Решение по делу № 2-6152/2018 от 19.07.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Исайкиной В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и к Обществу с ограниченной ответственностью «Основные фонды» о признании участником долевого строительства, внесении изменений в договор долевого строительства

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 Обществу с ограниченной ответственностью «Основные фонды» ( далее по тексту ООО «Основные фонды») о признании участником долевого строительства, внесении изменений в договор долевого строительства.

В обоснование требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ООО «Основные фонды» договор участия в долевом строительстве жилья №. При этом Дольщиком по договору, был указан ее отец – ФИО2, хотя в действительности денежные средства по договору в размере 1299 000 рублей, внесены истцом ФИО1. Позиционируя себя действительным дольщиком по договору участия в долевом строительстве жилья №, просит суд признать ее, ФИО1 участникам объекта долевого строительства договор участия в долевом строительстве жилья №, внести соответствующие изменения в данный договор.

    Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Основные фонды в судебное за заседание не явилась, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не известно, возражений, заявлений и ходатайств не поступало. Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, разрешая настоящий спор, принимая во внимание, что истец ФИО1 не указывает норму права, на основании которой заявляет требования о внесении изменений в договор, суд полагает правильным сослаться на общие нормы гражданского законодательства о договорных отношениях.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1. ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 1 и частей 1 и 2 п. 1 ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По настоящему делу судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 с одной стороны и ООО «Основные фонды» с другой, заключен договор участия в долевом строительстве жилья №.

Предметом договора является однокомнатная квартира, ориентировочной площадью 25,42 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: бульвар 30-ти летия Победы <адрес>.

Денежные средства по договору в размере 1 299 000 рублей, внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Договор прошел государственную регистрацию в УФС по <адрес>.

Акт приема передачи квартиры подписан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из существа статей 420, 421 и 450 ГК РФ, регулирующие спорные правоотношения, с иском об изменении договора вправе обратился одна из его сторон. При этом, внесение изменений в договор допускается при существенном нарушении его условий.

Так, ФИО1 стороной по договору не является, существенного нарушении его условий не установлено, таким образом ни одного из предусмотренного законом оснований для внесения изменений в договор, не имеется, в связи с чем суд полагает, что ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями, необоснованно.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и к Обществу с ограниченной ответственностью «Основные фонды» о признании участником долевого строительства, внесении изменений в договор долевого строительства - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами полностью или в части в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>, в течение месяца.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней (изготовлен мотивированный текст решения суда) ДД.ММ.ГГГГ

Судья:          подпись

ВЕРНО

Судья                      В.Е. Исайкина