Решение по делу № 2-502/2017 от 13.03.2017

2-502/2017    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний 10 апреля 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рубан Ю.Ф.

При секретаре Былковой М.С.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пипко Я.Л. к ФИО15 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Пипко Я.Л. обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании права собственности.

    В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что она на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность за <сумма> у ФИО16 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Она данным домом пользуется, проживает в нем с момента передачи ей его продавцом, т.е. ответчиком. По данному адресу она зарегистрирована по месту жительства и данный дом является единственным ее местом проживания. После получения денег Гондуров П.Ю. обещал оформить документы, однако уехал за пределы <адрес> (предположительно куда-то на <адрес>) и его место жительство в настоящее время не известно. В настоящее время она узнала, что полноправным собственником дома и земельного участка она не является, так как не произвела регистрацию договора купли-продажи дома в государственных органах, поэтому право собственности на данное имущество у нее не наступило, так как в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Когда она обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы зарегистрировать данное право, узнала, что необходимо производить регистрацию права с участием обоих сторон, принимавших участие в сделке купли-продажи.

Таким образом, ей через суд необходимо доказать свое право собственности на приобретенное ею данное имущество.    

Просит признать Пипко Я.Л. собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, с участием ее представителя адвоката Никулина С.В., которого просит допустить к участию в процессе.

В судебном заседании представитель истца Никулин С.В. исковые требования поддержал, просит признать Пипко Я.Л. собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик Гондуров П.Ю. в судебное заседание не явился, судебные повестки возвратились в суд.

Администрация Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> в заявлении в суд просят рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении иска не возражают.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из пояснения свидетеля К.О.М. Т.О.И. купила этот дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Она там прописана. До нее там жил Т.. Гондуров П.Ю. ему какой-то родственник, они там вместе проживали. Они купили дом. Тимербаев умер. И этот дом продавали уже после его смерти. Гондуров П.Ю. уехал куда-то в центральную Россию, он работал в совхозе. Когда совхоз начал разваливаться, он уехал. Это где-то в ДД.ММ.ГГГГ, примерно. С ДД.ММ.ГГГГ там проживает Т.О.И..

    Свидетель Т.В.А. в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с домом № по <адрес> там никого нет, он там проживает с ДД.ММ.ГГГГ проживала семья, они купили этот дом. Фамилию не помнит. Потом брат мужа приехал, Гондуров П.Ю. и его родители, немного пожили. Потом все разъехались. Гондуров П.Ю. дом не продавал никому. Последняя там проживала Пипко О.И.. Она дом продавала. Пипко О.И., хозяйка. Она там живет больше № лет.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела Пипко Я.Л. на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ года приобрела в собственность за <сумма> у ФИО16 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данным домом пользуется, проживает в нем с момента передачи ей его продавцом. По данному адресу она зарегистрирована по месту жительства и данный дом является единственным ее местом проживания. После получения денег Гондуров П.Ю. не оформив документы, снялся с регистрационного учета и уехал за пределы <адрес> и его место жительство в настоящее время не известно.

    В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Гондуров П.Ю. получил денежные средства в размере <сумма> от Т.О.И. за дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Гондуров П.Ю. купил спорный дом и земельный участок.

В материалах дела имеется свидетельство о перемене имени 1-ВС №, согласно которого Т.О.И. переменила фамилию, имя, отчество на Пипко Я.Л.

Кроме того в материалах дела имеется справка Администрация Дубовского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> об изменении нумерации домовладения, домовладение, ранее значившееся в селе <адрес>, в настоящее время числится за номером №.

Также в материалах дела имеются копии уведомлений №№, № от ДД.ММ.ГГГГ года Управления Росреестра по <адрес> об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный дом и земельный участок, копии кадастровых паспортов на спорный жилой дом, сведения о правах в котором отсутствуют и на спорный земельный участок, собственником которого указан Гондуров П.Ю. и справка Администрации Дубовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Гондуров П.Ю. проживал в <адрес> и был выписан ДД.ММ.ГГГГ, справка Администрации Дубовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение находящееся по адресу: <адрес> на балансе Администрации Дубовского сельского поселения не состоит и справка Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> не является собственностью Спасского муниципального района.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковое заявление Пипко Я.Л. к ФИО15 о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Пипко Я.Л. к ФИО15 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Пипко Я.Л. на жилого дом общей площадью № кв. м. и земельный участок площадью № кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО16 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ю.Ф.Рубан