Решение по делу № 2-7/2023 (2-269/2022;) от 28.10.2022

Производство № 2-7/2023

(УИД) 75RS0014-01-2022-000564-5 7

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

село Красный Чикой      15 февраля 2023 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Рязанова А.И.,

при секретаре Шекуновой В.В.,

истца Сенотрусова А.И., и его представителя Сенотрусовой М.В., действующей на основании доверенности,

ответчика Дианова Г.В. и его представителя Сафонова И.Е.,

представителя третьего лица, Администрации сельского поселения «Коротковское»-Деревцова Е.А., действующего на основании доверенности,

третьего лица, кадастрового инженера Яковлева Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенотрусова А.И. к Дианову Г.В. о признании зарегистрированного в ЕГРН права собственности в отношении объекта недвижимости отсутствующим, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Сенотрусов А.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 06 декабря 2005 г. между Сенотрусовым А.И. и специализированным государственным учреждением «Российский фонд федерального имущества», от имени которого действовало ООО «НЭКСТ» заключен договор купли-продажи имущества №, согласно которому Сенотрусовым А.И. приобретена сельскохозяйственная техника, в том числе и Зерновой склад 1991 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности не была осуществлена своевременно по причине того, что в Договоре купли-продажи от 06.12.2005г. указана фамилия Истца «Сеютрусов». Решением Красночикойского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принадлежности истцу правоустанавливающего документа -Договора купли-продажи от 06.12.2005г.

05.10.2022г. Сенотрусову А.И. стало известно, что Дианов Г.В. 22.08.2022г. зарегистрировал право собственности на часть зернового склада площадью 290 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Просил признать, зарегистрированное в выписке из ЕГРН и сделок с ним право собственности Дианова Г.В. в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (нежилое здание склад), площадью 290 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим. Взыскать с Дианова Г.В. государственную пошлину, уплаченную истцом в размере 300 (триста) рублей, а также услуги представителя в размере 10 000,00 (десять тысяч) рублей.

Ответчик Дианов Г.В. представил суду отзыв, согласно которому исковые требования Сенотрусова А.И., не подлежат удовлетворению, так как договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором истец обосновывает свои требования, не содержит существенных условий и по этому является незаключенным.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения на следующих условиях.

1.    Настоящим мировым соглашением стороны определили, что истец
Сенотрусов А.И. отказывается от искового заявления к ответчику
Дианову Г.В. о признании отсутствующим,
зарегистрированного в ЕГРН права собственности Дианова Г.В.
В. в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером
75:10:110101:203 (нежилое здание склад), площадью 290 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул.
Трактовая, 30.

2.    Истец и ответчик признают, что объект недвижимости (нежилое здание
склад), общей площадью 500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит
Сенотресову А.И. и Дианову Г.В. на праве
общей собственности с определением долей каждого из собственников
следующим образом.

Дианову Г.В. принадлежит на праве собственности часть вышеуказанного объекта недвижимости общей площадью 290 кв.м.;

Сенотресову А.И. принадлежит на праве собственности часть вышеуказанного объекта недвижимости общей площадью 210 кв.м., на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «НЭКСТ» и Сенотрусовым А.И., доля Сенотрусова А.И. в настоящем объекте недвижимости расположена на земельном участке по адресу: <адрес>А.

3.    Кроме этого в целях прекращения спора, возникшего в связи с подачей
искового заявления об оспаривании зарегистрированного права собственности
собственник земельного участка Дианов Г.В. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отчуждает в собственность Сенотресову А.И. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 744 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>А.

Место расположения земельного участка, его площадь подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

4.    Кроме этого в целях прекращения спора, возникшего в связи с подачей
искового заявления об оспаривании зарегистрированного права собственности
собственник земельного участка Дианов Г.В. с кадастровым
номером № по адресу: <адрес>,
<адрес> в соответствии с условиями настоящего
Соглашения предоставляет Сенотресову А.И. право ограниченного
пользования вышеуказанным земельным участком (сервитут), общей площадью
сервитута 643 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный
вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по следующим
координатам: <данные изъяты>.

Место расположения сервитута, его площадь и координаты отражены на схеме, содержащейся в схеме №, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Пользование Участком осуществляется Сенотрусовым А.И. в пределах границ сервитута.

Осуществление сервитута происходит в следующем порядке: Сенотресову А.И. предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход, проезд на транспортных средствах через земельный участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей на земельный участок.

Обременение Участка сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения Участком.

5.    Кроме этого в целях прекращения спора стороны договариваются о том,
что до ДД.ММ.ГГГГ собственник Сенотрусов А.И. на
принадлежащей ему части объекта недвижимости (нежилое здания склад),
расположенное по адресу: <адрес>, с.
Большаково, <адрес> обеспечивает технологическое присоединение к
электрическим сетям для получения на свою часть объекта недвижимости
электроэнергии, для чего осуществляет установку необходимых расчетных и
контрольных приборов в точке поставки электроэнергии.

В срок до 01 июля 2023 года стороны устанавливают глухую перегородку между своими долями объекта недвижимости по следующим координатам <данные изъяты>, установка указанной перегородки осуществляется Сенотрусовым А.И. и Диановым Г.В.

Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска в полном объеме, при этом условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства и материально-правовые требования Сторон, связанные с указанным недвижимым имуществом истца и ответчика.

Третье лицо, кадастровый инженер Яковлев Ю.И., представитель третьего лица администрации сельского поселения «Коротковское» Деревцов Е.А., против утверждения мирового соглашения не возражали.

Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Администрация МР "Красночикойский район", филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в Забайкальском крае будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 1 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заключения мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Принимая во внимание то, что достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным его утвердить.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статями 39, 173, 153.8 - 153.11 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    утвердить мировое соглашение, заключенное между Сенотрусовым А.И. и Диановым Г.В., в соответствии с которым:

1. Истец Сенотрусов А.И. отказывается от искового заявления к ответчику Дианову Г.В. о признании отсутствующим,
зарегистрированного в ЕГРН права собственности Дианова Г.В.
В. в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером
№ (нежилое здание склад), площадью 290 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул.
Трактовая, 30.

2.    Истец и ответчик признают, что объект недвижимости (нежилое здание
склад), общей площадью 500 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит
Сенотресову А.И. и Дианову Г.В. на праве
общей собственности с определением долей каждого из собственников
следующим образом.

Дианову Г.В. принадлежит на праве собственности часть вышеуказанного объекта недвижимости общей площадью 290 кв.м.;

Сенотресову А.И. принадлежит на праве собственности часть вышеуказанного объекта недвижимости общей площадью 210 кв.м., на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «НЭКСТ» и Сенотрусовым А.И., доля Сенотрусова А.И. в настоящем объекте недвижимости расположена на земельном участке по адресу: <адрес>А.

3.    Дианов Г.В. отчуждает в собственность Сенотрусова А.И. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 744 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>А.

Место расположения земельного участка, его площадь подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

4.    Дианов Г.В. предоставляет Сенотресову А.И. право ограниченного пользования вышеуказанным земельным участком (сервитут), общей площадью сервитута 643 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по следующим координатам: <данные изъяты>

Место расположения сервитута, его площадь и координаты отражены на схеме, содержащейся в схеме №, которое является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

Пользование Участком осуществляется Сенотрусовым А.И. в пределах границ сервитута.

Осуществление сервитута происходит в следующем порядке: Сенотресову А.И. предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход, проезд на транспортных средствах через земельный участок, а также ввоз и вывоз товарно-материальных ценностей на земельный участок.

Обременение Участка сервитутом не лишает Собственника права владения, пользования и распоряжения Участком.

5.    До 01 апреля 2023 года собственник Сенотрусов А.И. на
принадлежащей ему части объекта недвижимости (нежилое здания склад),
расположенное по адресу: <адрес>, с.
Большаково, <адрес> обеспечивает технологическое присоединение к
электрическим сетям для получения на свою часть объекта недвижимости
электроэнергии, для чего осуществляет установку необходимых расчетных и
контрольных приборов в точке поставки электроэнергии.

В срок до 01 июля 2023 года стороны устанавливают глухую перегородку между своими долями объекта недвижимости по следующим координатам <данные изъяты>, установка указанной перегородки осуществляется Сенотрусовым А.И. и Диановым Г.В.

Истец по настоящему Мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска в полном объеме, при этом условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства и материально-правовые требования Сторон, связанные с указанным недвижимым имуществом истца и ответчика.

Производство по исковому заявлению Сенотрусова А.И. к Дианову Г.В. о признании зарегистрированного в ЕГРН права собственности в отношении объекта недвижимости отсутствующим, взыскании судебных расходов, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по тому же спору, между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через Красночикойский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: А.И.Рязанов