Решение по делу № 2-9956/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-9956/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

05 июля 2016 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа «Сыктывкар» «Жилкомуслуги» к Кочановой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городского округа «Сыктывкар» «Жилкомуслуги» (далее – МУП «Жилкомуслуги») обратилось в суд с иском к Кочановой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рубль ... коп., пени в размере ... рубля ... коп., судебных расходов в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Наш Дом».

В судебном заседании представитель МУП «Жилкомуслуги» участия не принял, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ООО «Наш Дом» участия в судебном заседании также не принял.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Кочановой О.Н. (запись в ЕГРП от ** ** **).

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: Кочанова О.Н. (с ** ** **) и н/с ... К.О., ** ** ** г.р. (с ** ** **).

Управление многоквартирным домом по адресу: ... до ** ** ** осуществляло ООО «Наш Дом». Согласно протоколу от ** ** ** внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... выбран непосредственный способ управления домом с ** ** **. Также на указанном собрании собственниками помещений дома были приняты решения об утверждении и заключении с ** ** ** прямых договоров между собственниками помещений дома с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с МУП «Жилкомуслуги» на оказание коммунальных услуг.

Услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению в спорный период в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ... осуществляло МУП «Жилкомуслуги».

** ** ** между ООО «Наш Дом» и МУП «Жилкомуслуги» заключен агентский договор, согласно которому МУП «Жилкомуслуги» (агент) обязалось совершать от своего имени, за счет ООО «Наш дом» (принципала) совершать, в том числе следующие действия: начислении, т.е. расчет платы за потребленные абонентами услуги на основании данных приборов учета либо расчетным способом; сбор денежных средств на расчетный счет Агента; учет оплаты потребленных абонентами услуг; взыскание дебиторской задолженности абонентов в судебном порядке.

В силу положений ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату, том числе, за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом согласно ч. 4 указанной нормы собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно расчету МУП «Жилкомуслуги» задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** составила ... рубль ... коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного и неполного внесения ответчиком в пользу истца платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: ..., оказанные в спорный период.

Согласно расчету МУП «Жилкомуслуги» размер пени по состоянию на ** ** ** составил ... рубля ... коп.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что сумма заявленной МУП «Жилкомуслуги» к взысканию задолженности и пени ответчиком не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст.56, 57 ГПК РФ, с ответчика в пользу МУП «Жилкомуслуги» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рубль ... коп., пени по состоянию на ** ** ** в размере ... рубля ... коп.

Также в связи с необходимостью обращения в суд МУП «Жилкомуслуги» понесены расходы в размере ... рублей по получению в ОАО «...» справки о зарегистрированных лицах в отношении жилого помещения по адресу: .... Указанные расходы истца суд находит необходимыми и относящимися к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу МУП «Жилкомуслуги» в возмещение расходов по выдаче справки о зарегистрированных лицах подлежат взысканию ... рублей.

Также в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу МУП «Жилкомуслуги» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Кочановой О.Н. в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа «Сыктывкар» «Жилкомуслуги» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в размере ... рубль ... коп.; пени по состоянию на ** ** ** в размере ... рубля ... коп.; расходы, связанные с получением справки о зарегистрированных лицах, в размере ... рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

Разъяснить, что ответчик в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считает заочное решение суда неправильным.

Судья -                                 Д.А. Паншин