Решение по делу № 2-180/2021 от 10.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/21 по иску Столярова Михаила Алексеевича к Администрации городского округа Чехов о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Столяров М.А. обратился в суд с уточненным иском к ответчику Администрации городского округа Чехов о признании за ним права собственности на земельный площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Бегичево, в порядке наследования по закону после смерти Столярова Алексея Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах, указанных в иске.

В судебном заседании представитель истца Столярова М.А. по доверенности Андреев М.Р. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-5, 78-79). Пояснил, что согласно данным имеющимся в похозяйственной книге семье Столяровых выделялся участок 25 соток в <адрес>. Правоустанавливающие документы органы местного самоуправления не оспаривают, более того, Администрация г.о. Чехов подтвердила, что такой участок действительно выделялся. Истец пользуется спорным земельным участком, споров по границам участка не имеется.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Чехов, в судебное заседание не явился, извещен, направил в адрес суда возражения на исковое заявление, где просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований (л.д.75-76), в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо – Заграй А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что знает истца и его семью давно, споров по границам участка не имеется. Является собственником земельного участка с кадастровым номером оканчивающимся на №, участок огорожен. Собственником земельного участка с кадастровым номером оканчивающимся № является Заграй В.А.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Заграй В.А., Невзорова Е.А., Канаева Н.Н., Мурашова Л.Н., Пименова Е.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требованию подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года умерла мама истца – Столярова Вера Алексеевна, а ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца – Столяров Алексей Викторович (л.д. 22-23).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец Столяров М.А. является единственным наследником к имуществу умерших родителей. Иных наследников, как по закону, так и по завещанию не имеется.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Судом установлено, что в состав наследства входит: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был предоставлен на основании похозяйственной книги №, выданной Стремиловской сельской администрацией на семью: Столярова А.В., Столярову В.А., Столярова М.А. (л.д.9).

Как следует из объяснений представителя истца, спорный земельный участок после смерти родителей истец обрабатывал, культивировал и следил за его сохранностью. Участок огорожен забором.

    Вместе с тем право собственности после смерти родителей Столяров М.А. не смог оформить, поскольку при жизни родители истца не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок в установленный законом порядке.

    Судом установлено, что истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке, что подтверждается уведомлением об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

    В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При отсутствии у наследника достаточных для нотариуса доказательств принятия наследства фактическими действиями факт принятия наследства может быть установлен судом в порядке рассмотрения дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение (ст.264 ГПК РФ, ст.1153 ГК РФ).

Вместе с тем, установлено, что наследодатель право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировал, однако постоянно пользовался спорным имуществом, оплачивал необходимые платежи, вкладывал в него физический труд и денежные средства, т.е. был фактическим добросовестным собственником земельного участка.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона суд приходит к выводу о том, что при жизни Столяров А.В. умерший ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался спорным имуществом на праве собственности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что после смерти Столярова А.В. умерший ДД.ММ.ГГГГ, истец Столяров М.А обратился в установленные законом сроки к нотариусу Чеховской нотариальной конторы Гетун О.А., открыто наследственное дело № года (л.д.40-49).

В силу ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.

Суд учитывает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Так, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о наличии земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что для уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ИП Агафонова В.В., из межевого плана видно, что при проведении межевых работ, при уточнении границ земельного участка установлено, что фактическая площадь спорного участка составляет 2103 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с земельными участками: К№, №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также с собственниками указанных земельных участков отсутствуют споры по границам.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из (оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истец Столяров М.А. принял наследство после смерти отца Столярова А.В., иных наследников принявших наследство не установлено, то за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Столярова Алексея Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах, указанных в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Агафоновой В.В.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столярова Михаила Алексеевича к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности– удовлетворить.

Признать за Столяровым Михаилом Алексеевичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Столярова Алексея Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
н1	397124,04	2162193,58
н2	397153,53	2162197,96
н3	397130,13	2162277,79
н4	397108,99	2162271,59
5	397115,54	2162241,73
н6	397116,18	2162230,01
н1	397124,04	2162193,58

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В.Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.