Решение по делу № 2-149/2017 от 31.01.2017

Гр. дело № 2-149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКРЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО7 к администрации Талдомского муниципального района <адрес>, третьему лицу администрации сельского поселения Темповое Талдомского муниципального района <адрес> о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> д.<адрес>, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована в указанной квартире которая была предоставлена бабушке истца ФИО4 от совхоза «Талдом». С 1969 г. по 2004 г. ФИО4 являлась нанимателем квартиры. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После обращения с заявлением о приватизации спорного жилого помещения в администрацию с/п <адрес>, в приватизации было отказано, т.к. дом не числится на балансе в администрации с.<адрес> и перевести ее в реестр муниципальной собственности не предоставляется возможным. При обращении в администрацию Талдомского муниципального района в приватизации ей также было отказано, т.к. на квартиру отсутствует ордер. Предоставить ордер на квартиру не предоставляется возможным, т.к. квартира предоставлялась от совхоза «Талдом» в 1969 г., в тот период ордера не выдавались. В районном архиве сведений о выделении совхозом «Талдом» квартиры ФИО4 не имеется. ФИО1 желает приватизировать квартиру. Ранее она в приватизации не участвовала и имеет право приватизировать свою квартиру. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № « О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. и права на приватизацию.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры с 1969 г. по 2004 г. являлась ФИО4 – бабушка истца. Квартира была предоставлена ей совхозом «Талдом». ФИО4 проживала в спорной квартире, была зарегистрирована в ней (л.д.11). В 2004 г. ФИО4 умерла (л.д.19). ФИО1 проживает и зарегистрирована в спорной квартире, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 10), оплачивает коммунальные платежи (л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия ордера на квартиру и отсутствии сведений нахождения дома на балансе администрации с.<адрес>.

Считая свое право нарушенным, истец обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным обстоятельствам. Истец имеет право на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке. Ранее в приватизации она не участвовала. Спорный дом не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. Отсутствие у ответчика государственной регистрации права собственности на указанную квартиру и отсутствие на балансе, не может служить основанием отказа в приватизации квартиры истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером 50:01:0040240:126, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.