Решение по делу № 2-5418/2022 от 05.08.2022

УИД: 50RS0<номер>-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Гжельская управляющая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании производить отдельные начисления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Гжельская управляющая компания», требованиями которого просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой <номер> в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Раменский городской округ, <адрес> кирпичного завода, общей площадью 53,3 кв.м. по которому выделить в пользование истца жилую комнату площадью 10,7 кв. м., в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 17,5 кв. м. Подсобные помещения: кухню площадью 8,7 кв. м, туалет площадью 1,2 кв. м, ванную площадью 2,7 кв. м, коридор площадью 11,2 кв. м, шкаф площадью 0,4 кв. м, шкаф площадью 0,6 кв. м, шкаф площадью 0,3 кв. м, лоджию площадью 1,3 кв. м., оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес> кирпичного завода <адрес> путем передачи ключей от входной двери указанного жилого помещения, установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг данного жилого помещения, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли, долю ФИО2 в размере 2/3 доли и производить отдельное начисление платы за указанное жилое помещение, обязать АО «Гжельская управляющая компания» производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес> кирпичного завода <адрес>, из расчета долей: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в двухкомнатной квартире с кадастровым номером <номер>, назначение: жилое, общей площадью 53,3 кв. м, этаж: 4, по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры и зарегистрированной в ней является ответчик: ФИО2, доля в праве 2/3. Лицевой счет открыт на ФИО2 Стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, единого бюджета не имеют. Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, истец обратилась с названными требованиями в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.<...>), в предыдущем судебном заедании возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Гжельская управляющая компания» в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.<...>), возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления ЕИРЦ "Раменское" по доверенности (л.д.<...>) ФИО5 в судебном заседании поддержала письменные возражения (л.д.<...>), разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело поставлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, заслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственником остальной части (2/3 доли) данной квартиры является ФИО2, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН (л.д.<...>).

Квартира по данному адресу имеет общую площадь жилых помещений 54,6 кв.м., из них жилая — 28,2 кв.м., подсобная — 25,1 кв.м., лоджия – 1,3 кв.м., квартира состоит из 2-х изолированных комнат: комната 1 площадью 10,7 кв.м.; комната 2 площадью 17,5 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта (л.<...>).

Как указывает истец, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, членами одной семьи истец и ответчик не являются.

Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, имеют равное право пользования спорной квартирой, комнаты в квартире являются изолированными, что дает возможность пользоваться квартирой разным семьям, суд приходит к выводу, что иск в части определения порядка пользования жилым помещением, обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением заявлен законно, обоснованно и подлежит удовлетворению. Вместе с тем, установление порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, является исполнимым и не нарушает права ответчика.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, поскольку истец и ответчик ведут раздельное хозяйство и являются разными семьями, что не оспаривалось ответчиком в предыдущем судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: долю оплаты ФИО2 в размере 1/3 доли от общей суммы платежей; долю оплаты ФИО2 – 2/3 доли от общей суммы платежей, а также обязать ОАО «Гжельская УК» производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Гжельская управляющая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение, обязании производить отдельные начисления – удовлетворить.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м., по которому выделить в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 10,7 кв. м., в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 17,5 кв. м. Подсобные помещения: кухню, площадью 8,7 кв. м, туалет, площадью 1,2 кв. м., ванную, площадью 2,7 кв. м., коридор, площадью 11,2 кв. м., шкаф, площадью 0,4 кв. м., шкаф, площадью 0,6 кв. м., шкаф, площадью 0,3 кв. м., лоджию, площадью 1,3 кв. м. – оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Обязать ФИО2 (паспорт серии <номер> <номер> выдан <дата> Гжельским ГОМ <адрес>, код подразделения <номер>) не чинить ФИО1 (паспорт серии <номер> <номер> выдан <дата> Гжельским ГОМ <адрес>, код подразделения 503-096) препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, Гжельское с/п, <адрес> кирпичного завода, <адрес>, путем передачи ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Установить порядок оплаты и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Гжельское с/п, <адрес> кирпичного завода, <адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/3 доли, долю ФИО2 в размере 2/3 доли.

Обязать АО «Гжельская управляющая компания» (ИНН <номер>, КПП <номер>, БИК <номер>) производить отдельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, Гжельское с/п, <адрес> кирпичного завода, <адрес>, из расчета долей: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                         Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен <дата>