Решение по делу № 2-5143/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-5143/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2018 года                                                                                      г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи Репенко Н.Ф.,

    при секретаре Коваленко Е.А.,

    с участием истца Авраменко Н.П., представителя истца Ромадовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Нины Павловны к Безрукову Евгению Владимировичу о возложении обязанности устранить допущенные нарушения, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности устранить допущенные нарушения, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В 2015 году ответчик, являющийся собственником <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, самовольно произвёл расширение балкона в указанной квартире.

После расширения балкона ответчиком в квартире истца стало более прохладно, во время выпадения осадков в виде дождя или снега они скапливаются на козырьке, который не имеет ската и вода просачивается через швы на балкон истца, во время ветра идет продувание по шву между стеновыми панелями кухни и жилой комнаты, на торцевой части балкона в угловой зоне имеется зазор между стеной здания и стенкой балкона, во время дождя и снега в квартире истца сильный шум.

При обращении истца в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с заявлением о демонтаже вышеуказанного балкона, ей стало известно о том, что в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении по факту расширения балкона без согласованного проектного решения и в противоречии с проектным решением конструкции жилого дома.

Согласно техническому заключению о состоянии несущих и ограждающих конструкций балкона <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, составленному ОАО «Камчатжилкоммунпроект», реконструкция балкона <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском произведена с нарушением требований Правил благоустройства территории Петропавловск-Камчатского городского округа.

ФИО1 просит суд возложить на ФИО3 обязанность произвести следующие работы: изменить уклон крыши балкона до 45 градусов, достроить фартуки на боковых стенках балкона, по периметру крыши балкона заделать швы, поставить угловой элемент защиты на образовавшейся щели между утеплённой стенкой балкона и стеновой панелью, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 38 000 руб., затраты по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., затраты на составление технического заключения ОАО «Камчатжилкоммунпроект» в размере 15 000 руб., затраты на оказанные услуги ГУП Камчатского края «Камчатскгражданпроект» в размере 3 450 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду сообщила, что между ней и третьим лицом ФИО4, которая в настоящее время является собственником <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО4 устранила нарушения, допущенные в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, занесенному в протокол судебного заседания, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Третьи лица Контрольное управление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п. 6 Правил пользования жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с ч.ч. 5, 6 ст. 26, ч.ч. 1, 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, при этом, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указала, что в 2015 году ФИО3, являющийся собственником <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, самовольно произвёл расширение балкона в своей квартире, что привело к нарушению прав истца.

Как усматривается из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский,        <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключён договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру от ФИО3 к ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учёта по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего дела ФИО3 ни собственником, ни нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, не является.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Соответственно суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 25 сентября 2014 года № 2135-О).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу вышеприведенных норм права обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии лежит на его собственнике, которым ФИО3 в данном деле не является, а также позицию истца, которая настаивала на данном ответчике, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО3 о возложении обязанности изменить уклон крыши балкона <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском до 45 градусов, достроить фартуки на боковых стенках балкона, по периметру крыши балкона заделать швы, поставить угловой элемент защиты на образовавшейся щели между утеплённой стенкой балкона и стеновой панелью, взыскании компенсации морального вреда в размере 38 000 руб., а также судебных расходов в виде затрат по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., затрат на составление технического заключения «Камчатжилкоммунпроект» в размере 15 000 руб., затрат на оказанные услуги ГУП Камчатского края «Камчатскгражданпроект» в размере 3 450 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., поскольку ФИО3 не является субъектом спорного правоотношения, обязанным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Авраменко Нины Павловны к Безрукову Евгению Владимировичу о возложении обязанности произвести следующие работы: изменить уклон крыши балкона до 45 градусов, достроить фартуки на боковых стенках балкона, по периметру крыши балкона заделать швы, поставить угловой элемент защиты на образовавшейся щели между утеплённой стенкой балкона и стеновой панелью, взыскании компенсации морального вреда в размере 38 000 руб., затрат по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб., затрат на составление технического заключения «Камчатжилкоммунпроект» в размере 15 000 руб., затрат на оказанные услуги ГУП Камчатского края «Камчатскгражданпроект» в размере 3 450 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2018 года.

    Председательствующий                                                                                                       Н.Ф. Репенко

    Копия верна:

    Председательствующий                                                                                                       Н.Ф. Репенко

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края       № 2-5143/18.