Решение по делу № 2-1875/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-1875/2021

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

26 ноября 2021 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Пантелеевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1875/2021 по иску ПАО КБ «Восточный» к Суроегиной Найле Менировне, Пристинской Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по договору кредитования, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 09.07.2019 между истцом ПАО КБ «Восточный» (кредитор) и Суроегиной Н.М. (заемщик) был заключен договор кредитования № 19/9573/00000/102436, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 897600 рублей; срок кредита – 120 месяцев; проценты за пользование кредитом - 24% годовых; неустойка за нарушение исполнения обязательств – п. 1.1.7 договора; целевое назначение кредита – неотложные нужды; обеспечение обязательств - залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу .... В соответствии с условиями кредитного договора кредитор перечислил на текущий счет заемщика кредит в размере 897600 рублей, что свидетельствует об исполнении кредитором условий договора.

09.07.2019 между истцом, с одной стороны, и ответчиком Пристинской С.Г., с другой стороны, был заключен договор ипотеки № 19/9573/00000/102436/ZKV1, на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру. Ответчик обязательства по кредитному договору не исполняет с января 2021 г., в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по счету. В соответствии с положениями пунктов 1.3, 3.1, 3.3, 3.7, 3,9 кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей, путем внесения аннуитетного платежа.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора 21.04.2021 и 11.05.2021 ответчику было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку. Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 01.08.2021 составляет 938670,85 рублей, из которых: 856818,36 рублей – задолженность по основному долгу; 79606,61 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 355,14 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1890,74 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Кроме этого, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество. В п. 1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость предмета ипотеки в размере 897600 рублей. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу г... ..., при ее реализации может быть установлена в размере 897600 рублей.

Просил взыскать с Суроегиной Н.М. в свою пользу задолженность по договору кредитовая № 19/9573/00000/102436 от 09.07.2019 в размере 938670,85 рублей, из которых: 856818,36 рублей – задолженность по основному долгу; 79606,61 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 355,14 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1890,74 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты. Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов: квартиру, принадлежащую Пристинской С.Г., расположенную по адресу ..., с установлением начальной продажной цены в размере 897600 рублей. Взыскать с ответчика Суроегиной Н.М. в свою пользу в счет возврата госпошлины 12587 рублей, взыскать с ответчика Пристинской С.Г. в свою пользу в счет возврата госпошлины 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Суроегина Н.М. и Пристинская С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: - способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; - начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

На основании ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В судебном заседании установлено, что 09.07.2019 между истцом ПАО КБ «Восточный» (кредитор) и ответчиком Суроегиной Н.М. (заемщик) был заключен договор кредитования № 19/9573/00000/102436, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику денежные средства (л.д. 6-9, 10). Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 897600 рублей; срок кредита – 120 месяцев; проценты за пользование кредитом - 24% годовых; неустойка за нарушение исполнения обязательств – п. 1.1.7 договора; целевое назначение кредита – неотложные нужды; обеспечение обязательств - залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу .... В соответствии с условиями кредитного договора кредитор перечислил на текущий счет заемщика кредит в размере 897600 рублей, что свидетельствует об исполнении кредитором условий договора.

09.07.2019 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом ПАО КБ «Восточный», с одной стороны, и ответчиком Пристинской С.Г., с другой стороны, был заключен договор ипотеки № 19/9573/00000/102436/ZKV1, в отношении вышеуказанной квартиры по адресу ..., принадлежащей на праве собственности Пристинской С.Г. (л.д. 78-81). Стороны определили залоговую стоимость предмета ипотеки - 897600 рублей.

В соответствии с положениями пунктов 1.3, 3.1, 3.3, 3.7, 3,9 кредитного договора ответчик Суроегина Н.М. обязалась возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей, путем внесения аннуитетного платежа. Ответчик Суроегина Н.М. обязательства по кредитному договору не исполняет с января 2021 г., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 14-18), в результате чего образовалась задолженность.

В связи с неисполнением условий кредитного договора ответчику Суроегиной Н.М. 21.04.2021 и 11.05.2021 были направлены требования о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку (л.д. 19, 20). Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 01.08.2021 составляет 938670,85 рублей, из которых: 856818,36 рублей – задолженность по основному долгу; 79606,61 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 355,14 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1890,74 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты, что подтверждается расчетом (л.д. 11). Расчет задолженности, предоставленный истцом, является правильным, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Ответчик иного расчета суммы долга не представила.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Суроегиной Н.М., Пристинской С.Г. о взыскании задолженности по договору кредитования, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следует взыскать с ответчика Суроегиной Н.М. в пользу истца задолженность по договору кредитовая № 19/9573/00000/102436 от 09.07.2019 в размере 938670,85 рублей, из которых: 856818,36 рублей – задолженность по основному долгу; 79606,61 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 355,14 рублей - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1890,74 рублей - неустойка за просроченные к уплате проценты. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу .... Определить способ реализации заложенного имущества – вышеуказанной квартиры - путем продажи с публичных торгов.

При установлении начальной продажной стоимости квартиры суд, руководствуясь положениями подп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», считает возможным установить начальную цену продажи с публичных торгов заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу ..., в размере, установленном сторонами в договоре об ипотеке от 09.07.2019 – 897600 рублей, учитывая, что стороны не оспаривали стоимость заложенного имущества и иной оценки стоимости квартиры суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом ПАО КБ «Восточный» была уплачена госпошлина в размере 18 587 рублей на основании платежного поручения № 3979 от 05.08.2021 за два исковых требования - 6000 рублей за требование об обращении взыскания на предмет залога и 12 587 рублей за требование имущественного характера исходя из цены иска (л.д. 4). Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика Суроегиной Н.М. в пользу истца следует взыскать в счет возврата госпошлины 12587 рублей, с ответчика Пристинской С.Г. в пользу истца следует взыскать в счет возврата госпошлины - 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235- 237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ПАО КБ «Восточный» к Суроегиной Найле Менировне, Пристинской Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по договору кредитования, процентов, неустойки, обращении взыскания на предмет залога.

Взыскать с Суроегиной Найли Менировны (...) в пользу ПАО КБ «Восточный» (675000, Амурская область, г. Благовещенск, переулок Святителя Иннокентия, 1, ИНН 2801015394, ОГРН 1022800000112, дата регистрации 01.10.2008) задолженность по договору кредитовая № 19/9573/00000/102436 от 09.07.2019 в размере 938670 (девятьсот тридцать восемь тысяч шестьсот семьдесят) рублей 85 копеек, из которых: 856818 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 36 копеек – задолженность по основному долгу; 79606 (семьдесят девять тысяч шестьсот шесть) рублей 61 копейка – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами; 355 (триста пятьдесят пять) рублей 14 копеек - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 1890 (одна тысяча восемьсот девяносто) рублей 74 копейки - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу г... ..., принадлежащую Пристинской Светлане Геннадьевне (...), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 897600 (восемьсот девяносто семь тысяч шестьсот) рублей.

Взыскать с Суроегиной Найли Менировны в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате госпошлины в размере 12587 (двенадцать тысяч пятьсот восемьдесят семь) рублей.

Взыскать с Пристинской Светланы Геннадьевны в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч ) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2021.

Судья:

...

...

...

...

...