Решение по делу № 2-3770/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-3770/2019 г.

27RS0004-01-2019-004575-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретаре судебного заседания Учкиной В.В.,

с участием: представителя истца Иванова Г.П. Копейко К.А.,

представителя ответчика Гамаюновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Геннадия Павловича, Поздняковой Светланы Геннадьевны, Позднякова Дениса Евгеньевича к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований истцы указали, что Иванов Геннадий Павлович 10 февраля 1992 г. был принят на работу в МП ЖПЭТ-5. Исполнительным комитетом Совета народных депутатов было принято решение о предоставлении Иванову Г.П. на состав семьи из трех человек (ФИО2 - жена, ФИО1, ФИО3 - дочь) служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, был выдан ордер № от 11.01.1994 года. Договор найма жилого помещения (квартиры) был заключен 22.04.1996 г. Трудовые отношения были прекращены в 1997 году. По настоящее время истцы проживают в квартире, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт. Администрацией г. Хабаровска им было отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру. Просит признать за Ивановым Г.П., Поздняковой С.Г., Поздняковым Д.Е. право пользования жилым помещение -квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В возражениях на исковое заявление представитель администрации г. Хабаровска указал, что ответчик исковые требования не признает. Статус служебного присвоен спорному жилому помещению на основании Распоряжения администрации Индустриального района от 11.01.1994 № 8-р «О закреплении служебных квартир за Жилищным производственно-эксплуатационным трестом № 1». На вселение в предоставленное жилое помещение отцу истца был оформлен служебный ордер № от 07.04.1994. То есть на момент вселения истцов в спорное жилое помещение данная квартира была отнесена к специализированному жилому фонду (служебное жилье). Следовательно, статус «служебное» с жилого помещения может быть снят только на основании решения собственника жилого помещения. Собственник спорного жилого помещения в лице администрации города Хабаровска - решения об отмене статуса служебного со спорного жилого помещения не принимал. В связи с этим полагает, что отсутствуют основания считать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного жилого помещения. Таким образом, истец в настоящее время проживает в жилом помещении специализированного фонда, а не социального использования. Факт регистрации истцов в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства и несение затрат на фактическое пользование коммунальными услугами и жилой площадью сами по себе не являются доказательствами заключения с ними договора социального найма, поскольку эти обстоятельства в силу норм жилищного законодательства не влекут возникновение права на занимаемое жилое помещение. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Иванова Г.П. Копейко Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании постановления главы Администрации г. Хабаровска от 14.06.1995 года № 1822 является муниципальной собственностью.

Согласно ордеру № от 11.01.1994 года Иванову Геннадию Павловичу на состав семьи 3 человека (ФИО10, ФИО2- жена нанимателя, ФИО3 - дочь нанимателя), представлена квартира по адресу: <адрес> состоящая из 2 комнат.

В связи с трудовыми отношениями между ЖК РЭУ «Дальстрой» и Ивановым Г.П., что так же подтверждается трудовой книжкой Иванова Г.П., 22.04.1996 года заключен договор найма квартиры по адресу <адрес>.

Согласно постановлению главы администрации г. Хабаровска от 14.06.1995 года, утвержден перечень объектов жилищного и производственного фонда, предаваемого ЖК РЭУ «Дальстрой» в муниципальную собственность г. Хабаровска, согласно которого жилой <адрес> в <адрес> был предан в муниципальную собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу <адрес>, не отнесено к ведомственному (служебному) типу жилых помещений, не имеет каких-либо иных ограничений в пользовании.

Согласно справке Абонентного отдела № МУП <адрес> «РКЦ» в <адрес>. № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – <адрес> в <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 56,4 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за Ивановым Г.П.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 10.07.2019 года за Ивановым Г.П. объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о рождении Иванова Светлана Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Иванова Геннадия Павловича.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Ивановой Светланы Геннадьевны, что так же подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака.

Как установлено в судебном заседании, истцы были вселены в спорное жилое помещение законно, несут обязанности по оплате жилья, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно статьи 5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с законом.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсутствие при этом решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как установлено в судебном заседании истцы вселены в <адрес> имеют регистрацию в ней, постоянно проживают с момента вселения в жилое помещение, несут расходы по его содержанию. Учитывая, что Администрация <адрес> требований о выселении из жилого помещения не предъявляла, суд полагает необходимым удовлетворить исковое требование и признать за Ивановым Геннадием Павловичем, Поздняковой Светланой Геннадьевной, Поздняковым Денисом Евгеньевичем право пользования жилым помещением – квартирой 72 по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Суд признает необоснованными доводы представителя ответчика о статусе спорного жилого помещения, поскольку как установлено судом, указанное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования в 1995 году, следовательно утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова Геннадия Павловича, Поздняковой Светланы Геннадьевны, Позднякова Дениса Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Ивановым Геннадием Павловичем, Поздняковой Светланой Геннадьевной, Поздняковым Денисом Евгеньевичем право пользования квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2019 года.