Решение по делу № 2-81/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-81/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года      село Шебалино

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи     Поленниковой Т.В., при секретаре Андреевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шонкорова В.Н. к Администрации Муниципального образования «Шебалинский район» и Производственному сельскохозяйственному кооперативу « Беш-Озек» о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Шонкров В.Н. обратился в суд с требованием к администрации МО «Шебалинский район» о признании в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <Номер изъят>, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м. (далее – Квартира).

Определением Шебалинского районного суда Республики Алтай от 20 марта 2018 года к участию в дело в качестве соответчика привлечен Производственный сельскохозяйственный кооператив « Беш-Озек».

Исковые требования мотивированы тем, что Шонкров В.Н. с <ДАТА> владеет квартирой открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, добросовестно и непрерывно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как ее собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось. В правовое обоснование иска указано положение ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Шонкров В.Н. исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным основаниям. Дополнил, что с <ДАТА> фактически проживает по адресу : <адрес> Республики Алтай. По адресу : <адрес> никто не проживает. Он следит за квартирой, держит на приусадебном участке скот. Оплачивает коммунальные платежи. В <ДАТА> отремонтировал за свой счет крышу квартиры.

Ответчик администрации МО «Шебалинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика администрации МО «Шебалинский район».

Представитель ответчика Производственный сельскохозяйственный кооператив « Беш-Озек» Яковлев П.И. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объёме. Пояснил, что данная квартира строилась совхозом, который был реорганизован в ТОО Беш-Озек. ТОО Беш-Озек реорганизовалось в ПСК Беш-Озек, которое так же находится на грани ликвидации. Никаких документов на данную квартиру не сохранилось, однако он подтверждает, что квартира в доме по <адрес> выдавалась работающему тогда в ТОО Беш-Озек Шонкорова В.Н. Шонкров В.Н. несет бремя содержания квартирой, пользуется ею непрерывно с <ДАТА>. Ремонтирует ее и оплачивает коммунальные платежи.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.Как следует из разъяснений, изложенных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В п. 15 указанного Постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела следует, что истец непрерывно проживал в Квартире с <ДАТА> до <ДАТА> и с <ДАТА> непрерывно владеет данной квартирой и несет бремя ее содержания по настоящее время.

Выпиской из реестра муниципального имущества от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что Квартира не числится в реестре муниципальной собственности МО «Шебалинский район».

Согласно письму заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай от <ДАТА> <Номер изъят>, в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории Шебалинского района Республики Алтай, отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <ДАТА> <Номер изъят>, сведения о зарегистрированных правах на Квартиру отсутствуют.

Справкой сельской администрации МО Беш-Озекское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> подтверждается, что Шонкров В.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с <ДАТА> по настоящее время, Квартира на балансе сельской администрации МО Беш-Озекское сельское поселение не стоит.

Из справки главы администрации МО Беш-Озекское сельское поселение от <ДАТА> <Номер изъят> следует, что Квартира действительно принадлежит Шонкорову В.Н., в данный момент в Квартире никто не проживает и не прописан. За состоянием квартиры следит собственник Шонкров В.Н., заменена крыша, сложена печь, планируется замена веранды и изгороди.

Согласно справки АО «Алтайэнергосбыт» клиентский офис «Шебалинский» от <ДАТА> следует, что по адресу Квартиры задолженности за потребленную электроэнергию по состоянию на <ДАТА> не имеется.

Согласно кадастровому паспорту Квартире <ДАТА> присвоен кадастровый <Номер изъят>, площадь <данные изъяты> кв.м.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Шонкров В.Н. открыто, непрерывно и добросовестно более двадцати лет, с <ДАТА>, владеет Квартирой как своим недвижимым имуществом.

При указанных обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на Квартиру суд не усматривает, поскольку такое признание не может повлечь нарушения прав и законных интересов участников процесса, а равно иных лиц, не привлеченных к участию в деле.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шонкорова В.Н. к Администрации муниципального образования «Шебалинский район», Производственному сельскохозяйственному кооперативу « Беш-Озек» удовлетворить.

Признать право собственности Шонкорова В.Н., родившегося <ДАТА> в <адрес> Республики Алтай, на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Шонкорова В.Н. в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.В. Поленникова