Решение по делу № 2-1143/2020 от 27.08.2020

№ 2-1143/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001809-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2020 года                                                                                              г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Анниной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.П. к администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Смирнова О.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации Подлесного сельсовета Вологодского района №22 от 19.04.2004 ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,0024 га, расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания гаража. На основании данного постановления между истцом и Подлесным сельсоветом был заключен договор аренды указанного земельного участка № от 19.04.2004 сроком на 11 месяцев. Истец в 2004 году построила на указанном земельном участке гараж, использует участок по назначению, намерена и в дальнейшем использовать гараж, находящийся на земельном участке. Просит суд признать за истцом право аренды земельного участка площадью 0,0024 га, разрешенное использование: обслуживание гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Смирнова О.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель Ионова Л.К. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за истцом право аренды земельного участка площадью 29 кв.м., для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от 21.09.2020: ***.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, решение оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Подлесного сельсовета Смирновой О.П. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 0,0024 га, в <адрес>, для обслуживания гаража.

На основании указанного постановления между администрацией Подлесного сельсовета (арендодатель) и Смирновой О.П. (арендатор) заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 0,0024 га для обслуживания гаража. Согласно п.1.4 если договор не расторгнут ни одной из сторон, то он продлевается на тот же срок.

Администрацией Вологодского муниципального района Смирновой О.П. отказано в предоставлении указанного земельного участка в аренду.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – обслуживание гаража, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет на основании Перечня земельных участков в границах кадастрового квартала №, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка Смирновой О.П. Земельный участок снят с государственного кадастрового учета 06.02.2008.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Ростехинвентаризация» проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, по результатам которых подготовлен межевой план от 21.09.2020.

На основании ч.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии с ч.2 ст.610 ГК РФ в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, использует по назначению, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора, провела работы по межеванию земельного участка.

Истец имеет намерение арендовать указанные участки и далее. Сведения об иных лицах, претендующих либо имеющих права на данные участки, суду не представлены.

Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Подлесного сельсовета № от 19 апреля 2004 года, суду также не представлено.

Возражения арендодателя, иных лиц по поводу использования истцом спорных земельных участков истцу не поступали.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирновой О.П. удовлетворить.

Признать за Смирновой О.П. право аренды земельного участка площадью 29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевому плану от 21.09.2020: ***.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья                                                                                                             А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2020