была выделена Сиртновой А.И. <...> в *** году (***).

Представитель третьего лица - <...> в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ранее представитель третьего лица <...> Никитин Ю.А. представил в материалы дела акты приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия, в которых указана спорная квартира, пояснил, что спорная квартира на балансе предприятия не числится, по акту приема-передачи была передана сельской администрации.

Представитель третьего лица - администрации Суздальского района в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (***).

Представитель третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской области в суд не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в представленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без участия представителя Территориального управления, указав, что ТУ Росимущества во Владимирской области не является органом государственной власти, уполномоченным на передачу в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку к федеральной собственности оно не относится. ТУ Росимущества во Владимирской области свои правопритязания на указанное жилое помещение не заявляет (***).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом исковых требований является квартира по адресу: <...>.

Рассматривая данный спор, суд исходит из следующего.

Согласно ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями ст.ст.6,7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с *** года истец Смирнова Л.И. зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <...>. Вместе с ней по указанному адресу с *** года зарегистрирован Ганин Л.В., с *** года в квартире зарегистрирован Смирнов А.П. Указанная квартира была предоставлена Смирновой Л.И. и членам ее семьи, и в момент предоставления находилась на балансе <...>. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, содержащими в представленном техническом паспорте на жилой дом (дома) и земельный участок по <...>, где в качестве правообладателя строения указан совхоз <...> (***). С заявлением о приобретении квартиры в совместную (долевую) собственность Смирнова Л.И. также обращалась в комиссию по приватизации жилищного фонда в <...> (***).

На основании постановления главы администрации Суздальского района от ***. ### в результате преобразования совхоза <...> зарегистрировано акционерное общество закрытого типа <...>, которое впоследствии, в связи с реорганизацией, было исключено из Государственного реестра юридических лиц, преемником его прав и обязанностей объявлен <...> (***).

В *** году объекты коммунального назначения, в том числе и спорная квартира, находящиеся на балансе <...> были переданы от <...> в собственность сельской администрации (***). Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями представителя <...> Никитиным Ю.А., данными в судебном заседании (***). Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

***. между Смирновой Л.И. и КУМИ Суздальского района, действующим от имени собственника жилого помещения МУП ЖКХ <...> заключен типовой договор социального найма жилого помещения ###, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, находящую в муниципальной собственности, расположенную по адресу: <...>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены Ганин Л.В., Смирнов А.П. (***).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Смирнова Л.И., Смирнов А.П., Ганин Л.В. (***). Моругина М.П. была вселена в квартиру в качестве члена семьи Смирновой Л.И. с момента ее предоставления, с ***. зарегистрирована по иному адресу (***).

Истец Смирнова Л.И. на территории муниципального образования Новоалександровское сельское поселение в приватизации не участвовала, что подтверждается представленной в материалы дела справкой, выданной администрацией муниципального образования (***).

Зарегистрированные права на указанную квартиру отсутствуют, государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не осуществлялась (***).

В реестре государственного имущества Владимирской области в реестре муниципальной собственности муниципального образования Суздальский район, муниципального образования Новоалександровское сельское поселение квартира не значится (***)

В реестре федерального имущества сведения о спорной квартире также отсутствуют (***

Спорная квартира состоит на техническом учете в Бюро технической инвентаризации, ей присвоен инвентарный номер ###, квартира имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую *** кв.м., подсобную *** (***).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <...> была предоставлена Смирновой Л.И., она и члены ее семьи были вселены в квартиру на законных основаниях, до настоящего времени проживает в квартире. Об указанном свидетельствуют объяснения представителя истца, исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства.

То обстоятельство, что при передаче имущества от сельскохозяйственного предприятия в муниципальную собственность, она не была включена в реестр муниципальной собственности, не может являться препятствием в реализации законного права на приватизацию.

На основании приведенных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, учитывая, Ганин Л.В., Смирнов А.П., Моругина М.П. в приватизации участвовать не намерены, Смирнова Л.И. постоянно проживает в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовала, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Смирновой Л.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <...>.

Судебные расходы суд считает необходимым оставить за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Смирновой Л. И. удовлетворить.

Признать за Смирновой Л. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 03 марта 2015 года.

Председательствующий: подпись                                        О.А.Кондратьева

верно

Судья                                               О.А.Кондратьева

Секретарь                                                                                            В.С.Смирнова