Решение по делу № 2-2180/2015 от 27.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа «22» апреля 2015 год

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой

при секретаре Я.А. Юсупове

с участием представителя истца Ш.Ю.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.А.В к Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе

УСТАНОВИЛ:

Г.А.В обратился в Орджоникидзевский районный суд <адрес> РБ с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе.

В обоснование заявленных требований указал, что садовый земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> был закреплен за ним с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого же времени он является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>», на его имя была выдана «<данные изъяты>»; задолженности по уплате членских взносов не имеет. С момента выделения данного участка использует его по его непосредственному назначению. Однако, ему было отказано в оформлении садового участка в собственность в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», со ссылкой на то, что отсутствуют документы подтверждающие, что СНТ «<данные изъяты>» создан при <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Ш.Ю.А исковые требования подержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на его рассмотрение, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ /далее по тексту ЗК РФ/ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.1, 4, 6 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях»:

- предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных Федеральными законами, законами субъектов РФ.

- в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный Федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса (2001 год) сохраняется.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола № Заседания Исполнительного Комитета Совета Депутатов Трудящихся г.Черниковска БАССР от 21.12.1950г. «Об оформлении отвода участка под коллективный плодоягодный сад рабочих и служащих УНПЗ» и во исполнении Решения Исполкома городского Совета депутатов от 06.09.1949г. ввиду фактического основания коллективом рабочих и служащих участка, отведённого сельхозотделом под развитие индивидуального садоводства в соответствии с Постановлением Совета Министров Башкирской АССР от 28.03.1949г. №224, решил, утвердить за коллективом рабочих и служащих <данные изъяты> земельный участок площадью четыре гектара под разведение плодоягодного сада.

Устав товарищества садоводов <данные изъяты> утвержден Горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с приведением в соответствие с требованиями ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», была зарегистрирована новая редакция устава, названное товарищество приобрело наименование Садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» и поставлено на учет в Инспекции ФНС по <адрес> району <адрес>.

Согласно справки, выданной Уфимским объединенным союзом садоводов Администрации <адрес> и <адрес> района СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано решение районного Совета народных депутатов трудящихся БАССР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., за коллективом рабочих и служащих ордена Ленина <данные изъяты> создано решением собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. и полное название садоводческого товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество -«<данные изъяты>».

Садовый земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в данном садоводческом некоммерческом товариществе закреплен за Г.А.В., что подтверждается справкой Председателя СНТ «<данные изъяты>» и членской книжкой садовода.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №

В досудебном порядке истец Г.А.В обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации земельного участка и выдаче правоустанавливающего документа на занимаемый им земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>

Заявление Г.А.В Администрацией ГО <адрес> РБ - передано в Управление по Земельным ресурсам <адрес>

Управление по Земельным ресурсам <адрес>, рассмотрев обращение истца вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. подготовило ответ, согласно которому оформление права собственности на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>», не представляется возможным, в связи с тем, что не имеется документов, подтверждающих, что СНТ «<данные изъяты>» создано при <данные изъяты>, нет документов подтверждающих выделение СНТ «<данные изъяты>» земельного участка для размещения коллективного сада, СНТ «<данные изъяты>» создано после вступления в силу ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

Оценивая в совокупности все представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание, что иных оснований для отказа не имеется, суд находит установленным, что истец Г.А.В с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «<данные изъяты>», где за ним закреплен земельный участок № кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., который истец использует для целей садоводства.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- объяснениями участников процесса;

- членской книжкой садовода СНТ «<данные изъяты>», выданной на имя Г.А.В;

-выпиской из списка членов СНТ «<данные изъяты>», из которого следует, что Г.А.В, является владельцем участка № площадью <данные изъяты> кв.м.;

- справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности члену садоводства Г.А.В земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.;

- представленной СНТ «<данные изъяты>» выпиской из списка членов СНТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.;

- протоколом общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.;

- уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. №

Истец является членом садоводческого товарищества, где, из земель отведенных Товариществу, ему был предоставлен земельный участок. С момента принятия в члены товарищества, истец использует закрепленный за ним участок, по его непосредственному назначению.

Право на приватизацию этого садового участка в период массовой приватизации садовых участков в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах - истец использовать не мог, так как приобрел участок позже.

Из сопоставления представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истец Г.А.В и просит передать его в собственность, расположен в границах земель СНТ «<данные изъяты>».

Данным земельным участком истец пользуется на протяжении нескольких лет, правопритязаний от других лиц на данный участок не заявлено.

При вышеуказанных обстоятельствах, поскольку в настоящий момент не сохранились первоначальные документы о предоставлении земель садоводческому товариществу СНТ «<данные изъяты>» в границах которого расположен спорный земельный участок, истец лишен возможности оформить спорный земельный участок в собственность без решения суда.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и передаче земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № в собственность истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г.А.В право собственности на земельный участок № садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Гильманова