Решение по делу № 2-259/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-259/2022

УИД 11RS0014-01-2022-000357-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Корткеросский» к Волкову Андрею Игоревичу, Волкову Игорю Игоревичу, законному представителю несовершеннолетнего Лебедева Сергея Александровича - Миромановой Марии Олеговне о прекращении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация муниципального района «Корткеросский» (далее АМР «Корткеросский», администрация) обратилась в суд с заявлением к Волкову Андрею Игоревичу, Волкову Игорю Игоревичу, Миромановой Марии Олеговне о прекращении договора аренды земельного участка № 724-66/07 от 08.02.2007, заключенного между администрацией и Лебедевой А.Л. В обоснование требований указано, что на основании договора аренды № 724-66/07 от 08.02.2007 Лебедевой А.Л. предоставлен земельный участок № 63 площадью 1000 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства. В связи с невнесением денежных средств по договору аренды 28.01.2020 мировым судьей Корткеросского судебного участка вынесен судебный приказ № 2-162/2020 о взыскании с Лебендевой А.Л. задолженности. В ходе исполнительных действий судебным приставом-исполнителем ОСП по Корткеросскому району установлено, что Лебедева А.Л. умерла 06.03.2019. Из представленных нотариусом данных следует, что сведения о наследниках имущества Лебедевой А.Л. отсутствуют, наследство после ее смерти никто не принимал.

Представитель АМР «Корткеросский» Эргардт М.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования о прекращении договора аренды поддержала, указала, что земельный участок предоставлялся Лебедевой А.Л. по договору аренды, после ее смерти земельным участком никто не пользовался, в настоящее время он зарос травой, дом, расположенный на земельном участке находится в аварийном состоянии. Сведений о принятии наследства умершей Лебедевой А.Л. не имеется.

Ответчики Волков И.И., Волков А.И., законный представитель несовершеннолетнего Лебедева С.А. – Мироманова М.О. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что между администрацией МР «Корткеросский» и Лебедевой Анной Леонидовной заключен договор аренды земельного участка № 724-66/07 от 08.02.2007, согласно которому администрация в лице руководителя администрации (арендодатель) передает, а арендатор Лебедева А.Л. принимает в аренду земельный участок № 63 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенный по адресу: Республика Коми, Корткеросский район, садоводческое товарищество «Дорожник», для ведения садоводства. Срок действия договора аренды земельного участка установлен с 08.02.2007 до 08.02.2056. Размер арендной платы в год определен в сумме 191, 20 руб.

Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Росреестра по РК, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с неисполнением Лебедевой А.Л. обязательств по внесению платы по договору аренды земельного участка 28.01.2020 мировым судьей Корткеросского судебного участка вынесен судебный приказ по делу № 2-162/2020 о взыскании с Лебедевой А.Л. в пользу Администрации задолженности по договору аренды земельного участка № 724-66/07 от 08.02.2007 за период с 01.01.2014 по 31.12.2019 долга за пользование земельным участком в размере 6207,10 руб., пени за период с 01.01.2014 по 31.12.2019 в сумме 1157,37 руб., государственной пошлины в сумме 200 руб.

27.03.2020 на основании исполнительного документа № 2-162/2020 ОСП по Корткеросскому району возбуждено исполнительное производство № 7346/20/11013-ИП в отношении должника Лебедевой А.Л.

В ходе исполнительных действий в рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ОСП по Корткеросскому району установлено, что Лебедева А.Л. умерла 06.03.2019.

Определением мирового судьи Корткеросского судебного участка от 06.05.2020 судебный приказ № 2-162/2020 отменен и отозван с исполнения.

В силу ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти Лебедевой А.Л. являлись ее дети Волков А.И., Волков И.И., Лебедев С.А.

После смерти Лебедевой А.Л. в установленном порядке наследство не оформлялось; никто из наследников к нотариусу не обращался, что подтверждается информацией с официального сайта Федеральной нотариальной палаты notariat.ru. Фактическое принятие наследства кем-либо из наследников судом не установлено.

Принимая во внимание приведенные нормы закона, учитывая отсутствие доказательств принятия наследства после смерти Лебедевой А.Л., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о прекращении действия договора аренды земельного участка № 724-66/07 от 08.02.2007 без подписания акта приема-передачи земельного участка, заключенного между АМР «Корткеросский» и Лебедевой А.Л. в связи со смертью арендатора.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить действие договора аренды земельного участка № 724-66/07 от 08.02.2007, заключенного между администрацией муниципального района «Корткеросский» и Лебедевой Анной Леонидовной в связи со смертью арендатора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                          М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 22.08.2022.