Решение по делу № 2-2236/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-2236/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кызыл 17 июня 2019 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сат А.Е., при секретаре Монгуш Х.А., с участием представителя ответчика Ооржак Ч.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, при этом с января 2012 года ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу жительства, по которому не проживает, в связи с чем, суд рассматривает дело в его отсутствии в порядке ст. 119 ГПК РФ, назначив ему представителя – адвоката Ооржак Ч.В.

Представитель ответчиков – адвокат Ооржак Ч.В. просила вынести решение, не нарушающее прав ответчиков.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из договора купли-продажи залогового объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, в лице ФИО10, продалаФИО2, в лице ФИО5, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора на момент подписания договора купли-продажи квартира находится в залоге у ОАО Сбербанк России.

Согласно п. 17 договора на день подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО10.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2.

В соответствии с адресной справкойот ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из справки старшего УУП ОУУП и ПДН УМВД РФ по г. Кызылу ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 адресу: <адрес> не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, но фактически в данном жилом помещении не проживает.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Поскольку установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником указанного жилого помещения, не является членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает, при этом наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности, то исковые требования к ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение судом изготовлено 24 июня 2019 года (с учетом выходных дней).

Судья А.Е. Сат