Решение по делу № 2-1917/2022 от 05.05.2022

63RS0007-01-2022-001876-90

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2022 по иску ООО «УК «Юг-Сервис» к Комарову В. А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Юг-Сервис» обратилось в суд к Комарову В. А. с иском о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Юг-сервис» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Южный город, <адрес>, что подтверждается сведениями официального сайта: https://dom.gosuslugi.ru.

Комаров В.А. имеет в собственности <адрес>, расположенную в вышеуказанном многоквартирном доме. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018 г. по март 2022 г. составляет 73 507,59 руб., что подтверждается сверкой расчетов с ООО «Юг-Сервис», каких-либо платежей в погашение задолженности за указанный период ответчик не производил.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении Комарова В.А. мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика судебный приказ № отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Комарова В.А. в пользу ООО «УК «Юг-сервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по март 2022 г. в размере 73 507,59 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 405,23 руб., а всего 75 912,82 руб.

Представитель истца ООО «УК «Юг-Сервис» по доверенности Ш.Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Комаров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Судом установлено, что ООО «УК «Юг-сервис» является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>, что подтверждается сведениями официального сайта: https://dom.gosuslugi.ru.

Комаров В.А. имеет в собственности <адрес>, расположенную в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Комаров В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>. Совместно с ним никто не зарегистрирован.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, надлежащим образом не исполнял свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей, в связи с чем, за период с февраля 2018 г. по март 2022 г. образовалась задолженность в размере 73 507,59 руб., что подтверждается сверкой расчетов с ООО «Юг-Сервис».

Указанная задолженность образовалась за период более чем 6 месяцев, оснований не доверять представленным расчетам о задолженности ответчика у суда не имеется. Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности по коммунальным платежам полностью либо в части ответчик суду не представил.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Юг-Сервис» мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Комарова В.А. в пользу ООО «Юг-Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2018 г. по август 2020 г. в сумме 59 948,08 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с возражениями Комарова В.А.

В связи с этим с ответчика Комарова В.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей за период с февраля 2018 г. по март 2022 г. в размере 73 507,59 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 405,23 руб., поскольку они подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Юг-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Комарова В. А. в пользу ООО «УК «Юг-Сервис» задолженность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по март 2022 г. в размере 73 507,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 405,23 руб., а всего 75 912,82 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий:          Е.В. Фокеева.