Решение по делу № 2-962/2022 (2-5881/2021;) от 02.12.2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2022 года                                                                                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ИП Исламову Шамилю Мурадхановичу, Исламову Мурадхану Мусаибовичу, Исламовой Сурият Мурадхановне, ИП Исламовой Гюльяз Нурутдиновне, ООО «Радуга», ООО «Каскад» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с уточненным иском к ИП Исламову Шамилю Мурадхановичу, Исламову Мурадхану Мусаибовичу, Исламовой Сурият Мурадхановне, ИП Исламовой Гюльназ Нурутдиновне, ООО «Радуга», ООО «Каскад» о взыскании задолженности в солидарно порядке по кредитному договору №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2W в размере 2 732 689,67 рублей, состоящей из просроченной ссудной задолженности в размере 2 378 467,97 рублей, просроченной задолженности по процентам в размере 146 375,01 рублей, неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 191 445,99 рублей, неустойки а несовершенную уплату процентов в размере 16 400,70 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Исламову М.М. в виде автомобиля Лексус, VIN №, автомобиля Порш, VIN №, взыскании задолженности по кредитному договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W в размере 18 422 682,50 рублей, состоящей из просроченной ссудной задолженности в размере 16 215 772,80 рублей, просроченной задолженности по процентам в размере 1 943 607,42 рублей, неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 152 428,28 рублей, неустойки а несовершенную уплату процентов в размере 110 874 рублей, обращении взыскания на: заложенное имущество, принадлежащее ООО «Радуга» в виде: здания больницы/амбулатория, назначение нежилое, общая площадь 434 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 8 826 600 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов здравоохранения, площадь 179 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 198 600 рублей; земельный участок категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли под обеспечение космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь 704 +/- 9 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 781 800 рублей; заложенное имущество, принадлежащее Исламову Ш.М. в виде: кафе, назначение нежилое, общей площадью 373,3 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 9 179 805,14 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса, площадь 1046 +/- 23 кв.м, кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 1 818 194,86 рублей; заложенное имущество, принадлежащее Исламову Ш.М. в виде: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство магазина и гостиничных коттеджей, площадью 6193 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, р.<адрес>, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 6 069 000 рублей; заложенное имущество, принадлежащее Исламову М.М. в виде: Лексус, VIN №, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 3 124 200 рублей, автомобиля Порш, VIN №, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 1 944 000 рублей, взыскании задолженности по кредитному договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W в размере 18 422 682,50 рублей; заложенное имущество, принадлежащее Исламовой С.М. в виде: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, <адрес>, г.<адрес>, в 300 м к югу от д. Полуханово, установив начальную процедажную цену в виде залоговой стоимости в размере 9 432 000 рублей; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей и 6 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП Исламовым Ш.М. заключен договор №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом 5 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, проценты за пользование и другие платежи в установленные сроки. Истцом обязательства по предоставлению кредита исполнены в полном объеме. В качестве исполнения обязательств заключены договоры поручительства №№Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП01 с Исламовым М.М., №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП02 с Исламовой С.М., №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП03 с ИП Исламовой Г.Н., №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП04 с ООО «Радуга», а также договор залога №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WЗ06, предмет залога - автомобиль Лексус, VIN №, автомобиль Порш, VIN №. Обязательства заемщиком исполнялись недобросовестно, в связи с чем, образовалась просрочка, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 732 689,67 рублей, и состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 2 378 467,97 рублей, просроченной задолженности по процентам в размере 146 375,01 рублей, неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 191 445,99 рублей, неустойки а несовершенную уплату процентов в размере 16 400,70 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП Исламовым Ш.М. заключен договор №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом 79 395 540 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, проценты за пользование и другие платежи в установленные сроки. Истцом обязательства по предоставлению кредита исполнены в полном объеме. В качестве исполнения обязательств заключены договоры поручительства №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП01 с ИП Исламовой Г.Н., №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП02 с ООО «Радуга», №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП03 с ООО «Каскад», №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП04 с Исламовым М.М., №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП05 с Исламовой С.М., а также договоры залога имущества – договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ01, предмет ипотеки - здание больницы/амбулатория, назначение нежилое, общая площадь 434 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов здравоохранения, площадь 179 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь; земельный участок категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли под обеспечение космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь 704 +/- 9 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь; договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ02, предмет ипотеки: кафе, назначение нежилое, общей площадью 373,3 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса, площадь 1046 +/- 23 кв.м, кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь; договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ05, предмет ипотеки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство магазина и гостиничных коттеджей, площадью 6193 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, р.<адрес>; договор залога №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ06, предмет залога автомобиль Лексус, VIN №, автомобиль Порш, VIN №; договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ07, предмет ипотеки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, <адрес>, г.<адрес>, в 300 м к югу от д. Полуханово. Обязательства заемщиком исполнялись недобросовестно, в связи с чем, образовалась просрочка, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 422 682,50 рублей, и состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 16 215 772,80 рублей, просроченной задолженности по процентам в размере 1 943 607,42 рублей, неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 152 428,28 рублей, неустойки а несовершенную уплату процентов в размере 110 874 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ИП Исламов Ш.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменных возражений.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав явившихся лиц, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 809-819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ИП Исламовым Ш.М. заключен договор №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом 79 395 540 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, проценты за пользование и другие платежи в установленные сроки.

Согласно п.4 Кредитного договор, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита следующим образом: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставку 13,5% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по переменной ставке 13,5% или 15,5% годовых.

Согласно п.5 Договора, уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца по 28 число ткущего месяца.

Банк исполнил свои обязательства по договору, путем перечисления денежных средств в размере 22 887 405 рублей на счет заемщика №, о чем представлена карточка движения средств по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов, и/или иных платежей, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,01%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

В качестве исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства в редакции дополнительных соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП01 с ИП Исламовой Г.Н., №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП02 с ООО «Радуга», №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП03 с ООО «Каскад», №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП04 с Исламовым М.М., №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WП05 с Исламовой С.М.

Согласно п.1 данных договоров, поручители обязались отвечать переда банком за исполнение ИП Исламовым Ш.М. всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ООО «Радуга» заключен договор залога имущества – договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ01, предмет ипотеки - здание больницы/амбулатория, назначение нежилое, общая площадь 434 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, залоговая стоимость 8 826 600 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов здравоохранения, площадь 179 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, залоговая стоимость 198 600 рублей; земельный участок категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли под обеспечение космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь 704 +/- 9 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, залоговая стоимость 781 800 рублей;

Согласно п.2.1 договора залога, предметом залога обеспечиваются все обязательства ИП Исламова Ш.М. по договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и Исламовым Ш.М. заключен договор залога имущества – договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ02, предмет ипотеки: кафе, назначение нежилое, общей площадью 373,3 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, залоговая стоимость 9 179 805,14 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса, площадь 1046 +/- 23 кв.м, кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Черная Грязь, залоговая стоимость 1 818 194,86 рублей;

Согласно п.2.1 договора залога, предметом залога обеспечиваются все обязательства ИП Исламова Ш.М. по договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и Исламовым Ш.М. заключен договор залога имущества – договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ05, предмет ипотеки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство магазина и гостиничных коттеджей, площадью 6193 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, Солнечногорский район, г.<адрес>, р.<адрес>, залоговая стоимость 6 069 000 рублей;

Согласно п.2.1 договора залога, предметом залога обеспечиваются все обязательства ИП Исламова Ш.М. по договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и Исламовым М.М. заключен договор залога имущества №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ06, предмет залога автомобиль Лексус, VIN № залоговая стоимость 3 124 200 рублей, автомобиль Порш, VIN №, залоговая стоимость 1 944 000 рублей.

Согласно п.2.1 договора залога, предметом залога обеспечиваются все обязательства ИП Исламова Ш.М. по договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и Исламовой С.М. заключен договор залога имущества – договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2WЗ07, предмет ипотеки: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская область, <адрес>, г.<адрес>, в 300 м к югу от д. Полуханово, залоговая стоимость 9 432 000 рублей.

Согласно п.2.1 договора залога, предметом залога обеспечиваются все обязательства ИП Исламова Ш.М. по договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства заемщиком исполнялись недобросовестно, в связи с чем, образовалась просрочка, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 422 682,50 рублей, и состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 16 215 772,80 рублей, просроченной задолженности по процентам в размере 1 943 607,42 рублей, неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 152 428,28 рублей, неустойки за несовершенную уплату процентов в размере 110 874 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ИП Исламовым Ш.М. заключен договор №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец предоставил заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы с лимитом 5 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить полученный кредит, проценты за пользование и другие платежи в установленные сроки.

Согласно п.4 Кредитного договор, заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита следующим образом: за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставку 12,31% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по переменной ставке 12,31% или 13,71% годовых.

Согласно п.5 Договора, уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 30 числа каждого календарного месяца за период с 31 числа предшествующего месяца по 30 число ткущего месяца.

Банк исполнил свои обязательства по договору, путем перечисления денежных средств в размере 5 000 000 рублей на счет заемщика №, о чем представлены выписка по операциям на счете за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также карточка движения средств по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.7 Кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов, и/или иных платежей, заемщик уплачивает неустойку в размере 0,01%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

В качестве исполнения обязательств ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства, в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП01 с Исламовым М.М., №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП02 с Исламовой С.М., №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП03 с ИП Исламовой Г.Н., №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2WП04 с ООО «Радуга».

Согласно п.1 данных договоров, поручители обязались отвечать переда банком за исполнение ИП Исламовым Ш.М. всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве исполнения обязательств с Исламовым М.М. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога, в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являются автомобиль Лексус, VIN №, залоговая стоимость 3 124 200 рублей, автомобиль Порш, VIN №, залоговая стоимость 1 944 000 рублей.

Согласно п.3 договора залога, предметом залога обеспечиваются все обязательства ИП Исламова Ш.М. перед банком, имеющиеся на ДД.ММ.ГГГГ, а также все его обязательства, которые возникнут в будущем.

Обязательства заемщиком исполнялись недобросовестно, в связи с чем, образовалась просрочка, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 732 689,67 рублей, и состоит из просроченной ссудной задолженности в размере 2 378 467,97 рублей, просроченной задолженности по процентам в размере 146 375,01 рублей, неустойки за несвоевременное погашение кредита в размере 191 445,99 рублей, неустойки за несовершенную уплату процентов в размере 16 400,70 рублей.

Расчеты судом проверены и являются арифметически верными.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку условия кредитных договоров и договоров поручительства определяют солидарную ответственность ответчиков, заемщиком допускались неоднократные просрочки уплаты ежемесячных платежей, предусмотренных условиями кредитных договоров, Банк вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и пени, путем их солидарного взыскания с ответчиков.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Кроме того, согласно п. 3 указанной правовой нормы если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Аналогичные положения содержит и статья 54.1 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ.

В силу статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно положениям статей 334, 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Договор залога, или залог в силу закона создает между залогодателем и залогодержателем дополнительное (акцессорное) обязательство, которое не может существовать отдельно от основного обязательства - обязательства по возврату кредита.

Из системного толкования положений главы 23 Гражданского кодекса следует, что при решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество необходимо установление обстоятельств неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного (основного) обязательства.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что заемщиком не исполняются обязательства по возврату кредитных средств, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W являются обоснованными и подлежат удовлетворению, путем продажи заложенного имущества с торгов, с установлением начальной продажной цены в виде залоговой стоимости имущества.

Требования об обращении взыскания на автомобили Лексус, VIN №, залоговая стоимость 3 124 200 рублей, автомобиль Порш, VIN №, залоговая стоимость 1 944 000 рублей для исполнения обязательства по кредитному договору №Т0MY7LDQ1R0RA0WZ2W, являются необоснованными, поскольку данное имущество заложено в рамках ранее заключенного кредитного договора №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по которому также не погашена, и является предметом спора по настоящему делу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ИП Исламова Шамиля Мурадхановича, Исламова Мурадхана Мусаибовича, Исламовой Сурият Мурадхановны, ИП Исламовой Гюльяз Нурутдиновны, ООО «Радуга», ООО «Каскад» в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору №T0MY7LDQlRQRQ0WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 732 689,67 руб. (в том числе: просроченная ссудная задолженность - 2 378 467,97 руб.; просроченная задолженность по процентам - 146 375,01 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 191 445,99 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов - 16 400,70 руб.).

    Взыскать солидарно с ИП Исламова Шамиля Мурадхановича, Исламова Мурадхана Мусаибовича, Исламовой Сурият Мурадхановны, ИП Исламовой Гюльяз Нурутдиновны, ООО «Радуга», ООО «Каскад» в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 422 682,50 руб. (в том числе: просроченная ссудная задолженность - 16 215 772,80 руб.; просроченная задолженность по процентам - 1 943 607,42 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 152 428,28 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов -110 874,00 руб.).

    Обратить взыскание на имущество, заложенное в обеспечение исполнения основного обязательства ИП Исламова Шамиля Мурадхановича по договору №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ:

    - принадлежащее ООО «Радуга» (договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W301 от ДД.ММ.ГГГГ):

    1) Здание больницы/амбулатория, назначение нежилое, общая площадь 434 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская <адрес>, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 8 826 600,00 руб.;

    2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов здравоохранения, площадь 179 кв. м., кадастровый №, адрес: Московская <адрес>, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 198 600,00 руб.

    3) Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, площадь 704 +/- 9 кв.м., кадастровый номер №, адрес: Московская <адрес>, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 781 800,00 руб.;

    - принадлежащее Исламову Шамилю Мурадхановичу (договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W302 от ДД.ММ.ГГГГ):

    1) Кафе, назначение: нежилое, общей площадью 373,3 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская <адрес>, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь. Установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 9 179 805,14 руб.;

    2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса, площадь 1046 +/- 23 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская <адрес>, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Черная Грязь, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 1 818 194,86 руб.;

    - принадлежащее Исламову Шамилю Мурадхановичу (договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W305 от ДД.ММ.ГГГГ):

    1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство магазина и гостиничных коттеджей, площадь 6193 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская <адрес>, Солнечногорский район, г.<адрес>, р.<адрес>, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 6 069 000,00 руб.

    - принадлежащее Исламову Мурадхану Мусаибовичу (договор залога №ЕВ573YKQ1Q0UL2WZ2W306 от ДД.ММ.ГГГГ):

    1) Автомобиль легковой LEXUS, LX450D, 2016 г.в., VIN №, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 3 124 200,00 руб.;

    2) Автомобиль легковой Порше Кайенн, 2015 г.в. VIN №, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 1 944 000,00 руб.

    - принадлежащее Исламовой Сурият Мурадхановне (договор ипотеки №EB573YKQ1Q0UL2WZ2W307 от ДД.ММ.ГГГГ):

    1) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, площадью 157 200 кв.м., кадастровый №, адрес: Московская <адрес>, г/<адрес>, в 300 м к югу от д. Полуханово, установив начальную продажную цену в виде залоговой стоимости в размере 9 432 000,00 руб.

    Взыскать солидарно с ИП Исламова Шамиля Мурадхановича, Исламова Мурадхана Мусаибовича, Исламовой Сурият Мурадхановны, ИП Исламовой Гюльяз Нурутдиновны, ООО «Радуга», ООО «Каскад» в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                              Х.А. Теркулов