Решение по делу № 2-2067/2022 от 29.04.2022

УИД 04RS0007-01-2022-003211-82                                               Дело № 2-2067/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 г.                                                                                                 г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрдыниевой С.Д. к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Эрдыниева С.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, в котором просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом: <адрес> до 31.12.2015 г.

В судебном заседании истец Эрдыниева С.Д. и ее представитель Матвеев В.И. исковые требования поддержали. Пояснили, что в *** г. Эрдыниева С.Д. приобрела по договору купли-продажи у Ринчинова В.Д. земельный участок с жилым домом. На момент покупки дома и земельного участка электроэнергия уже была подведена к дому, что подтверждается квитанцией об оплате возмещения ущерба от ***, актом бездоговорного потребления электроэнергии от ***, техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на *** Помимо всего прочего, факт строительства дома до ***. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от августа 2010 г. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Буш М.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что на испрашиваемом земельном участке на 08.10.2015 г. расположен объект капитального строительства (дом), не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований в случае представления доказательств наличия и пользования жилого дома до 31.12.2015 года.

Выслушав истца и его представителя, свидетелей Дамбиева Ц.Б., Ирдынеева С.Б., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования Эрдынеевой С.Д. спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с *** года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Факт использования земельного участка подтверждается представленными доказательствами: квитанцией об оплате возмещения ущерба от ***, актом бездоговорного потребления электроэнергии от ***, плательщиком являлась дочь бывшего собственника Ринчинова В.Д.-Павлова Э.В., техническим паспортом на жилой дом, составленный по состоянию на ***, скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от августа 2010 г.

Земельный участок находится по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Каталог координат поворотных точек земельного участка.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели Дамбиев Ц.Б., Ирдынеев С.Б. суду показал, что истец пользуется земельным участком и проживает в нем постоянно вместе с семьей с ***.

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015 г.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт владения и пользования Эрдыниевой С.Д. земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2015 г.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.06.2022 г.

Судья                                                                                             О.В.Мотошкина