Решение по делу № 2-1008/2018 от 02.02.2018

№

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева В.Е. к ООО «Экоквартал» о защите прав потребителя,

У с т а н о в и л

Киреев В.Е. обратился в суд с иском, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Экоквартал» заключили договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого Ответчик обязался построить жилой дом № по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Истцу квартиру № В соответствии с пунктом 3.1 Договора его цена составляет <данные изъяты>, данные денежные средства были уплачены Истцом Ответчику ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 2.3 Договора срок передачи объекта долевого строительства Истцу - ДД.ММ.ГГГГ, однако в данный срок Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ    г. Истец направил Ответчику уведомление об одностороннем отказе от
исполнения Договора и потребовал вернуть ему полученные по Договору денежные средства, однако Ответчик, получив заявление Истца, указанные в нем требования добровольно не исполнил. Действия Ответчика причинили Истцу существенный моральный вред. Истец считает справедливой компенсацию морального вреда равной <данные изъяты> Кроме того, для исполнения финансовых обязательств Истец взял кредит в ПАО Сбербанк, при погашении которого Истец уплатил банку проценты на общую сумму <данные изъяты>. Также для получения кредита Истец был вынужден заключить договор страхования и уплатить по нему <данные изъяты>. Расходы по уплате процентов по кредиту и по оплате страхования были совершены для исполнения обязательств по Договору, имущество Истца уменьшилось на сумму этих расходов, поэтому они являются для Истца убытками, причиненными ему ненадлежащим исполнением Договора Ответчиком. В соответствии с пунктом 8.1 Договора любые иски из Договора или в связи с ним подлежат рассмотрению в Красногорском городском суде Московской области. В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем. Таким образом, пункт 9.2 Договора ущемляет права потребителя на предъявление иска в суд по своему выбору, вследствие чего является недействительным.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в пункте 26 постановления от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» судья не вправе, ссылаясь на статью 32, пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, возвратить исковое заявление потребителя, оспаривающего условие договора о территориальной подсудности спора, так как в силу частей 7, 10 статьи 29 ГПК РФ и пункта 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Просил : Взыскать с ООО «Экоквартал» денежные средства, уплаченные по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

компенсацию морального вреда за отказ вернуть денежные средства по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Признать недействительным пункт 8.1 договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать компенсацию убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

Взыскать штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя по возврату денежных средств, уплаченных по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, и по возмещению убытков.

Взыскать в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Взыскать компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец Киреев В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Сахаров О.В. возражал по следующим основаниям, ответчик готов оплатить денежные средства в добровольном порядке полученные по договору участия в долевом строительстве, заявка направлена на согласование генеральному директору, требование о взыскании морального вреда ни чем не обосновано, сумма штрафа явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств, просило применить ст. 333 ГК РФ.

Судом установлено, что Киреев В.Е. и ООО «Экоквартал» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого Ответчик обязался построить жилой дом № по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Истцу квартиру №. В соответствии с пунктом 3.1 Договора его цена составляет <данные изъяты>, данные денежные средства были уплачены Истцом Ответчику ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 2.3 Договора срок передачи объекта долевого строительства Истцу - ДД.ММ.ГГГГ, однако в данный срок Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ    г. Истец направил Ответчику уведомление об одностороннем отказе от
исполнения Договора и потребовал вернуть ему полученные по Договору денежные средства, Ответчик требования добровольно не исполнил.

В соответствии с пунктом 8.1 Договора любые иски из Договора или в связи с ним подлежат рассмотрению в Красногорском городском суде Московской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

Таким образом, пункт 8.1 Договора ущемляет права потребителя на предъявление иска в суд по своему выбору, вследствие чего является недействительным.

В соответствии со ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии со ст. 9 ч.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Истец в установленный законом срок направил ответчику уведомление об одностороннем расторжении договора.

Отказ ответчика повлек нарушение прав истца.

На основании изложенного, иск о возврате денежных средств, уплаченных по договору подлежит удовлетворению.

В пункте 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию штраф.

Сумма штрафа соразмерна нарушенным правам истца и оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что действия ответчика повлекли нарушение прав истца как потребителя, что повлекло причинение морального вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Требование истца о компенсации морального вреда также основано на законе, поскольку нарушением срока возврата денежных средств нарушены его права как потребителя. С учетом принципа разумности и справедливости и, исходя из срока просрочки исполнения обязательства суд полагает, что размер компенсации морального вреда следует определить в размере <данные изъяты>

Кроме того, судом установлено, что для исполнения финансовых обязательств истец взял кредит в ПАО Сбербанк, при погашении которого Истец уплатил банку проценты на общую сумму <данные изъяты>, также для получения кредита Истец был вынужден заключить договор страхования и уплатить по нему <данные изъяты>. Расходы по уплате процентов по кредиту и по оплате страхования были совершены для исполнения обязательств по Договору.

Таким образом, при ненадлежащем исполнении договора ответчиком, повлекшее расторжение договора, истцу причинены убытки в виде оплаченных процентов и договора страхования.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю. 2. В случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

Расходы истца по уплате процентов по кредиту и по оплате страхования были совершены для исполнения обязательств по Договору участия в долевом строительстве и при расторжении договора повлеки истцу убытки, которые подлежат возмещению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку иск удовлетворен частично, то с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца участвовал в одном судебном заседании.

Расходы подтверждаются распиской.

Учитывая, степень участия представителя в деле, с учетом сложности дела суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя составляют <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Киреева В.Е. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Экоквартал» в пользу Киреева В.Е. денежные средства уплаченные по договору № № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в счет возмещения убытков <данные изъяты> штраф <данные изъяты>, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.