Решение по делу № 2-1709/2020 от 12.02.2020

50RS0035-01-2020-001254-86

№ 2 - 1709/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО3 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по госпошлине

Установил

     ПАО Сбербанк уточнив требования обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 и требовало признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 зарегистрированных по адресу: <адрес>, а также взыскании в разных долях с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому ПАО Сбербанк выдало ответчикам кредит к размере <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых. В обеспечение данного кредита № согласно п. 2.1 Кредитного договора, заёмщики предоставляют земельный участок и жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесено заочное решение, которым требование ПАО Сбербанк о досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество, а так же расторжении кредитного договора удовлетворены. На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилое помещение №, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства, однако до настоящего времени данное требование о снятии с регистрационного учета не исполнено.

     Истец - представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Ответчики - ФИО5 Н.С., ФИО5 Е.Н. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 Е.Е., ФИО5 Д.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

     Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

     Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

     В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ею залогодателей и любых иных лиц, проживающих в квартире, даже если жилое помещение является для них единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

     Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» (ранее ОАО «Сбербанк России») и ответчиками ФИО1 и ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей. Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является залог недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-21)

     Ввиду ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору ПАО Сбербанк обращалось в суд с исковым заявлением о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины, и обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>.

     Заочным решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворены, расторгнут кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО3, взыскано солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 454 руб. 62 коп. и расходы по оценке в размере <данные изъяты> руб. Обращено взыскание на заложенное имущество: земельный участок, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> жилое помещение, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену земельного участка <данные изъяты>., жилого помещения <данные изъяты>., определил способ реализации путем продажи с публичных торгов. (л.д. 22-23). Заочное решение суда вступило в законную силу.

     На основании заочного решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю выданы исполнительные листы (л.д. 24-25). Согласно постановления о передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ., акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ., ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на земельный участок и жилое помещение, находящиеся по адресу: <адрес>

     В настоящее время собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, является ПАО «Сбербанк», что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27).

     Как усматривается из ответа Миграционного пункта № отдела по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, в указанном помещении зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 110 оборот) и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106 оборот). Сняты с регистрации по адресу: <адрес>.

     Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     10.10.2019г. истцом в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из спорной квартиры (32-39).

     Требования истца зарегистрированным ответчиком проигнорировано.

     Учитывая, что право собственности на спорное помещение перешло к истцу как к взыскателю, то, что по утверждению истца ответчики семьей проживали в спорном помещении, суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

     Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Поскольку право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось, суд удовлетворяет исковые требования о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> ответчиков, чья регистрации в нем подтверждена: ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2.

     В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

     Поскольку истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16), то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в его пользу подлежат взысканию данные расходы по 1/2 доли с каждого, то есть по <данные изъяты> руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО3 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по госпошлине удовлетворить частично.

     Признать ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Снять с регистрационного учета ФИО1, несовершеннолетнюю ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

     В иске ПАО Сбербанк к ФИО3 действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> отказать.

     Взыскать в пользу ПАО Сбербанк в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере <данные изъяты> руб., с ФИО3 в размере <данные изъяты> руб.

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

     Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья