Решение по делу № 2-4695/2021 от 26.08.2021

66RS0006-01-2021-004587-67

Гражданское дело № 2-4695/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 16 ноября 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Константиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к Калининой Е. В. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к Калининой Е.В. о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию дачного поселка «Александрия», на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с СНТ «Александрия 1». Истец оказывает услуги всем собственникам жилых помещений, безотносительно их членства в садоводческом объединении граждан.

Калинина Е.В. является собственником земельного участка < адрес >, с кадастровым номером < № >, пользуется инфраструктурой и местами общего пользования.

Калинина Е.В. членом СНТ «Александрия 1» не является. За период с октября 2018 года по 10.07.2021 ООО «Александрия» оказаны услуги на общую сумму 64 000 рублей. В марте 2019 года произведена частичная оплата в размере 6000 рублей. Итого сумма задолженности составляет 58000 рублей.

Ссылаясь на положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Александрия» просит взыскать с Калининой Е.В. неосновательное обогащение в размере 58 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3657 рублей 97 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2049 рублей 74 копейки.

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20.10.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – СНТ «Александрия 1».

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложения слушания дела не ходатайствовали.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга.

В судебное заседание представитель истца ООО «Александрия» Сумовский Г.В. не явился, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДНТ «Александрия» переименовано на СНТ «Александрия 1».

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2021 Калининой Е.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером < № >, расположенный по адресу: Свердловская область, < адрес >.

Право собственности зарегистрировано за ответчиком 23.10.2018.

Земельный участок Калиной Е.В. расположен на территории СНТ «Александрия 1». Членом СНТ «Александрия 1» Калинина Е.В. не является.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в спорный период времени до 01.01.2019) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и дачным некоммерческим объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Дачное некоммерческое партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. Партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Поскольку указанные функции осуществляются партнерством, которое действует в интересах всех собственников, безотносительно их членства, соответствующие расходы могут учитываться во взносах.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Материалами дела подтверждается, что 14.02.2017 между ДНТ «Александрия», с одной стороны, и ООО «Александрия», с другой, заключен договор, по условиям которого ООО «Александрия» приняло на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке «Александрия», расположенном по адресу: Свердловская область, Белоярский район, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке.

При этом к полномочиям ООО «Александрия» отнесены сбор денежных средств за потребленную электроэнергию, представлять интересы ДНТ «Александрия» перед собственниками, принятие денежных средств от собственников и их перечисление ДНТ «Александрия».

Протоколом от 10.01.2018 < № > общего собрания членов ДНТ «Александрия» принято решение об установлении размеров платы за использование объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества на 2018 год, а именно с 01 января 2018 года – 1700 рублей в месяц, с 01.03.2018 – 1900 рублей в месяц.

Протоколом от 20.02.2020 < № > общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Александрия» принято решение об установлении размеров платы за содержание имущества общего пользования, текущей и капитальный ремонт имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, а именно с 01.03.2020 в размере 2100 рублей.

Внесение денежных средств должно осуществляться ежемесячно.

Данные протоколы никем не оспорены. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств внесения указанных денежных средств полностью или в части.

Согласно расчету ООО «Александрия» размер задолженности Калининой Е.В. по платежам составил 58 000 рублей (с декабря 2018 года по 10.07.2021 включительно), размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2018 по 10.08.2021 составил 3657 рублей 97 копеек.

Оснований не согласиться с расчетом истца у суда не имеется, расчет проверен судом и признается правильным, расчет осуществлен нарастающим итогом с учетом наступления срока внесения каждого из платежей.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 58 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3657 рублей 97 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2049 рублей 74 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к Калининой Е. В. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Калининой Е. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» неосновательное обогащение в размере 58 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3657 рублей 97 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2049 рублей 74 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Ворожцова