Решение по делу № 33-2080/2022 (33-24010/2021;) от 23.12.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-2080/2022 (33-24010/2021 (2-7076/2021)

8 февраля 2022 года                                           г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                            Яковлева Д.В.,

судей:                                                                   Булгаковой З.И.,

Валиуллина И.И.,

при секретаре                        ХДР,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗДС к ООО ЖК «Южный» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе ООО ЖК «Южный» на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 9 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Яковлева Д.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗДС обратился в суд с иском к ООО ЖК «Южный» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры за период с 1 апреля 2020 года по 25 июня 2021 года в размере 412 800 рублей, неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора 2 288 250 рублей, за каждый день просрочки, начиная с 26 июня 2021 года, до фактической передачи квартиры по договору, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа, убытков, связанный с арендой жилого помещения в размере 210 000 рублей.

В обосновании иска указано, что 21 марта 2018 между ООО ЖК «Южный» и ЗДС был заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная адрес, этаж 7,общая площадь 38,25 кв.м., проектная площадь 15,47 кв.м. Обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме. В установленный договором срок квартира не передана, акт приема-передачи не подписан.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 9 сентября 2021 года исковые требования ЗДС к ООО ЖК «Южный» удовлетворены частично. С ООО ЖК «Южный» в пользу                ЗДС взысканы: неустойка за период с 1 апреля 2020 года по 9 сентября 2021 года в размере 150 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 76 500 рублей. С ООО ЖК «Южный» в пользу ЗДС взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевой собственности в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства в размере 6%, от цены договора 2 288 250 рублей, начиная с 10 сентября 2021 года до дня фактической передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве от 21 марта 2018 года. С ООО ЖК «Южный» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 500 рублей.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе                               ООО ЖК «Южный» просит решение суда изменить в части взыскания компенсации морального вреда.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с                    ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив и обсудив доводы жалобы, выслушав представителя ООО ЖК «Южный» ПНЮ, поддержавшего доводы жалобы, представителя истца САФ, полагавшего решения суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 21 марта 2018 между ООО ЖК «Южный» и ЗДС был заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная адрес, этаж 7,общая площадь 38,25 кв.м., проектная площадь 15,47 кв.м.

В соответствии с п.2.1 договора участия в долевом строительстве стоимость объекта долевого строительства составляет 2 288 250 рублей.

Согласно п. 1.7 договора участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства предусмотрен до 31 марта 2020 года.

20 мая 2021 года истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки, компенсации морального вреда в связи с нарушением срока передачи квартиры.

Многоэтажный жилой дом (литер 2) со встроенно-пристроенными помещениями по адрес введен в эксплуатацию на основании разрешения на строительство от             11 августа 2021 года №..., выданного Администрацией городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями                ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ),                     ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года             № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» исходил из того, что, поскольку застройщиком нарушены обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи объекта долевого строительства, в связи с чем определил ко взысканию неустойку в пользу истца, с учетом ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, в размере 150 000 рублей. Также судом взыскана неустойка за период с 10 сентября 2021 года в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации до дня фактической передачи квартиры.

Ввиду нарушения прав потребителя, на основании на основании ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) суд первой инстанции взыскал компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере 3 000 рублей, на основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей штраф в размере 76 500 рублей в пользу истца.

Судебная коллегия, проверяя в пределах доводов апелляционной жалобы законность оспариваемого судебного постановления, не усматривает оснований для его отмены, поскольку выводы суда основаны на нормах действующего законодательства и фактических обстоятельствах дела.

Довод апелляционной жалобы ответчика о несогласии с взысканной суммой компенсации морального вреда отклоняется в силу следующего.

В соответствии с требованиями ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, судом первой инстанции при определении размера компенсации вреда учтены положения статьи 15 Закона о защите прав потребителей.

Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 9 сентября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу                 ООО ЖК «Южный» – без удовлетворения.

Председательствующий:                                          Д.В. Яковлев

Судьи:                                                    З.И. Булгакова

                                        И.И. Валиуллин